温哥华岛之那乃磨中区(Nanaimo Central)

 

城市信息概括

 

那乃磨中区位于温哥华岛海岸中部地带,房价的可负担性和靠近海岸的天然地理优势使得过去两年内当地地产投资大增,买家以亚洲投资者和退休人士为主,未来房市走向还会看涨。

 

2017市场展望

 

那乃磨中区的房价可负担能力强是一大优势,在2017年随着老龄化人口增多,退休长者会成为当地房市的一大主力军之一。

 

投资建议

 

那乃磨地区医院和温哥华岛大学都位于那乃磨中区范围内,医疗和教育设施齐全使得附近房产具有相当程度的投资前瞻性。此外当地出租市场需求也很高,从投资角度来说,那乃磨中区独立屋均价为45万加元,每月可带来2,400加元的租金收入。

 

2016市场回顾

 

2016年那乃磨中区房市呈现出利好的局面,同2015年七月同期相比,房价上涨了15%,投资者对当地房市有着极高的热情。

 

地产关键数据

 

人口数量:41,812人

人口增长率:4.5%

房屋空置率:0.9%

一年房价指数增长率:8%

独立屋均价:45万加元

月平均租金:2,400加元

年现金流:12,216加元

资本化率:4.7%

转自 canadamls