Morguard’s 2018 Real Estate Investment Trends to Watch in Canada

Morguard’s 2018 Real Estate Investment Trends to Watch in Canada

Vigorous demand for Canadian real estate assets shows few signs of slowing in 2018 MISSISSAUGA, ON, Feb. 6, 2018 /CNW/ – The 2018 Canadian Economic Outlook and Market Fundamentals Research Report released today by Morguard Corporation (“Morguard”) (MRC.TO) predicts another year of robust commercial real estate investment activity in Canada, given healthy demand for quality assets across the country. “Investors remain enthusiastic […]

Air Canada to Launch New Domestic Regional Routes starting July 2018

Air Canada to Launch New Domestic Regional Routes starting July 2018

Edmonton to Kelowna and Victoria Calgary to Comox MONTREAL , Jan. 30, 2018 /CNW Telbec/ – Air Canada today announced it will begin new domestic regional non-stop flights on July 2 , 2018.  Flights are now available for purchase along with introductory promotional fares at aircanada.com, via the Air Canada app and through travel agents. “We are […]

心慌!加拿大一旦加息 到底谁是赢家谁是输家?

心慌!加拿大一旦加息 到底谁是赢家谁是输家?

加拿大经济4月份又出现一个月以来的稳健增长,调查结果显示市场增强加拿大央行可能在7月12号做出7年来第一次加息决定的预期。 由于高负债率,央行一旦加息,可能对多数加拿大人、利率敏感行业和更广泛的经济都会产生深远的影响。 以下是一些加拿大央行加息对一些行业及个人带来的影响: 银行保险业   随着加拿大央行自2008年金融危机以来,实行接近底线的超低利率的政策以来,加拿大银行已经发现了这些净息差: 所赚取的贷款和向储蓄者付出的代价之间的差额 ,各大银行压力山大。 巴克莱分析师约翰·艾肯(John Aiken)说:“由于利率持续下降,银行不能再降低其融资成本。“ 艾肯指,例如,银行通过存款资助大部分贷款,而不能将储蓄账户的利率降低到零以下。利率上升可以缓解银行利息净利润的一些压力。   从利率上升中可能受益的另一个行业是保险行业。人寿保险公司是极期长期负债的公司,但投资往往要短得多。 艾肯说:“因此,在利率环境日益升高的情况下,保险行业实际获得更多的资产回报比原先签订合同签订时更重要。” 房屋业主 央行加息后,拥有未偿还抵押债务的房主可能会看到他们的每月支付的按揭房贷出现上涨 – 但可能只有一点,不多。 RateSpy.com的创始人罗伯·麦克利斯特(Rob McLister)表示,如果大银行将其最优惠利率提高了四分之一,如大约201,000元的平均按揭、平均利率约为2.15%、平均合约摊销期为22.4年、剩余摊销在14至19年的可变利率借款人,每月支付的费用可能增加了约24元。 麦克利斯特表示,一到两次加息不会破坏住房或经济市场,也不会导致按揭违约或房价发生重大上涨的现象出现。他指,只有高出75-100 +基准点的利率才会显著影响房屋市场的销售,并为人们已经沉重的房贷债务再增加另外的额外负担。 储蓄者 那些在储蓄账户里存钱的人,在加息的时候可能看不到有太多的收益。这是因为银行可能会增加贷款利率,而不会相应地提高其在储蓄账户上支付的利率。 然而,许多固定收益工具(如GIC和货币市场基金)的收益率可能会增加。对于养老金领取者和其他投资于固定收益资产的人来说,央行提高利率是个好消息。 养老基金 定额福利养老金计划计算他们需要多少钱,以确保他们可以使用长期债券利率支付其承诺的利益。利率越低,公司需要纳入养老金计划的资金越多。长期债券收益率的上升也将减少福利金计划今天需要为未来利益所支付的资金,并减轻公司为工人提供福利资金的负担。   政府 更高的利率对于政府而言是坏事,因为政府往往是净借款人,因此必须支付更多的钱来偿还贷款。政府需要更多的税收用于支付债务利息,这意味着在教育和医疗保健等方面的支出将相应较少。 此文仅供参考,不作为投资建议。投资有风险,入市请谨慎! 转自 加西网  

卑诗省政局变天:贺谨出任省长 我们将迎来什么改变?

卑诗省政局变天:贺谨出任省长 我们将迎来什么改变?

加拿大太平洋时间6月29日(周四)下午,卑诗省议会以44对42票通过了对执政自由党少数政府的不信任动议投票,省议会议长Steve Thomson随后向省督提出辞职。晚些时候,自由党省长简蕙芝(Christy Clark)与省督Judith Guichon会面个半小时,期间简蕙芝努力游说省督再次举行省选,但遭到拒绝。省督最终宣布邀请只有41个议席的新民主党党领贺谨(John Horgan)组织新省政府,贺谨将出任卑诗省长,省自由党长达16年的执政至此结束。 即将出任卑诗新省长的贺谨,现年57岁,2005年开始担任温哥华岛胡安德富卡(Juan de Fuca)选区省议员。他在省督府外向记者表示:“我将比以往任何时候都更努力工作,确保这个伟大的省份继续增长。卑诗省将会在今天开展一个新政府,每一天都为改善人民生活而努力。 卑诗省新任省长贺谨的宣誓就职日期目前还没有确定,但一般来说,贺谨需要数周来组织新少数政府的内阁,这将是卑诗省自1952年来的首个少数政府。贺谨的任期的成就也将取决于和绿党达成的协议是否给本省带来更好的未来。 一旦贺谨宣誓就职,他所面临的第一个挑战就是找到能够填补省议会议长位置的人选。他还将三个议题列为首要解决问题,包括芬太尼危机、软木关税协议以及公共教育。 卑诗新民主党竞选政纲回顾 卑诗新民主党在竞选期间公布的政纲长达118页,其中重点包括在未来4年中停止收取省医疗保险费;逐年增加最低工资,到2021年时将把最低工资提升至$15加元,2021年后,再按照通货膨胀率逐年调整;承诺将实行$10/天的儿童日托服务,年收入低于$4万加元的家庭将无需缴费;以及计划开始提供免息学生贷款。 另外,NDP承诺将在未来10年中新建11.4万个出租单位,并每年向BC省租户每人提供$400加元补贴。 此前与自由党所纠结的过路过桥费问题,NDP也表示将会完全免除Port Mann桥和Golden Ears桥的过路过桥费,其中开销将从LNG基金中取出$5亿加元来负担。 政治方面,NDP还表示将整改BC省选举制度。目前的制毒是得票最多者当选,NDP将把制度改为按比例代表投票。NDP还计划完全禁止来自企业、工会及外省捐款人的政治捐款,个人捐款也将设定上限。 年收入超过$15万加元的高薪家庭每年税率将重新生效,另外NDP还计划计划每年收取2%的房屋空置税。税款收入将用于BC省的可负担性房屋基金。 科技方面,NDP计划投入$1亿加元用于扩大技术领域的专上教育项目。 环境方面,NDP承诺禁止灰熊战利品狩猎,并计划停止Kinder Morgan管道扩张。 NDP还承诺将会按照市长委员会温哥华地铁十年展望计划每阶段的要求资助40%的资本成本。 除了以上提到的几大重点之外,卑诗新民主党还有以下竞选承诺,是否能在任期内实现,大家可以拭目以待: 1、组成青年理事会 2、为学生提供$1000加元的毕业补助金 3、消除成人基础教育和ESL的费用 4、保持高校的学费上限 5、允许大学在附近建造可负担性租住房屋 6、解决“固定期限租赁”漏洞 7、加强对租金上调的控制 8、通过法律保护租户在拆迁期间的利益 9、允许市政府对Airbnb租赁征税 10、允许市政当局进行土地重新规划并出租 11、收入援助和伤残补助每月将增加$100加元 12、为青年提供额外的$1000万加元补助 13、为遭受暴力的女性每年增加$800万加元补助 14、实行临时外国劳工登记 15、聘请首席人事官协助招聘技术人才 16、确保卑诗省的每个孩子都能学会编程 17、为初创企业提供拨款 18、打击房地产税务欺诈和洗钱 19、冻结BC省水电费 20、停止计划上调42%的ICBC汽车保险费 21、小渡轮票价下降15% 22、冻结主要渡轮航线票价 23、老年人工作日享受100%折扣 24、引入濒危物种法 25、雇用更多公园护林员和保护官员 26、建造新的露营地,BC省居民可以优先预定 27、创建新的气候行动补助 28、创建96,000个建筑工作机会 29、创建心理健康及毒瘾厅 30、2017/18年度平衡预算   Reposted […]

加拿大150周年:大温无人落单,9大烟花观赏地点,赶快收藏起来!

加拿大150周年:大温无人落单,9大烟花观赏地点,赶快收藏起来!

本周末就要迎来加拿大150周年国庆日啦!朋友们囤完一系列奇葩的国庆“周边”产品后,也别忘了欣赏节日里绚烂多姿的烟火哟!7月1日晚,扛起你的小板凳,与家人一同站在大温的夜空下,静静观赏头顶一朵朵盛放的花火吧。 此外,住在大温不同地区的小伙伴也不必担心跋山涉水啦,届时每个人都能站在家门口观看这场独一无二的烟火盛宴呢!以下便是温哥华9大观看烟火的最佳地点,记得点收藏哦。 素里地区Surrey 素里地区的朋友就来Bill Reid Millennium Amphitheatre观赏烟花吧!7月1日当天从早到晚都有演出哦,非常精彩!承包你一整天的娱乐体验。 地点: Bill Reid Millennium Amphitheatre, 176 Street & 64th Avenue, Surrey 时间: 7月1日——10:30 pm. 本拿比地区Burnaby 本拿比地区的朋友有福啦,Swangard Stadium当日下午5点会举办一场免费的音乐会,然后于浪漫的日落时分献上一场令你目不暇接的烟花表演。小伙伴们有没有很期待呀?届时记得走起! 地点: Swangard Stadium – 3883 Imperial Street, Burnaby 时间: 7月1日——音乐会5 pm入场, 黄昏时分开始烟火表演 高贵林地区Coquitlam 7月1日当天,高贵林地区的朋友可以去Town Centre Park观看烟花表演,现场还能欣赏到免费的音乐节目,并享用到可口的点心哟。 地点: Town Centre Park – Pipeline Road, Coquitlam 时间: 7月1日——10 pm 高贵林港Port Coquitlam 高贵林港地区的朋友可与家人享受一段亲密快乐的时光啦,日暮时分的烟花会给你们送去最美好的祝福。 地点: […]

股神巴菲特巨额注资Home Capital,将力挽狂澜加拿大房市?

股神巴菲特巨额注资Home Capital,将力挽狂澜加拿大房市?

作为加拿大最大的非银行房贷供应商Home Capital,之前不断爆出丑闻,涉嫌违反金融法规、误导投资者等,股价一夜间暴跌61%,被传家暗指可能重蹈引发美国房地产次贷崩盘的雷曼兄弟覆辙。更有权威机构预测,如果Home Capital倒台,意味着加拿大房地产市场的泡沫开始破裂。 令人出乎意料的事,6月21日周三晚,股神巴菲特(Warren Buffet)的公司Berkshire Hathaway Inc.突然宣布:出资$4亿收购其38.39%的股票,并向其子公司Home Trust提供$20亿的信贷额度。 美国投资公司Berkshire Hathaway Inc.的此举,无疑使得Home Capital 起死回生。股神巴菲特又给加拿大房市打了一剂强心针。 巴菲特表示,Home Capital是一家非常值得投资的公司,凭借公司雄厚的资产,以及在房贷市场的领先地位,他对此项投资充满信心。 果不其然,股神一语,6月22日周四上午一多伦多股市开盘,Home Capital的股票持续上涨,当日收盘时股票上涨27%。 股神对加拿大房地产未来市场到底将作何影响,让我们拭目以待。 Reposted from lahoo.ca

来温哥华岛 做时间的富翁

来温哥华岛 做时间的富翁

温哥华岛日色很慢, 车马慢,人的步伐也慢。在这个快刀烁烁闪客盈盈的时代,来温哥华岛吧,做一个时间的富翁。 温哥华岛是一个既值得你放慢脚步深深呼吸、又值得你激发肾上腺素放开胆量的地方。你可在奢华的海滨旅馆休憩,一边聆听暴风呼啸穿椽而过,一边享用新鲜的海水生蚝和葡萄酒佳酿,还可以在海滩上全年学习冲浪和潜水,你可以出海观鲸或者深入雨林观熊,也可以沿着海岸线步道徒步,呼吸混杂着一丝海味的清新空气。温哥华岛能带给你的最奢华的体验,就是原味的自然。为了让大家可以慵懒地享受这世外桃源的慢时光,BC君吐血整理了史上最全十大温哥华海岸线旅游路线,过了这村没这店,你不进来看看?      1. 穿越原始热带雨林,与天涯海角不期而遇 托菲诺是温哥华著名度假村,有加拿大“天涯海角”之称。小镇中心的唐奎恩公园有一条步道, 沿着步道深入茂密的原始热带雨林,徒步20分钟就可以到达唐奎恩海滩(Tonquin Beach)。绵延十余公里的长滩,平坦开阔。日落时分,海天一色,人在其中,如同“凭虚驭风”,可以多少找到《少年派》的赶脚。和心爱的人一起海边漫步,静观潮汐潮落,时间也就此停下脚步。 当然如果你想体验更刺激的项目,在这样一个逍遥自在的边陲小镇, 冲浪可是重头戏,托菲诺曾在《户外》杂志(Outside Magazine)中荣获“北美最佳冲浪城镇”的美名。除了冲浪、钓鱼和海岛游外,托非诺还是观鲸的理想地,每年的三月当地要举行鲸鱼洄游节庆祝活动,从岸边就能看到成群结队的鲸鱼,夏季鲸鱼会远离海岸,想观看鲸鱼就要乘船出海了。 托菲诺旅行小贴士: 交通:从温哥华、维多利亚都有飞往托非诺的航班。降落后转乘当地直升机或水上飞机,也可选择轮渡加汽车的方式。 2. 漫步花草沙滩, 和潮汐带里的海洋生物说悄悄话 苏克(Sooke)是通往加拿大西海岸最南端的门户,距离维多利亚(Victoria)内港60分钟车程。从苏克驱车一个半小时,就可以到达花草沙滩(Botanical Beach)。海滩地形独特,有高耸的悬崖和岬角、错落有致的海蚀柱,深深的峡湾,还有世界著名的潮汐区。落潮的时候,绕过平坦的砂岩可以看到大大小小的潮间带里满是色彩鲜艳的海洋生物和野生植被,用你的相机跟它们来一句近距离的问候吧。 温哥华岛海岸沿线柔软的沙滩、雨林和太平洋的浪涛声等候着健行客的到来。沿着胡安德富卡海边步道(Juan de Fuca Marine Trail)健行,体验绝佳的海景和古林木密布的凉爽。这条徒步旅行线路位于温哥华岛的胡安德富卡公园(Juan De Fuca park)内,从唐人海滩(China Beach)一直到花草海滩结束,全程一共47公里。 对于渴望在大自然中重获力量的人们来说,苏克精彩纷呈的户外活动为他们带来了福音。游玩清单上有游钓、冲浪、赏鲸、骑山地自行车赏鸟等活动。苏克还是一座当地人引以为豪的艺术小城,每年都会举办许多精彩纷呈的活动。今年6月第3个周末,在苏克河露营地的空地上会举办盛大的苏克河蓝草音乐节,7月下旬到8月上旬有苏克艺术展,慕名而来世界各地的艺术家和摄影师。 3. 我能想到最快乐的事, 就是和你在瀑布下放肆玩耍 沿着胡安德富卡海边步道一路南行,就到达神秘沙滩(mystic beach)啦。壮观的瀑布为炎炎夏日带来一股清凉,奔腾的水流在峡谷中倾泻而下,激起的水雾模糊了岩石后的山林。一束阳光巧妙地打在水花上,映出一条色彩斑斓的彩虹,更衬出此间良辰美景。炎炎夏日,和心爱的人在瀑布下戏水,洗去一身困乏。也可以抛开年龄的束缚,像个孩子一样在沙滩上堆砌城堡,在海浪袭来时欢叫着奔跑,带你找回曾经的纯真时代。    4. 健行人迹罕至的天堂之路, 见证复古百年灯塔 BC省的尤克卢利特小镇(Ucluelet),位于距离维多利亚市(Victoria)西北部大约300公里的地方,是一座可爱的海滨小镇。这里有一条海岸线徒步路线,叫做荒野太平洋步道(Wild Pacific Trail)。这条路线虽然只有短短8、9公里,短小却精悍,囊括了大自然的神秘、变幻、壮阔和秀美。不喜欢走路的话也可以来一段轻松的“单车旅行”,沿途便设有便利的租车和还车地点。你将穿过一片略带有些怀旧色彩的、高山矮树林天然形成的林木隧,接下来你有机会站到悬崖的尽头,看海浪激烈的在你足下形成巨大的漩涡,坐在悬崖上看一场堪称“世界级”的日出日落,实在是不错的选择。辽阔的海面,喷薄而出的红日或是弥漫天际的晚霞,看过之后的感觉就是:世界观都不一样了! 尤克卢利特小镇有一座地标性建筑叫做“Amphitrite Point lighthouse”,意为“安菲特律特的灯塔”,安菲特律特是海神波赛冬的妻子。这座灯塔伫立已久,从1915年到如今拥有百年历史;它见识过太平洋的深邃和宁静,也每每看到高过房顶的海浪带着独有的节拍击打着岩石,甚至一度自身也被海浪击塌。 5. 来瑞夫垂沃海滨公园, 和这里的野莓树谈一场恋爱 帕克斯维尔(Parksville)无疑是BC省的夏日之城,是人们欢度盛夏的绝佳胜地,从纳奈莫(Nanaimo)的渡轮码头驱车向北仅需半小时。小镇里的瑞夫垂沃海滨省立公园(Rathtrevor Beach Provincial Park)是全家出游的最佳选择。春天,大批的海鸟来此捕捉产卵的鲱鱼;三四月间,这里则是观看成群结队的雁鹅迁徙的绝佳地点。盛夏,在公园露营或者野餐,伴着潮声入眠,度过一个惬意慵懒的午后。 6. 来颂布里欧沙滩露营, 和阳光海滩来个美妙约会 沿着胡安德富卡海边步道(Juan de Fuca […]

设普通话导游服务华客 列治文推自由上落观光车

设普通话导游服务华客 列治文推自由上落观光车

夏季是旅游高峰期,列治文旅游局(Tourism Richmond)从即日起至9月17日期间,首度推出“自由上落”观光车(Hop-on Hop-Off)服务,希望借此吸引更多旅客到访列治文。   在温哥华,自由上落观光车十分常见,但在列治文却是首次推出。自由上落观光车从上午9时25分开始营运,晚上6时05分结束。一趟车程约为30分钟,途径7个车站,包括位于3号路(No.3 Rd.)的瑞迪森酒店(Radisson Hotel)、河石赌场(River Rock Casino)、麦克阿瑟格兰名牌购物广场,以及史蒂夫斯顿渔人码头。乘客在同一天可以自由上落,次数不限。   一日游票价29元 途经7站观光点   每辆观光车上都配有列治文旅游的导游义工,每到一处,他们就会为游客解说相关的历史和文化。此外,其中一辆观光车还安排能说普通话的导游,以照顾大量到访列治文的华裔游客。   自由上落观光车一日游票价,成人29元、65岁长者25元、6到12岁儿童20元;票价还包含一张免费参观列治文速滑馆的门票。   有兴趣的市民,可以登入列治文旅游局网站https://www.visitrichmondbc.com/hoponhopoff     浏览相关讯息。 转自 lahoo.ca

加拿大后院那点事:春夏草坪修剪秘诀 保证你用得着!

加拿大后院那点事:春夏草坪修剪秘诀 保证你用得着!

中国古话说得好:穷时种稻,富后种草。经历了温哥华最寒冷的冬天后,现在正是草坪的管理养护时期。虽然小编对于养护知识都是现学现卖,但在这里还是给各位介绍一些关于修剪草坪的心得,希望大家的草坪经过整理后能绿的发光(:D) 每年春季对于草坪的第一次整理 1.每年的首次剪草的关键,就是将草坪修剪的越短越好; 2.在清理问题上,大家可以采用“物理疗法”。使用耙子将全部草坪搂一遍,除去冬季积累的死草、树枝、腐叶等,如果条件允许的话,屋主们还可以使用小铲将生长较大的杂草连根去除,然后使用家用的树叶吹风机再清理一遍; 3.至于透气工作并不需要每年都做,隔两到三年做一次就可以了,目的是使草根更容易地吸收到水份空气和肥料。具体方法就是将草坪浇透的24小时候进行打孔,每隔1.5 – 2.0 尺扎一下即可,使用工具可以从Home Depot或Garden Work购买; 4.施肥同样要因草而异,有专门为新草配制的“启动型”肥料,也有保护草坪的“养护型”肥料。施肥工具可以使用手推施肥车,如果想见效快,还有液体肥料,喷洒入土壤之后迅速见效; 5.至于草坪上的空隙当然要填补,其实即使没有空隙,每年春天都应当在草坪表面填补些新土,这种填补的新土就叫做Top Dressing Soil。由于这种土只是起到添加缝隙的坐拥,随意屋主只需要将这种 均匀的撒在草地上, 再用耙子楼一下不要让它埋住植物就行; 6.如果发现草坪的有些区域的涨势并不理想,屋主则需要补洒草籽,继续使用撒种机撒匀, 如果某个地方根本没有草就多撒一些; 7.在重新添加草籽的情况下,屋主最好每隔一至两天就重新浇一次水。 春夏的正常养护流程 1.按照具体肥料的说明施肥,通常情况下是每两个月一次; 2.草籽都生长后可每两周一次水,如果天气炎热,频率则最好改成每周一次,小贴士:相较于每天一次的轻浇,每周一次的深层次浇水的效果更好; 3.因为自家庭院难免有儿童和宠物出没,不建议使用化学药剂杀死杂草, 而且北美对于化学类除草剂也有管制,应避免使用; 4.每周的剪草是不能超过草叶长度的1/3 ,另外为了阻止杂草生长,可以把剪草机调高一些(2寸或以上); 转自 lahoo.ca