温哥华岛其他景点

温哥华岛其他景点

温哥华岛位于北太平洋北美洲大陆西海岸,长约460公里,宽约80至130公里,总面积31,284平方公里。其大小相当于宝岛台湾。对于初访加拿大的游客,常常会把温哥华、温哥华岛和维多利亚混淆。温哥华市在北美大陆上,是太平洋西海岸的海港城市,以风景优美,生活舒适,商业繁华而闻名于世。华人中少有不知温哥华市在旅游界明星地位的,然而许多华人却不知道在十几公里外一水之隔的温哥华岛在旅游界的“巨星”身份。温哥华岛在温哥华的西部,直面太平洋,和温哥华只隔乔治亚海峡相望。这海峡宽度仅有18.5到55公里。比起130到220公里之宽的台湾海峡要窄多了,真可谓“一衣带水”之遥。两处都以温哥华命名,是为了纪念原英国海军官员乔治温哥华。他在1790~1794年间在此地区进行了早期的探险考察与测绘。   仁者见仁,智者见智,世界著名旅游杂志Conde Nast评选温哥华岛为“北美第一岛”。同样著名的旅游休闲杂志,Travel and Leisure也连评温哥华岛为“北美最佳岛屿”。可见温哥华岛与温哥华想必有过之而无不及,魅力更胜一筹。随着游人对温哥华岛的探访的增加,它的天生丽质就会被越来越多的人了解,这颗“巨星”的“光芒”也就会越来越耀眼。 温岛上除了国人所熟知的卑诗省省会-维多利亚市之外,往西南有苏克(Sooke)、往东有坎贝尔河(Campbell River)等许多风格独具的小镇。而岛屿的西岸,浓密古老的森林、波澜壮阔的大海、绵延数里的海滩,翠绿岛屿点缀的海景,一切都是未经驯化狂傲不羁的原始自然。其中小镇托菲诺(Tofino)和尤克卢利特(Ucluelet)更以其各种海上项目以及太平洋最佳观浪地吸引着无数户外爱好者,成为加拿大著名的奢野天堂。 苏克(Sooke) 浪漫的海边小镇-苏克Sooke 苏克位于维多利亚的西侧,约45分钟车程,是加拿大西部最南边的港口,港湾秀丽、海水蔚蓝、湖泊、浅滩及省立公园散布其间,是个令人心旷神怡的休闲活动天堂。市内有一条由废铁道改辟成的飞雁健行步道(Galloping Goose Trail),步道从维多利亚市一直延伸至苏克港口,全长57公里景色变化万千,是骑脚踏散步、慢跑、滑直排轮等活动的最佳地点。 市区内的苏克区博物馆,陈列着苏克市的历史,展示许多苏克族和帕西达族 (Pacheedaht) 的手工艺品及雕刻。游客可一窥原住民的聚落生活、早期欧洲移民的聚落以及工业发展史。 馆中还有建于1870年的圆木屋摩斯小屋 (Moss Cottage),是温哥华岛上最古老的建筑,以及从三角岛 (Triangle Island) 迁过来的灯塔,都很有历史价值。 由於苏克的气候温和,高尔夫、散步、健行、骑自行车和赏鸟等活动全年皆宜。 冬季最适合的活动之一就是冲浪,首选之地為约旦河 (Jordan River) 或颂布里欧沙滩 (Sombrio Beach)。 其他热门的水上活动包括搭乘高速赏鲸船从苏克海湾码头 (Sooke Habour Marina) 出海赏鲸、在苏克壶穴省立公园 (Sooke Potholes Provincial Park) 和苏克壶穴区域公园 (Sooke Potholes Regional Park) 的天然泳池中游泳、玩风帆、泛舟和划独木舟。 苏克码头 (Sooke Harbour)、苏克船港 (Sooke Basin) 与苏克河 (Sooke River) 都是划船的绝佳地点。 苏克市一年四季都适合钓鲑鱼,镇上有各种海鲜美食餐厅,其中尤以苏克海港之家(Sooke Harbour […]

温哥华岛 房价转向

温哥华岛 房价转向

温哥华岛上的地产市场正在悄悄转变之中,卑诗省府维多利亚独立屋基准价在两年内首次下跌,别告诉任何其他潜在买家哦。最新一份来自维多利亚地产局的报告显示,8月份这个城市独立屋基准价是82万3100加元,比7月减少1万加元。 独立屋降价 数字显示,大维多利亚地区,包括维多利亚、Saanich,、Oak Bay、View Royal 和Esquimalt这些地方的独立屋基准价都在8月份下降了。基准价被认为是一种更能准确反应一个地区特定住房价格的指数,整个区域独立屋基准价从7月的70万800加元降到69万4500加元,核心区域独立屋基准价从7月的83万4200加元降到82万3100加元。 温哥华岛上的地产专家纷纷表示,对于这样的温和下降一点都不惊讶,几乎是不可避免的一种趋势,不过,大家都认为房价下降幅度会是相当缓慢,可以说,维多利亚依然还是卖家市场,其最主要的原因是库存依然处于历史低位。 该地区今年8月底挂牌上市的物业有1917个,比7月份的1921要少,比起去年同期的2094个更少。地产专家们本来预计目前库存数量将会上升,但事实市场上挂牌房屋在减少,这导致买家选择变少,有着高需求的社区房屋定价也产生压力。   买房依然难 这个1.3%的下降幅度算是相当微弱,是2015年以来首次下降,但有不少买家表示仍然很难在这个住宅市场上立足。李先生从今年5月开始就在维多利亚找房子,由于市场上竞价状况很激烈,一直没能买到合适的房屋。 李先生说:“我觉得有些人比我还急着在哪里买房,这很让人沮丧,如果房价能够下降得更快一些,那就好了。”李先生的做法是边观望边找房,他希望一些较为敏感的卖家会降低挂牌价出手,更希望会有更多潜在卖家看到市场的变化而抛售物业。 不是所有维多利亚的住宅价格都在下降,城市屋和公寓基准价在8月份继续上涨,这一方面是呼应了大温地区目前住宅市场以城市屋和公寓为主导的模式,一方面是因为房价涨到了一个程度,吸引了那些想要买更可负担房屋的买家。 公寓成新宠 如果把今年8月的独立屋房价和去年同期相比,这里显然有着明显的增加,核心区域独立屋基准价去年8月只有74万3200加元,整个大维多利亚地区独立屋基准价当时是61万3100加元。 专家表示,处于高位的房价让人们很难买得起独立屋,甚至是城市屋,大家更多的选择是一个有两卧房两个卫生间的公寓。根据维多利亚地产局的数据显示,当地的公寓基准价格如今也已经超过了40万加元,城市屋基准价格早就超过了50万加元。 数据显示,今年8月维多利亚售出736个物业,这个数字和去年8月相比降低了不少,当时售出了883个物业。专家表示,这个数字下降很大一部分要归因于买家市场的疲软,当然,这次降价不能完全反应为是一种趋势,很可能只是暂时的、一次性的。 热度在减退 维多利亚地产局主席Ara Balabanian说:“这不是我们这个区域房屋价格有巨大变化的风向标,能看到的是,大维多利亚地区地产市场已经火热了两年,我们很可能会走向一个更为平衡的市场状况。” 温哥华岛地产局的数字显示,岛另一端的Malahat房价也在下滑,主要是库存不足造成,8月份独立屋销售额从7月的557个降到540个,去年同期销售量是622个。整个8月,从Malahat到岛的最北端一共有1349个独立屋挂牌上市,去年同期有1395个挂牌。 温哥华岛地产局主席Janice Stromar认为:“我们这里的住宅市场没有任何放缓的迹象,也没有任何买家疲劳的迹象。这里一套独立屋有多个报价相当普遍,不过公寓和城市屋现在也出现这样的现象,这对于我们这个区域的地产市场开说是前所未有的。” 专家表示,尽管有很多物业售价高于挂牌价,卖家依然要准确对自己的房屋进行定价,因为消费者已经相当冷静、聪明,不会购买价格过高的房屋。温哥华岛独立屋基准价目前是45万7500加元,比去年同期涨了18%。   转自 环球华报    

以运动的名义,玩转温哥华岛

以运动的名义,玩转温哥华岛

如果你是计划在温哥华停留一周以上,那么温哥华岛是绝对不能错过。温哥华岛中部的科莫克斯(Comox)、卡特尼(Courtenay)、坎贝尔河(Campbell River )和帕克斯维尔(Parksville)线路,得天独厚,有海有河有山有湖,是户外运动和探险爱好者的天堂。 可以骑自行车穿越山林,欣赏海景;也可以下河浮潜,与三文鱼一同游泳;还可以出海观鲸,倾听鲸鱼独特的声音;在原始森林中徒步健行,或在林间湖上色彩鲜亮的kayak上荡舟。另外,温哥华岛上共有3000多个洞穴,也是洞穴爱好者寻幽探秘的绝佳之处。温哥华岛中部的Comox谷地,以纯净的河流、美丽的沙洲和出海口、星罗棋布的果园、农场、酒庄、手工芝士坊和许许多多的艺术家工房出名。游览这样美丽的地方,自行车可谓首选。 骑自行车穿越森林山谷 如果没有自带自行车上岛,可以找Joy Rides公司,他们除了出租自行车,还提供导游服务,不熟悉当地路线的游客,可以放松地欣赏一路的密林和水景,缓坡和小桥为骑车增加了乐趣,新鲜空气和身上的汗水,让人神清气爽。 骑自行车游的时间,可以是几小时,也可以是一天游或几天游,可以选择森林、河边、山谷和小岛,或是美酒巧克力之旅。美酒巧克力之旅是最放松的一条线路,慢慢从海滨小径,穿过茂密的树林,骑行到蓝月亮(Blue Moon)农场酒庄,享受由Island Gourmet Trails老板兼大厨Gaetane Palardy用当地产蔬菜做成的农家饭。并在酒庄女主人Marla Limousin的带领下,到果园品尝美味的树上熟有机蓝莓、李子和苹果。 这个农场已经25年没有使用杀虫剂、杀菌剂和除草剂了。酒庄自酿的苹果酒和蓝莓酒是由卑诗省产有机水果酿制的,是多次获奖的水果酒。吃完午饭,自行车友们再出发骑行到当地有名的巧克力店Hot Chocolates,品尝让人眼花缭乱的各种各样美味巧克力。Joy Rides的老板Laurel Cronk热爱运动,身材健美,为了预防旅途中出现状况,租车公司的员工开着小卡车,带着备用自行车和游客行李一路随行。 与三文鱼一起游泳 乘坐筏子去坎贝尔河里体验游河乐趣,有半日游、一日游和三日游多种选择,冒险程度也可以按个人水性和喜好而定。比较适合秋季的,是与三文鱼一起游泳的浮潜,行程大约3小时。每年都有成千上万的鲑鱼返回到坎贝尔河,5个品种的鲑鱼都可以在河里找到。河水清澈,很容易清晰地欣赏鱼的动态。 来到当地的探险公司Destiny Adventures,老板兼导游Jamie Turko会指导你穿上潜水衣和救生衣,他开车将你带到河边,乘坐筏子下河。这家公司开了16年,乌克兰后裔Jamie Turko先是给原来的老板打工,4年前老板退休,他就把公司买了下来。他全家都喜欢水上冒险运动,在公司的墙上,可以看到他和儿子、女儿一起乘筏在河里戏浪的照片。Jamie对坎贝尔河了如指掌,遇到适合跳水的地方,他会停下来,询问是否有人想爬到岩石上跳水。通常会有几个勇敢的人,愿意尝试,这毕竟跟游泳池跳台的感觉大不一样。筏子划到合适的地方,Jamie Turko会让游客们第一次下水,给他们带有呼吸器、封住鼻子的潜水眼镜,带上后可以将头埋在水下,用嘴呼吸。游客们就这样浮潜在水上,顺着河流游泳。Jamie Turko将筏子划出几十米以外,在河的下游等候游客。游客们上船后,他再带大家到另一个地方,第二次请大家下河,这次是游客在前面慢慢游,他在筏子上划船慢慢跟随。这是一种奇异的体验。在水下,欣赏成群结队的鲑鱼。上船后,可以看到河边的各种鹰、秋沙鸭,翠鸟,如果运气好,还可以在岸边或河里看到黑熊、鹿、水獭、海豹和其他野生动物。与远海鲸鱼惊艳相遇 鲸鱼,大家都知道它,但是通常没有见过它。坐船几个小时的观鲸游,是与神秘鲸鱼的奇妙约会。在Discovery Marine Safaris的观鲸船上,Geoff船长告诉记者,目前看到鲸鱼的机率是80%,其他季节的机率要低一些,游深海的旅行就不叫观鲸游,而是叫观看海洋野生动物游了。他们走的这片海域,鲸鱼的数量为265个,海洋学家为每个鲸鱼都做了编号。一直往远海航行,当蓝天大海、两岸的绿色都让人司空见惯,感觉有点沉闷的时候,如果发现了鲸鱼,全船人都会为之兴奋起来。从对讲机接到消息,前方某个方向发现鲸鱼,Geoff船长就加速向鲸鱼方向进发。远远地看到鲸鱼了,不是一条,而且一群!鲸鱼们露出了侧面黑色的鳍,时隐时现。游客们屏住呼吸,周围一片安静,只有照相机的喀嚓声不绝于耳。Geoff显然对这些鲸鱼很熟悉,他说,这些鲸鱼属于同一个家庭。再往前航行,遇到了另一条鲸鱼。这条鲸鱼还露出了美丽的尾巴,发出可爱的声音。船上还有一位年轻工作人员Amber,她是毕业于海洋生物专业的自然学家,帮船上的游客介绍看到的鲸鱼和海洋生活。在看完鲸鱼的回程中,她就给大家看图片,为游客讲解鲸鱼的种类和习性,普及海洋环保知识。 从Kayak健行亲近大自然 对于想通过户外活动亲近大自然的人们,Strathcona 公园小屋和户外教育中心(Strathcona Park Lodge& Outdoor Education Centre)是个绝佳去处。该中心占地160英亩,是著名的户外教育基地,也是青少年户外夏令营的好去处,在这里可以体验森林健行、Kayak(单人小船)、独木舟、爬树、攀岩等活动。他们的使命是:通过户外活动,帮助对大自然好奇、有冒险精神的人们认识大自然。 这个教育中心1959年成立,由同为高中老师的Myrna和Jim Boulding创办,这个教育中心到现在仍然由他们的家庭运营,是加拿大最早的著名户外教育中心。每年都有成千上万的学龄孩子来这里,学习户外群体活动和生存技能,其中有不少是来自中国和日本的学生。 在向导的带领下,到深山老林中健行,可以看到各种各样的植物,也偶遇古老的断树。在温哥华生活久了的人,早已对清新的空气习以为常。到了这里,会为天然氧吧般的空气而心旷神怡。夏日,上坎贝尔湖的湖水温暖,适合游泳。也可以在教练的带领下,学习怎样玩Kayak小船,到湖中试水。学会怎样将小船转向,怎样划船前行,就可以去到湖里荡舟了。会划船的人,还可以跟教练划到湖心的一个小岛,再划回来。波光粼粼的湖水,色彩鲜亮的小船,人在其中,感觉与大自然一起,融为了一幅美丽的风景。 山洞探幽的神奇体验 温哥华岛上有3000个洞穴,是洞穴探险者的乐园。有一位做洞穴导游的女士,她的第一个学位是野生动物学,第二个学位是植物学。上一个工作,是在公园做教育工作。三年前,她爱上了洞穴探险,带着当时9岁儿子在探索山洞中找到了无穷的乐趣,也通过自学,了解了丰富的地质知识。到现在,母子俩已经走了120个山洞。一年前,她开始为豪尼湖洞穴(Horne lake Caves)工作,每天带游客们上山下洞,非常快乐。她指着树木葱茏的大山说:“这就是我的办公室!”豪尼湖洞穴是在1971年,在公众的要求下,为了保护洞穴资源成为公园的。洞穴有不同的难度,建议跟随当地自然学家或地质学家前往,游客可以选择适合自己水准的洞穴探险,最高难度的洞穴需用绳子沿洞中瀑布下到7层楼高之下的洞底。在洞穴导游的带领下,游客们带着像矿工那样的带小灯头盔,从蜿蜒的小路上山,了解不同山洞的特点,选择适合自己力所能及的山洞,探索其中的奥妙。在进入一个中等难度的山洞时,Charlene说,如果按照要求将重心放低,手脚并用,必要时坐在地上挪动,就比较安全。山洞里的岩壁上,有各种形状的白色晶体,她告诉游客们不能摸。有一处30年前被人手摸过的岩壁,现在的痕迹都没有完全回复。另一处被人割走的钟乳石,需要几百上千年才能恢复。在爬过各种形状的石头,下到洞底一个空间时,Charlene建议游客把头盔上的灯关掉,体会一下伸手不见五指的感觉。漆黑的洞底,没有一丝光亮,让人感受到大自然的神秘气息。Charlene说,洞穴公园全年开放,冬天雨水充沛,一进洞就像遇到瓢泼大雨,哗啦啦的水声,让探索地下世界的人,有更为奇异的体验。 在女王走过的林地徒步健行 在MilnerGardens & Woodland,被称为加拿大十大花园之一、海边7大奇景之一。这个花园林地共占地70英亩的著名景点,有60英亩的森林,10英亩的花园,是健行及观察植物的好去处。 英国女王伊丽莎白和王夫菲力浦,查尔斯王子和戴安娜王妃都曾经到访该公园。游客可以参观英女王住过的房间,欣赏到访过的王室成员照片,还可以在景点的茶室享受英式下午茶。林地上有很多古老的海岸道格拉斯柏树,也有很多树下的土生植物。这里有笔直高耸的500年、700年古树。林地的小路铺满了碎木片,踩上去软绵绵的,是用林中枯树磨碎后铺在地上的。 曾任英国国王顾问的Ray Milner,在1937年买下这片林地,作为度假之用。他和首任太太Rina开始建设花园。Rina去世后,他的第二任太太Veronica继续这个花园林地的浩大漫长工程。花园女主人Veronica Milner,是具有艺术眼光的种植专家,她从世界各地的温带地区收集了很多植物,使花园变得更加丰富而美丽。虽然花园在自然环境中展示原生植物,但Veronica强调设计的感觉。 “这是一个花园,而不是一个公园。” 不同季节花园里的各种花卉争奇斗艳,有英国菊花、金凤花、仙客来、风铃草、百合、勿忘我、延龄银花和海葵。林地花园拥有丰富的杜鹃花品种,来自世界各地。花园的男女主人现在都已经去世,他们将这个花费很多财力和心血的花园林地捐给了位于Nanaimo的温哥华岛大学。   转自 […]

【焦点关注】温哥华岛房地产盘点之二: 全岛第二大城市-那乃磨

【焦点关注】温哥华岛房地产盘点之二: 全岛第二大城市-那乃磨

在加拿大有一种常见的美食糕点叫那乃磨条,通常最下面一层用碎饼干夯实,中间一层涂抹香草或奶黄味的糖霜,最上面再浇一层融化的巧克力,而那乃磨条名字的来源就是那乃磨这座城市,事实上那乃磨的地产最近几年也开始受到华裔买家的关注。今天本报将为读者朋友盘点那乃磨的基本投资信息为您提供参考。   前世今生: 原住民命名的城市 那乃磨的英文名字是Nanaimo, 是卑诗省温哥华岛的第二大城市,也是那乃磨地区的行政中心所在地,人口将近十万人。   那乃磨这个名字来源于原住民语言,意思是聚会之城。因其天然的深水良港适合大船停靠,那乃磨又被称作海港之城,而且还是1986年英国查理斯王子和戴安娜王妃访问那乃磨期间确定的名字。   那乃磨位于西经123度,北纬49度,与温哥华隔海相望,地理位置很好,是联系温哥华岛和北美大陆的重要交通枢纽和物资疏散地。   那乃磨最早是原住民据点,19世纪开始成为英国贸易据点 。1851年,哈德孙湾公司通过当地原住民获悉这里有大量的煤矿资源,遂于1853年开发那乃磨并修建碉堡来防御 ,如今这个碉堡已经成为城市的象征吸引游客前来观光。在接下来的几十年里,那乃磨作为一个重要的煤矿资源产出地而得到迅速发展,并于1874年正式建市。   1887年那乃磨一煤矿发生严重矿难,造成150名矿工死亡,震惊全加拿大,从此那乃磨的煤矿经济开始转型。到了20世纪40年代,木材正式取代煤矿成为了这里最主要的贸易资源。今天的那乃磨注重第三产业发展,吸引了不少投资者的目光。     对华关系: 近几年旅游业投资欣欣向荣 那乃磨和中国关系开始紧密并且成为华裔投资者的一个新的目的地,今年由中国江苏苏州一个旅游集团兴建的四星级酒店已经举行开工典礼,预计2016年落成后,将成为那乃磨最大酒店。投资方希望以酒店为主力,开创「加西旅游金三角」路线,即维多利亚、威斯拿和班芙三合一路线,据悉该新路线已经获中国近200家旅行社支援。   投资方负责人陈君豪透露,在那乃磨建酒店是长期市场考察后的决定,近年中国中产及以上阶级壮大,是北美游的主要客户,他们除较注重时尚休闲游览外,对吃住行都有较高要求。中国的加西游目前各旅行社一直是单打独斗状态,未有较高端特有路线。另外,他们早在2001年就曾考虑主打加西新路线,后因旅游签证太难申请而放弃。目前,中加旅游合作及加国推出10年多次往返签证,令酒店投资和开辟旅游新线路时机成熟。   那乃磨市长律坦表示,旅游为那乃磨的第一支柱产业,新酒店将带来大量中国中产游客,虽无法奢望他们能在那乃磨停留数日,但即使只住一晚,也将令市内所有旅游相关产业受益。   市长认为,交通便利是那乃磨的优势,除机场、渡轮码头外,由温市中心往返那乃磨的渡轮快线项目也正在酝酿中,据了解该路线只搭载乘客,仅68分钟就可抵达,较目前渡轮节省近一半时间。   律坦还透露,有中国投资者对那乃磨水上飞机生意很感兴趣,投资及收购谈判正在进行中,有专家认为目前那乃磨依旧是新秀,投资前景相当可观。   在刚刚结束的市选中,华裔人士唐健湛当选那乃磨首位华裔市议员,他表示身为那乃磨首位华裔市议员,他感到自豪,但也感到压力,因为他要成为当地居民与中国新移民之间的桥梁,希望能让新移民有兴趣投资或定居,据悉目前那乃磨市的华裔人口已经达到7000人。 交通: 交通便利 那乃磨作为温哥华岛东部的重要交通枢纽,卑诗轮渡在市内设有三座码头,市中心码头则提供航线前往加布里奥拉岛、启航湾码头并提供航线前往西温哥华马蹄湾,另外一座公爵角码头则提供航线前往图瓦逊码头。全加公路温哥华岛段的北端终点就位于启航湾码头,自此往南伸延至维多利亚。19号省道的南端终点则位于公爵角码头,自此往西北延伸至哈迪港。19号公路绕过市中心的新路段开通后,旧有路段则改编为19A公路。   航空交通方面,离那乃磨市以南约13公里的那乃磨机场提供航线前往温哥华等地,而位于市内的海港水上机场则提供水上飞机航线前往温哥华附近的水上机场以及温哥华海港水上机场。   那乃磨市内的巴士服务由地区交通局营运,运次良好且便利。       教育: 教育质量良好 那乃磨市内的公共基础教育服务由68号学区提供,排名在卑诗省处于中等水平。专上教育方面,温哥华岛大学于2008年从马拉斯皮纳大学院升格而成,其主校园就设于那乃磨市内。   温哥华岛大学的前身为马拉斯皮纳学院,于1969年成立,起初为了迎合温哥华岛居民对专上教育的需求。学院于1989年升格为马拉斯皮纳大学院,获省专上教育厅授权允许联合维多利亚大学提供学位课程。1997年获授权自行提供学位课程和颁发学位,再于2008年获批准升格成温哥华岛大学。目前温哥华岛大学作为新兴大学一些特色专业受到教育界人士关注。   随着旅游业的崛起,有评论人士指出那乃磨的地产投资有升级趋势,应趁早下手。   转自 环球华报

温哥华岛房地产盘点开篇: 以英国女王之名-维多利亚

温哥华岛房地产盘点开篇: 以英国女王之名-维多利亚

前世今生: 以英国女王之名的花园城市 维多利亚的英文名字是Victoria,是卑诗省温哥华岛最大的城市,也是卑诗省省会所在地。,南面濒临德富卡海峡,西接埃斯奎莫尔特,北靠萨临奇,东邻橡树湾。根据加拿大统计局最新人口普查显示,维多利亚市共有居民8万人,而整个大维多利亚地区人口数量达到了34万人。 维多利亚一直是原住民的聚居地。随着佩雷斯和库克分别于1774年和1778年航行至北美的西北地方,西班牙和英国先后开始在维多利亚进行勘探工作。其中西班牙的船队更是三度造访维多利亚。 到了19世纪中叶,英美两国开始争夺俄勒冈地区的主权。哈德孙湾公司担心卑诗内陆地区据点被美国夺走,因此于1841年委派道格拉斯在温哥华岛南端另设一个皮毛交易站以防万一。道格拉斯遂于1843年在今天的维多利亚建立了亚伯特堡,1846年正式用英国女王维多利亚的名字来命名 。1849年英属温哥华岛殖民地成立,首府就设在维多利亚。 菲莎河谷于1858年出现淘金潮后,维多利亚迅速成为淘金者的中转站,人口很快从300人激增至5000人。1862年维多利亚市成立,1866年英属哥伦比亚和温哥华岛殖民地正式合并,维多利亚依旧保持首府地位。1871年卑诗省成立后维多利亚成为省会所在地一直至今。 悠久的华人历史: 加拿大最早的唐人街所在地 根据华人历史学家黎全恩的考证,早在1858年初,加拿大淘金潮爆发后,旧金山华人卢卓凡、张祖等随着白人乘船前往维多利亚。然后在今天的唐人街所在地搭建简易木屋收留华工。这些华工在维多利亚准备采矿工具和衣服后,收拾在包袱内,用扁担挑着,再乘船往菲沙河口。上岸后,沿河边步入金矿区。卢卓凡、张祖等继续留在维多利亚开设进出口公司及杂货店。当维多利亚于1862年正式成为市时,人口只不过5000人,其中300人就是华人,全部聚居在一起,使得该街成为加拿大第一条唐人街。 太平洋铁路修建期间(1881年至1886年),大批铁路华工进入卑诗省,维多利亚唐人街更加兴旺,20世纪初,华人商店及住宅区已由唐人街向北发展。华埠内有150多间商号,两间戏院、一间医院和一间华侨学校;致公堂内,自设菁莪小学,禺山分所,内设万山小学,两间教堂及数间鸦片烟厂。 太平洋铁路建成后,根据加拿大1911年人口普查显示,有3559名华人居住于温哥华,而维多利亚只有3458人。自此,维多利亚退居为加拿大第二大唐人街。 1983年3月8日,英国女王伊丽莎白二世偕同爱丁堡公爵参观维多利亚唐人街。这是加拿大唯一一次有英国君主到访唐人街。1996年1月31日,加拿大国家历史遗址委员会决定维多利亚唐人街为加拿大国家历史遗址,并于1997年11月20日正式挂牌。 交通: 交通枢纽所在 维多利亚市内的公共交通服务由维多利亚地区公交系统运营。市政府从2000年起引入双层巴士服务来解决交通运输难题。 维多利亚还有一座国际机场,提供来往温哥华,多伦多和其他加拿大主要城市的航班。离维多利亚以北29公里的卑诗轮渡斯瓦兹湾码头每天都有航班前往温哥华南部的图瓦逊和多个岛屿。此外还有多项汽车和乘客渡轮服务连接维多利亚和美国华盛顿州,是名副其实的交通枢纽所在地。 维多利亚还是全加公路的西岸起点,该公路始于维多利亚道格拉斯街和达拉斯路的交界处,往西北延伸至那乃磨。此外,17号省道的南端也位于维多利亚,自此往北经悉尼伸延至斯瓦兹湾渡轮码头。 教育: 名校辈出 维多利亚市内的公共教育服务由61号学区提供,教育水平在全省名列前茅。专上教育方面,维多利亚大学和皇家路大学都是名校,其中现在的卑诗绿党省议员,加拿大诺贝尔和平奖得主韦弗就长期在维多利亚大学担任教职。 楼市前景: 适合长远投资 维多利亚地理位置很好,地处北纬48°25′,西经123°22′,作为温哥华岛上最大的城市和不冻港,常年气候温和,属海洋性气候。一月份气温4℃~5℃,一年霜冻期只有20天。年平均降雨量27英寸,雨季为冬季,六月至八月降雨只有2英寸。城市秀美宁静,素有”花园城市”之称,环境优美,非常适宜居住和生活。 3 加拿大“下一代城市”的最新报告显示,维多利亚是全加适合移民加拿大的年轻专业人才生活和工作的最佳城市。那里的生活和工作环境可见一斑。 转自 环球华报

温哥华岛真的要火起来了!

温哥华岛真的要火起来了!

  协会首席经济师说,温哥华岛和省内陆的房屋销售获取了丰厚利润。 低陆平原的房屋销售就保持稳定。 之前几个月市况就由于省政府引入海外买家物业转让税而出现波动。 温哥华岛房市疯狂 和大温地区的情况相反,温哥华岛以及省内其他地区的房屋销量,同一年前相比呈现出增长的趋势。 有地产经纪说客户给他们打电话上来就说,听说温岛的房子买了出租都不用排队。。。 话虽然有些夸张,但是越来越多的大温居民为了买到更廉价的房子,选择了到海峡对岸的大维多利亚地区来购房。 他们想住在更加紧凑的社区,寻求安宁祥和的生活,和附近的朋友往来也更加便捷。 目前,他们要45分钟才能从北温哥华到西温哥华,一部分原因是由于许多地方在建房子。 虽然新政预计会抑制大温地区的房屋销售,但本地丢失的交易量都会在BC其它地区——包括温哥华岛(Vancouver Island)以及欧肯纳根地区(Thompson-Okanagan)找回平衡。 温哥华岛是卑诗省地产的新热点,该地区的年销售量在持续上涨,而且涨势将一直延续到2018年。 以温哥华岛最大的城市维多利亚市为代表,温哥华岛的雇佣人数上升、移民迁入、旅游业经济增长、政府雇员增长;经济较弱省份的人口、退休者、负担不起温哥华住房的人口迁入等因素,都促使维多利亚形成有利于房市的人口结构。 温哥华岛地区转售交易预计将在今年攀升超过20%,主要由维多利亚首府圈带动,不过该地区也受房源的制约,售出与待售比一度维持在60%,2017年销售量涨幅约为6%。 强劲的销售迅速吸收了新挂牌,省会地区(the capital area)及其他温哥华岛地区形成明显的卖方市场。 反映在房价上,与去年同期相比温哥华岛的房价涨幅高达20%,Central 1 Credit Union预计今年温哥华岛的中等房价会攀升10%左右,明2018年2.5%的增长。 据悉,此前大维多利亚地区的房市主要受到公寓和普通独立屋的驱动。当地普通独立屋的基价七月为741,000元,而一年前则仅有599,800元。   转自westcanada

2017、2018年市场预测 温哥华岛及欧肯纳根成为卑诗地产新热点

2017、2018年市场预测 温哥华岛及欧肯纳根成为卑诗地产新热点

中央第一信贷联会(Central 1 Credit Union)发布最新预测报告,指虽然担心海外买家物业转移税会冷却大温房市,但卑诗省房地产市场的火热局面还会持续两年。与此同时,低陆平原之外的地区也能因此受惠,卑诗卖家仍将居于有利地位。   2017年年初前大温房屋销售量回落10% 交易热点离开大温 今年卑诗全省在大温市场的驱动下,房价中位数(median price)将上涨12%,达到480,000元;这一数据有望在2017年上涨4%;在2018年上涨3.4%。这与卑诗地产协会(BCREA)早前预计的2017年大温房价的增幅约为5.8%,较为一致。   全省转售交易(resale transaction)增幅将在今年达到15%,至108,000宗交易;该数据将在2017年反弹之前,将收缩2%左右。 今年4月以前,地产业势头强劲,但一直到2018年,专家预计市场步伐将逐步放缓。今年春天大温地区的国内需求依然强劲,住房的不可负担以及供应的不足将部分买家挤出市场。最近针对加拿大非公民、非居民实施的物业转移税也将继续削弱2017年的销售。 该机构资深经济学家Bryan Yu表示,海外买家地产交易税仅会在短期内影响大温的销售量,影响力度也非常有限,约下降10%左右。“这个税只是给从春季以来高热的地产市场带来了一点冷却作用。但房市走向主要取决于不断下跌的利率,经济的增长和人口的增加,这些基本量都不会改变。像今年春季那样的突发性飙涨不可持续,缓慢的价格上升反而让市场发展变得更加健康。” 根据Central 1 Credit Union的报告,新建房屋市场的供应是不太可能引发价格下滑的。长期来看,房价还将进一步上涨,除了利率、经济的增长和人口增加的因素,温哥华土地有限、棕地再开发(brownfield redevelopment)成本增加等因素也将促使房价高居不下。   棕地 brownfield 在加拿大 ,“棕地”被广泛认可的定义来自于2003年全国环境与经济圆桌会议(The National Round Table on the Environment and the Economy’s 2003)。会议文件里,“棕地”被定义为被遗弃的、闲置的或者未充分利用的商业或工业不动产,虽然这些不动产由于之前的利用含有或可能含有环境污染物,但这些房地产具有巨大的潜在开发价值。   总体来看,卑诗房屋交易的趋势在2017年还将继续上升,不过销量则由大温地区外的地区领跑,直到2018年,卑诗省的交易热点才会逐渐转回大温地区。   温哥华岛及南方内陆城市将成新热点 虽然新政预计会抑制大温地区的房屋销售,但本地丢失的交易量都会在卑诗其它地区——包括温哥华岛(Vancouver Island)以及欧肯纳根地区(Thompson-Okanagan)找回平衡。 温哥华岛是卑诗省地产的新热点,该地区的年销售量在持续上涨,而且涨势将一直延续到2018年。以维多利亚市为代表,温哥华岛的雇佣人数上升、移民迁入、旅游业经济增长、政府雇员增长;经济较弱省份的人口、退休者、负担不起温哥华住房的人口迁入等因素,都促使维多利亚形成有利于房市的人口结构。 温哥华岛地区转售交易预计将在今年攀升超过20%,主要由维多利亚首府圈带动,不过该地区也受房源的制约,售出与待售比一度维持在60%,2017年销售量涨幅约为6%。强劲的销售迅速吸收了新挂牌,省会地区(the capital area)及其他温哥华岛地区形成明显的卖方市场。 反映在房价上,与去年同期相比温哥华岛的房价涨幅高达20%,Central 1 Credit Union预计今年温哥华岛的中等房价会攀升10%左右,而明年和2018年还会继续有5%和2.5%的增长。据悉,此前大维多利亚地区的房市主要受到公寓和普通独立屋的驱动。当地普通独立屋的基价七月为741,000元,而一年前则仅有599,800元。   尽管欧肯纳根较去年失业率上升,但地产市场不受影响,表现甚至超出预期。劳动力市场疲软反映出在阿尔伯塔省油砂地区工作的本地居民的流失,不过该区旅游业的增长抵消了一部分损失。较低的银行利率、林业的发展和人口增长有可能促进销售,也可能导致房屋库存减少以及市场条件收紧。 对于本国国民来说,因为欧肯纳根地区的经济情况比较复杂,所以需求并不强劲。相应的,该区的房屋销售及房价会适度增长。今年欧肯纳根地区销售量预计上升13%,2017年预计还有4.5%的增长。今明两年,房价中位数以每年3%的幅度增长。以Kelowna为中心的欧肯纳根中部地区(Central Okanagan)涨幅更大,有望在今年取得6%的增长,在2017年取得4%的增长。   转自加拿大地产周刊

2017 年卑诗省小学最新排名公布:公校排名大幅提升!

2017 年卑诗省小学最新排名公布:公校排名大幅提升!

据CBC介绍,菲沙智库Fraser Institute公布卑诗省小学最新年度排行榜。今年的结果显示,相较往年,公校进步显著。   榜单数据的采集,源自BC各校4~7年级学生的基础学能测验(Foundation Skills Assessment Test,FSA)得分,所涉范畴包括阅读、作文及计算能力等,并藉此对各校进行1~10分的评估。 据悉,今年大温St. George’s School、Crofton House、West Point Grey Academy继续盘踞榜首,私校优势得以保持;榜单前二十名当中,公校占两席,分别是位于西温的West Bay和Westcot。   另附温哥华岛大维多利亚地区、纳莫奈2017年的最新排名: (温哥华岛大维多利亚地区小学排名) (纳奈莫地区小学排名) 争议性评比 菲沙智库每年对BC省内小学及初中进行的同类排名,其实向来颇受业界质疑。 其中,BC省教师联会(BCTF)一直对菲沙智库采集FSA考核数据的方式予以抨击,并曾向家长信发公开信,阻止家长让孩子参加该考核。去年12月,素里教育局通过票决向BC省教育厅致信,要求改革FSA考核,并提议采用“另一种评估方式,以取代学校排名评比,同时也能保证彰学校及学生的迫切之需”。此外,“无法真实体现学校进步实绩”也一直是该榜为人所诟之处。   对此,报告撰写人之一Peter Cowley则认为,今年的评比恰好反映了,无论所处学区就读人数多少,全省各校学校的FSA结果都有着显著进步。 Cowley以素里Newton Elementary为例:“66%学生都在读ESL,但该校仍然可以在过去5年内不断取得进步。” Cowley同时还强调,尽管榜单无法明示这61所学校在FSA考核上取得卓越进步的具体原因,但“榜单的关键作用在于体现这种进步,并且为深究进步原因的其他研究,提供参考。”   转自dailynet

温岛铁路未来何去何从

温岛铁路未来何去何从

近日,温岛有一组织呼吁现在是时候停止幻想温岛铁路恢复昔日乘客满载的盛况,但这条铁路可以变成另一条不同的康庄大道,即利用现在的铁路网转变成一条旅游休闲步道。   在温哥华岛上,其最著名温岛南部铁路(Southern Railway of Vancouver Island)全长234公里,连接维多利亚和考特尼(Courtenay),在艾伯尼港(Port Alberni)有部分铁路分支。   曾经辉煌的温岛南部铁路主要用作货运和客运,但自2011年以来该条铁路因为部分轨道变形,出于安全原因暂停使用,目前这条铁路被杂草包裹,失去往日风光。   2006年,温岛走廊基金会(Island Corridor Foundation)从加拿大太平洋铁路和美国铁路公司获得铁路的所有权。在铁路停止使用后,该组织一直希望和呼吁通过翻新和恢复铁路网路,重新带动全岛的旅客列车服务——尽管这是一段漫长又颠簸的过程。   2016年,纳奈莫区域政府表示厌倦了等待铁路的到来,于是切断了温岛走廊基金会的资助金。   今年三月,BC省重新将目光聚焦这条搁置的铁路,并成立工作小组,致力于分析从维多利亚西部到兰福德(Langford)建立通勤铁路系统的可行性。   但另一组织,“温岛铁道换步道”拥护者们(The Friends of Rails to Trails Vancouver Island)认为, 铁路翻修工程庞大,费用昂贵且人力不足,重现铁路昔日辉煌不过是一场美丽的梦想,不切实际。   该组织在Comox Valley的协调人Denise Savoie正在搜集市民签名,为她的团体提出请愿,她还计划与温岛走廊基金会见面,并向对方提出自己的想法。   对此Savoie持乐观态度,她表示两个组织之间可以找到共同点,至少应该进行成本效益分析,看看铁道或步道哪一种更加获利。   壁画镇的部分温岛南部铁路。图片来源:Southern Railway of Vancouver Island   转自 温哥华岛报    

温哥华房价太高 不如来维多利亚买别墅

温哥华房价太高 不如来维多利亚买别墅

一提到加拿大,时间映入脑海的就是温哥华,多伦多,其实加拿大买房还有其它的选择,如渥太华,蒙特利尔等地,今天给大家介绍的是维多利亚 根据加拿大《Money Sense》杂志连续四年来的全国宜居城市评选报告,被誉为“花园城市”的BC省维多利亚一直是数一数二。一年拥有2100的阳光、每年夏天市内约1600个鲜艳的花篮、优越的地理环境,以至于大部分居民步行便可到达公园或海滨。在很多加拿大人的心目中,维多利亚素来是退休后的居住城市。 温哥华房价太高 不如来维多利亚买别墅 维多利亚市位于加拿大西南的温哥华岛的南端,是BC省省会,温哥华岛上的城市和海港。它气候温和,属海洋性气候。一月份气温4℃~5℃,一年霜冻期只有20天,年平均降雨量27英寸,雨季为冬季,六月至八月降雨只有2英寸。市内秀美宁静,繁花似锦,一年四季绿草如茵。 在温哥华机场附近坐游轮,可以在欣赏千岛海景的同时,轻松抵达。如果想更快的话,坐飞机也是个不错的选择。 转自  房天下