卑诗新住房厅长上任 她的第一把火会烧向哪里?

温哥华时间2017年7月18日(周二)卑诗省新民主党(NDP)党魁贺谨(John Horgan)宣誓就职,成为卑诗省第36位省长。并任命前高贵林市议员罗品珍(Selina Robinson)担任卑诗省市政事务及房屋厅长。

由于卑诗省本届政府是由新民主党(NDP)组成的少数党政府,预料在房地产方面难以有较大动作,预计卑诗省市政事务及房屋厅长的第一把火有可能是对卑诗省住宅租赁法进行改革,对业主加租行为进行限制,杜绝无理加租,进一步保护租客利益。



罗品珍(Selina Robinson)1964年出生,在进入省议会之前曾任两届高贵林市议员,长期关注三联市社区事务。

回顾卑诗省省选,罗品珍(Selina Robinson)在当时提出多项房屋相关建议,包括引入投机税来遏止大温哥华地区及维多利亚的楼价;兴建11.4万个新的出租单位;改革卑诗《住宅租赁法》(Residential Tenancy Act)象等。

另外卑诗省新民主党(NDP)省选时针对房产部分也提出四大建议,一,引入2%投机税;二,着手积极打击炒卖预售公寓楼花;三,弥补税务漏洞;四,狠抓在房屋买卖中洗黑钱行为,让在地产交易中的黑手无所遁形。如今卑诗省新政府内阁名单已经出炉,那么很有可能新民主党(NDP)会在改革土地持有的规例上下重墨。

针对投机税,加拿大乐活网lahoo.ca 认为,如果卑诗省新民主党(NDP)引入2%的投机税,估计每年可为卑诗省房屋可负担基金带来$2亿加元的收入,但如何让这笔可负担基金真正落实到实处,解决广大人民群众对房价的窘境是问题的关键,但关键中的关键是体制,卑诗省新民主党(NDP)是否能够在体制中加入一股清流还有待观察。

另外卑诗绿党(Green Party)曾在卑诗竞选时的承诺明显是要把海外买家赶尽杀绝,增加海外买家税至30%,并扩展至全省,卑诗新民主党(NDP)暂时并未有采纳之大动作,但有迹象表明罗品珍(Selina Robinson)也许会参考部分绿党党领韦弗提出的想法,就房屋买卖中的“意外财富”征税。

在经济形势不明朗的前提下,新民主党(NDP)政府在房地产领域的任何动作都将直接影响卑诗省经济发展, 因此新民主党(NDP)政府会非常谨慎地推行相关政策。

 

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