大温哥华公寓价格反弹大涨17.6% 竞价战再现

在BC省在大温哥华地区推出15%的海外买家税后,当地房地产市场一度冷却,但是不到一年之后,公寓价格大涨,而且独立屋市场也出现了反弹的迹象。

 

据本地英文媒体《环球邮报》报道,温哥华地产局本周三(7月5日)公布的数据显示,在刚刚过去的2017年6月,大温地区的房地产销量为3893宗(包括独立屋、公寓和镇屋),比去年同期下降11.5%,然而比10年来的6月份平均销量仍高了14.5%。

该区的房屋基准价格(benchmark price)为99.87万元,年同比上升7.9%,比今年5月份则上升了1.8%。

 

当月,大温哥华地区房市最大的亮点是公寓房,基准价格为60.07万元,比去年同期大涨17.6%。

 

镇屋的基准价格为74.57万元,年同比增长10.7%,创下历史记录;

 

独立屋的基准价格则达到了158.79万元,尽管比去年同期仅涨了1.4%,但是同样也创下记录。

 

据悉,所谓“基准房价”是以一个地区最常见的房型为考量价格的依据,排除了非典型房型,以免严重扭曲数据,所以更能反应真实房价。

 

如果按平均成交价来看,6月大温平均独立屋成交价为171万元,年同比下降了3.1%,比5月份则下降了6.4%。平均公寓房成交价则为65.64万元,年同比则上涨了15.8%,较5月份则有微小上调。

 

温哥华市内的房地产价格数据尚未被公布。

 

大温地产局主席Jill Oudil表示,在今年6月份独立屋市场中的需求量开始回弹,渐渐回到历史平均水平;而公寓房市场内则再度出现竞价战,推动价格上扬。

 

在去年8月,BC省宣布在大温哥华地区推出15%的海外买家税,令房地产成交量连跌7月,房价也缓慢下降。不过这组最新公布的数据可见,行情已渐渐开始回调,而目前该地区仍是全国房价最高的地方。

 

RBC高级经济学家Robert Hogue也说,温哥华房市的复苏的速度,比人们预期的要快。不过在未来一年的内,央行升息以及人们负担房屋的能力恶化,会继续令房市承压,所以销量还会继续下滑,而房价的年增幅将维持在10%以下。

转自 lahoo.ca