咋回事儿?加拿大新屋动工量创9年新高

加拿大按揭和住房公司(Canada Mortgage and Housing Corporation,CMHC)表示,今年本国新屋动工量有望成为自2008至09年经济衰退以来最好的一年,发展商未有因为早前中央银行调高利率而拖慢进度,或是对楼市调整而有所畏惧。据CMHC最新报告指,今年7月新屋动工量由卑诗省和亚省带动,经季度调整年率后,上月动工建设新屋跃升至222,324间,相比6月份是212,948间。

加拿大道明信托经济分析师柏察美娜(Diana Petramala)指出,这个升幅反映去年年底对房屋需求强劲,至今年才开始建设楼房,但新屋工程未有配合已开始下跌的房地产市场需求

她称,经过过去一年规律性改变,包括申请按揭的规定更为严格,令部分首次置业者转向售价较相宜及新建成的大厦。在新屋工程展开,至明年纾缓现有房屋市场前,这趋势有可能延续至今年下半年。

据上月加拿大地产商会(Canadian Real Estate Association,CREA)的报告指,今年6月全国房屋销售量,是过去7年来最大跌幅的月份,预计该会下周将公布7月的销售数字。

城市楼房工程量于上月增加5.5%,达206,122个单位,主要是柏文大厦、镇屋及豪华公寓等工程数目上升。多个城市新屋建设上升10.4%,达到141,950个单位;独立房屋新屋动土则下降3.9%,只有64,172个单位。郊区估计经过季度调整年率后,则有16,202个单位。以地区划分,卑诗省平均新屋动土量比上月飙升20%,而亚伯特省增加8%,相对安省是1%。

转自 Lahoo.ca