加拿大5大银行齐齐调高按揭利率 到底什么人受影响?

随着加拿大央行于昨天周三(9月6号)作出再次加息的决定后,加拿大五大银行也先后宣布提高了最优惠利率(prime rate),并于今天周四生效。

首先是皇家银行(RBC)率先行动,将最优惠利率从2.95%升至3.2%,随后蒙特利尔银行(BMO)、道明信讬银行(TD Trust)、丰业银行(Bank of Nova Scotia)以及帝国商业银行(CIBC)也都将上调其最优惠利率至3.2%。

这也是五大银行从7月央行首次升息起作出的提高最优惠利率的决定。

 

随着加拿大央行这次的加息决定,预期加拿大一些消费者财务受到困扰。

1、抵押贷款

如果持有可变利率抵押贷款的消费者,将受到一些银行或金融机构已经开始提高贷款利率的影响。

具有固定利率抵押贷款的加拿大人在其固定期限结束之前不会受影响。

 

Ratehub.ca联合创始人兼CanWise Financial抵押经纪公司总裁詹姆斯·莱尔德(James Laird)表示:“任何目前持有可变利率抵押贷款的人都应该考虑现在是锁定固定利率抵押贷款的好时机。“

他也指目前正在寻找房屋的民众,最好应该得到一个银行的预先批准,保证今天的固定利率为期120天。

2.信用额度/住房权益

RBC经济学家劳拉·库珀(Raura Cooper)说,加拿大家庭在过去四个季度中消费信贷余额中每月增加了100亿元至120亿元。

银行借款占具个人信贷额度上涨的原因,主要来自房屋信贷额度。

经济学家说,消费信贷的增长,主要是加拿大人强烈感受到与银行的最优惠利率挂钩的可变利率抵押贷款的影响。

3.信用卡

大部分的信用卡利息是以固定利率收费的,但一些信用卡收取可变利率。

所以民众检查您所使用的信用卡的费率。

4.学生贷款

学生贷款利率可以是固定的,或可变的。

 

与抵押贷款一样,有些偿还可变利率的学生贷款的人,可能会受到最近加拿大央行加息的直接影响,而固定利率的那些人将不会受到影响。

未来的影响

库珀在其关于信贷增长的报告中指出,由于货币支出的增加,预计加拿大大量借款可能会下跌。

库珀在报告中表示:主要是房屋市场的显著转变,以及家庭负债和财务状况的加剧,可能会抑制信贷增长,并最终消除消费支出增长。

她表示:“我们预计,由于预期的政策紧缩和持续就业增长的步伐,整体家庭将能够吸收成本上涨,但是和所有商品一样 ,贷款时代可能即将结束 .

 

转自 加西网