温哥华岛之南邓肯(Duncan south )

温哥华岛(Vancouver Island)位于卑诗省太平洋沿岸,是北美大陆西海岸最大的岛屿,面积相当于台湾岛。但是温哥华岛相对人口稀少,同时岛上最大城市维多利亚是卑诗省府所在地,更是全省名义上的政治中心。温哥华岛气候宜人,景色秀美,近些年来也逐渐开始受到投资者的重视与关注,升值潜力不容小觑。

 

 

南邓肯(Duncan South)

 

 

城市信息概括

 

南邓肯地理位置优越,物超所值,位于温哥华岛中心地带,相距维多利亚和那乃磨有50公里。周围生活设施齐全,分布有完善的购物中心和餐馆,公立学校资源良好。南邓肯房市不仅可负担性强,而且投资者只需花极少的钱就能买到超值的房产。

 

2017市场展望

 

从2015年年底开始,南邓肯房市就持续火爆,如果这种形势今年还会继续,房价肯定会上涨。此外Dakova Square和Kenneth Park一带新开发了两个公寓项目,距离上一次公寓开发已经将近30年了,对于投资者来说绝对不容错过。

 

投资建议

 

The Properties地区重点推荐,距离邓肯市中心只有两分钟,距海边五分钟。过去两年这里房市供不应求,而且房屋的价值也在增加。此外The Properties地区的独立屋值得投资,一套主层有四卧室外加带两卧室地下室的独立屋房价仅41.9万,主层每月可带来1,800租金收入,出租地下室可收入1,200租金。

 

2016市场回顾

 

2016年南邓肯房市就呈现出物超所值的态势,销量比过去五年大增, 尤其受到来自外省的退休者欢迎,其中有四成买家都是从别的省份搬过来的退休者。

 

地产关键数据

 

人口数量:43,252人

人口增长率:4.5%

房屋空置率:0.6%

一年房价指数增长率:6%

独立屋均价:41.9万加元

月平均租金:3,000加元

年现金流:19,788加元

资本化率:7.8%

转自  canadamls