加拿大房价涨到头了?RBC反正是这么预测的……

加拿大的房价已经飙了一段时间了,尤其是温哥华和多伦多两个城市,分分钟给人刹不住车的错觉。不过加拿大皇家银行(RBC)近日公布了一份报告,似乎让各位购房者看到了一丝曙光……
根据加拿大皇家银行(RBC)的最新预测,明年(2018年)加拿大全国的房价都将迎来软着陆。全国房屋转手率将下降将近9%,房价也会应声出现缓和。
RBC认为2018年加拿大全国房价涨幅将会在区区1.2%,比2017年7.8%的房价涨福温柔了不少。而2016年加拿大的平均房价更是增加了9.6%之多。

上次加拿大房价涨福小于2%还是在2009年,加拿大经济也是在那时候进入了小小的衰退期。这次,由于各省政府和联邦政府对于房地产市场的管理措施(如温哥华和多伦多的外国买家税),再加上部分地区的难以负担性和上调的贷款利率,RBC认为加拿大楼市将再次下跌。
 
RBC认为加拿大央行将在2017年把0.5%的利率上调至1%,2018年将会再次上调至1.5%。由于以上各方面的力量,安省房地产市场的速度会大大放缓。预计2017年房价涨幅14%,但2018年的房价涨福将只有1%。

(加拿大各省房价预测)
BC省的房价也不会再出现大幅飙升。总体来看,2017年房屋价值预计上涨2.3%,2018年预计上涨1.5%(而2016年的房价涨幅各位还记得吗?有18%!)。
全国唯一房价将出现下跌的地区是纽芬兰及拉布拉多,预计房价将下跌3.4%。
Reposted from lahoo.ca