吓哭 ◇ 分租别墅给10人竟有牢狱之灾!房主们要小心了

CANADA REAL ESTATE2016年一起火灾引出的非法分租案在多伦多宣判
日前,2016年一起火灾引出的非法分租案在多伦多宣判。安省高级法院判决72岁的Celia Gomez违反消防条例罪、多项刑事疏忽导致他人受伤罪等罪名成立。

考虑到当事人的年龄状况,这位老业主被判在家服刑6个月,被警方监管行动3年,3年内不允许再出租任何物业也不能做房东工作,并支付罚款5.6万加元。
啼笑皆非的是,这位老太太早在2014年就因为同样的问题被罚款5.6万加元。2年后房租不知道有没有赚回,却把自由也搭了进去。
这起案例也对各位将别墅分组给多人的大温屋主提了一个很重要的醒,那就是分租赚钱的时候不该省的装备和不该省的保险一定要补足备齐!
这起案件的起因是Celia Gomez将位于多伦多的别墅分租给10名租户,不幸在2016年10月11日发生3级火灾,导致一名消防员重伤。
事后调查发现,Celia Gomez没有在房屋中安装烟雾及一氧化碳探测器,屋子里也没有使用合规的防火建筑材料,危机时刻还忘记关闭防火门。
最终在救火的时候,一名消防员严重受伤。对本案,多伦多市消防局副消防总长Jim Jessop表示,冬季是住宅发生火警高峰期,住宅房屋防火设施显得尤其重要。屋主必须正确安装烟雾与一氧化碳探测器,否则房屋不幸起火,一旦导致人命伤亡,将面对刑事诉讼,难免牢狱之灾。
保险专家则指出,相对于刑事诉讼,分租最容易出现的问题就是保险纠纷。因为非法出租可能令房屋保险被拒或失效,一旦发生火灾房子化为乌有,恐怕得不偿失。
另外有一些屋主为了多招揽租客,自行改建房屋结构,这种情况保险公司也会拒赔。这种房子在购买时也要注意,购买之后也有可能面对无法投保的情况。
目前,在大温可以合法分租的城市包括,温哥华、列治文、西温、北温、高贵林、高贵林港、满地宝、新西敏、素里等城市,唯独本拿比只允许租住给“亲属”。
不过上述城市的分租也仅限于“第二套间”,更多的分租数量是不允许的。
温哥华市政府则表示,每年大约有50-60宗非法分租的屋主被罚款,金额从250-2000加元不等。执法人员通常以钓鱼的方式取得证据。
其中会特别关注中文网站和媒体的信息,并由专人翻译成英文为政府执法人员提供线索。不过温哥华市政府也坦言,相比巨大的分租房屋数量,执法人员能处理的个案是九牛一毛。但政府提醒各位分租的屋主,不管有没有被调查,都要做好消防管理,毕竟人命关天,非法分租仅仅是经济处罚,而导致人员伤亡就要受到刑事起诉了!
据小编了解,华人之间的分租现象比较普遍。小编认为分享房屋不是坏事,但要做好安全预防工作。否则好事变悲剧就得不偿失了!

 

转自 vanpeople