B.C.’s NDP budget takes aim at real estate market

B.C.’s NDP budget takes aim at real estate market

British Columbia’s NDP government will introduce tax measures designed to push down the price of housing by targeting vacant homes owned by out-of-province investors. Finance Minister Carole James said she hopes this and other changes will cool real estate costs, but would not predict how much, or what will happen if they take a bigger […]

NDP首份预算案明日推出:房屋危机无单方可解

NDP首份预算案明日推出:房屋危机无单方可解

卑诗新民主党上台后首份完整的财政预算将于明日出台,由于省府事先宣扬会重点处理房屋危机问题,这份预算案因而备受瞩目。该党透露,并无一个万全的良方去立即解决目前的房屋危机,但预算案会是一个起步。   省财政厅长詹嘉路(Carole James)表示,她的预算案将会从多方下手,包括提供更多住屋选择,令被迫住在朋友家沙发上的耆英、无法储够首期而租住地库的年轻夫妇,有机会改善居住环境。   她说:”本省的房屋可负担问题已经变成危机,任何正在找合适住所的人,都会跟你说同一番话,无论他们是租客,还是希望买楼的人士。”   在可负担房屋上,省府上周的施政报告承诺,将会作出本省史上最大笔的投资,对象包括学生、耆英、原住民、社区房屋及出租房屋。   詹嘉路说:”没有一个单一的办法可以解决目前的房屋危机,我们必须有全面的规划,而且必须是长远的。”   ”省府的房屋政策必须处理供应、需求问题,也必须处理投机及堵塞漏洞,这些都会在预算案中见到。”   房屋厅长罗品珍(Selina Robinson)表示,预算案将提供一个框架,让各级政府及社区组织共同参与去增加可负担房屋的供应,但房屋危机不会因此一夜之间消失。   罗品珍说,省府其中一个目标,是希望在铁路沿线提高密度、增加出租房屋数量。预算案也会有打击投机的政策,但她不肯说是否会推出投机税。   卑诗大学教授Paul Kershaw表示,要打击投机,政府必须令投机变得没有吸引力,例如向房产财富征税。 来源:明报

好消息!Airbnb在BC省终于合法!

好消息!Airbnb在BC省终于合法!

省政府与短租平台AirBnB达成协议,AirBnB将会在BC省内,代收百分之八省销售税,和百分之三城镇税,与酒店和旅馆看齐。财政厅长詹嘉路(Carole James)表示,省府收取的有关税款,将会用来增加可负担房屋供应。 到访BC省的旅客,日后入住AirBnB就要给类似酒店的税项。BC省与短租平台AirBnB达成税务协议。AirBnB将会在BC省内,代收百分之八的省销售税PST,和百分之三的城镇税MRDT。 财政厅长詹嘉路(Carole James)表示,透过AirBnB出租的房间,税款将会与酒店和旅馆看齐。她相信,这项安排会为酒店营造公平的竞争环境。 詹嘉路估计,两个税项每年合计会有二千一百万。其中AirBnB代收的百分之八PST,省政府会用来增加可负担房屋供应。至于城镇政府收取的百分之三税款,就会用来推广旅游业。 詹嘉路鼓励其他短租平台仿效AirBnB,与省政府签署类似的税务协议。 加拿大AirBnB公共政策经理Alex Dagg表示,希望能够透过这项税务协议,回馈社区。 AirBnB近年与世界各地政府签署税务协议,包括魁省、密芝根州、内华达州、加州、法国和印度等。 转自vanpeople

加拿大成功冷却了房价!但副作用居然是…

加拿大成功冷却了房价!但副作用居然是…

面对曾经火热的房市,加拿大联邦政府近年出台了一系列抑制市场措施,尤其是今年1月开始全面实施的房贷压力测试措施,被认为是成功冷却了房市,但副作用是加大了住房承担力的不平等,贫富差距也随之加大。   之前需要买保险的房贷申请,从去年10月17日开始都要求通过“压力测试”,即使用央行5年固定利率,或高于具体合同利率2%的利率来审核申请人的还款能力。从今年1月开始,该压力测试推广到所有申请房贷的人。   据BNN报导,加拿大房贷及住房公司(CMHC)的首席执行官奚德尔(Evan Siddall)称,冷却房市的措施起了效果,人们已被迫购买较小的房子,“我认为证据已表明,效果比我们预期的更好”。   他说,政府曾担心强劲的房地产市场抢走了用于产业投资的资金,现在,“我认为任务完成了”。但是,新的房贷压力测试做法,正使得很多人,尤其是年轻人没法买房。   加拿大房贷及住房公司上周发布的报告,研究了2010年至2016年间加拿大房市的供需状况。该报告称,在提供更多人们负担得起的住房方面,多伦多和温哥华未能迅速行动;这6年中,温哥华平均房价升了48%,多伦多也升了40%。   这些房价的上升,大部分是由住房供应量低、需求高和利率低等基本经济因素造成。另外,一些市政规定实际上阻碍了建筑密度增加,使提供更廉价住房变得困难。   奚德尔称,缺乏经济适用房正在使工人无法承担在多伦多和温哥华等城市的居住,并加剧了加拿大的收入不平等。“因为如果你越有钱,你从住宅物业中获得的资本增值就越多,贫富差距状况就会变得更加严重,从而会导致不平等的社会。”   他说,虽然冷却住房市场的努力取得了成功,但加拿大仍需要改善对住房行业的管理,以帮助市场恢复平衡。 来源:家园网

寒冬腊月在加拿大卖房亏大了?那是因为你不知道这些!

寒冬腊月在加拿大卖房亏大了?那是因为你不知道这些!

冬天到底是不是卖房的好时候?有人说,大冬天的,有几个人愿意包裹一层又一层出门看房。也有人说,冬天房子的挂牌量比较少,反而竞争比较激烈。 事实上,去年2月份和3月份的房屋售价还创下了新纪录。 今天,小编就来说几个冬天卖房的“谣言”。 谣言一:冬天买房的人比较少 一年四季都有搬家的人,冬天虽然比较冷,但是夏天也可能出现暴雨。只要找到了心仪的房产,可以直接买房,不管什么季节。 不过,需要考虑的一点是,很多职员的工作会在新年之初发生变动,所以买房、卖房可能也是一个小高潮。 相对来说,冬季参加Open house的人都是真心实意的买家。 谣言二:房子在冬天不上相 下雪的时候,房外需要及时铲雪,还可能比较脏。但是,在白雪的映衬下,房屋可能会更加迷人。把门铃、邮箱等换成新的,再打开温暖的灯,肯定会提高房子的curb appeal,吸引更多人的关注。如果房子使用的节能材料,那么会更加受买家的喜欢。 谣言三:冬季没有春季值钱 卖家最担心的一点就是房子不值钱。虽然相关数据表明,春季房价平均比冬季高5%至10%,但是春季的竞争大,也并不是所有的房子都能卖出去。 2017年,1月至3月,多伦多的活跃挂牌量下降50%,正好是卖房的好时机。所以,了解市场行情很重要,可以根据市场行情做出判断。 谣言四:房子销售周期较长 如果你担心房子不能一下子卖出去,可以换个思路,经纪人有更多时间和买家交涉,毕竟买家比较少。   转自 vanpeople