BC省华裔屋主K.O.西人邻居:挡我海景?!赔钱!多赔点!!

各位家里拥有海景房的地主们注意了,其实你不仅买了房买了地,还买了一片景呢!如果有人把你家的好风景挡住,那咱可是能拿到不少赔偿的!日前BC省就有一桩类似的案子了结,其中受到影响的华裔房主得到了将近$11万加元的赔款。

来自中国的加拿大移民张丽(音译)女士2013年在温哥华岛Central Saanich购买了一处海景别墅,跟很多来自中国的购房者一样,她当时正是看中了这幢物业的海景和山景。在购买房子时房子对面还是一片空地,但2015年,对面的空地被一对夫妇买下,并开始建造房屋。

购买张女士对面空地的屋主是Ben Davies和Erin Davies。这对夫妇的祖父母正是张女士的物业和对面空地的原主人。在Davies夫妇房屋建好之后,张女士发现自家东面的海景被遮挡了一部分,而且在晴天的时候阳光还会从对面金属屋顶折射到她家二层主卧。于是张女士向Davies夫妇进行了起诉。

张女士称,Davies夫妇违反了一项限制房屋建造的协定,协定中表明任何在张女士物业对面土地建造的房屋都只能在得到了张女士许可后才能建造。也就是说,Davies夫妇的房屋草图和具体房屋建造数据都需要张女士签字同意。

(张女士家的海景别墅)

但Davies夫妇认为张女士所谓的协定虽然在当地土地管理办公室注册登记了,但并非有效协定,自己不需要执行。

 

在开始建造房屋之前,Davies夫妇曾经将图纸交予张女士过目,但由于语言障碍,张女士和Davies夫妇的沟通并不顺畅。张女士担心新建房屋会阻挡视线,因此拒绝签字同意。在2015年3月,Davies夫妇得到了所在地区其他两名业主的同意书,虽然依旧没有得到张女士的消息,但还是开始了房屋建设。

(Davies夫妇的房屋)

2015年6月2日,张女士递交了诉讼。在起诉Davies夫妇之后,Davies夫妇曾经试图找到张女士进行协商,但张女人认为Davies夫妇三番五次来自己家敲门已经打扰到了自己的生活,于是明确指出让Davies夫妇未来直接联系张女士的律师。警方当时也有介入。张女士还表示,Davies夫妇的房屋屋顶会把阳光折射到她的主卧,导致她的视力受损、需要就医。

最终法庭判定,张女士的协议由于初衷是保留房屋所看到的景观,并且与房屋价值息息相关,属于有效协议。Davies夫妇擅自开始建设房屋实属违规行为。因此,Davies夫妇需要补偿张女士$10.2万加元的违规罚款,并且补偿张女士$7500加元的医疗费,总计$10.95万加元。不得不说,咱中国人虽然语言不行,维起权来还真是一把手。花自己钱买来的海景,干嘛要白白送你啊?!

 

  • 转自 lahoo.ca