在温哥华,倒房反而成为”最正经”的营生

温哥华,大名在外,以风景绝佳,气候温和,社会稳定,文化多元着称于世,吸引万千移民及向往这里的人来此定居,与当地人一起带动房地产市场一派火热,其结果就是:房价不仅狂飙,供需矛盾也异常紧张。

 

在这里,活得最滋润的往往不是朝九晚五的上班族,也不是辛劳工作的自雇者,甚至不是挣着高薪的精英人士。如今靠薪水生活,应对北美少有的“高房价高租金高物价”三高状况,普通人已觉压力山大,眼见离置业梦想渐行渐远,又见社会上炒房之风盛行,心中不免五味杂陈。随便到百姓饭桌上听一听,就能体察到因房而起的社会积怨如定时炸弹随时引爆。这不,2017年卑诗省选就是一个例子,大温地区好多选区用选票惩罚了执政的卑诗自由党,对其多年以来听任房价飞涨而不作为投了不信任票。

 

 

 

而最让老百姓诟病的是政府对大肆的炒房行为听之任之,以至于房屋越来越脱离其居住属性,完全蜕变成了一种赚钱工具。大量资金涌入房市,目的就是为了倒手,短期炒房之风盛行,很多人见利就走。相关数据显示,截止到今年6月,发生在温哥华的一年时间内房屋倒手行为比例为4.36%,比2016年的4.13%及2015年的1.95%均有增长。这其中,最高比例来自于城市屋,为5.81%;公寓楼紧随其后,达到4.98%(2016年比例为3.33%);再次是独立屋,比例为4.46%。

 

 

经查有关资料得知,温哥华一年期转手比例最高的年份发生在2007与2008年全球金融危机爆发的前夜,分别为7.24%和6.11%。很多投资人嗅到了“山雨欲来风满楼”的气味,当时就抽身离场,一定程度上造成房价下跌。

 

而如今,楼市投资者犹如打了鸡血一般,凭裹挟资金之优势,借着低利率之东风,与刚需购房者抢夺有限房源,多少成就了温哥华房地产这一畸形市场。其实,指责这些房产投机者没什么道理,谁让你政府整天做“睁眼瞎”而不作为呢?而其规划的不得要领更让人哭笑不得。

 

温哥华罗品信市长近日宣布在温西甘比走廊要建4千多套社会福利房,而最近温东与本拿比交界的传统工薪阶层社区一新楼却喊出每平尺1,500加元高价,再有温东一些独立屋因land assembly已高标过3百万加元。三件事放一起,你不觉得温哥华房地产如今已荒谬到好玩的程度?这就好比香港,一边在太平山顶级豪宅区建惠及低收入百姓的福利房,一边非要在公屋区起豪华公寓大厦?

 

温哥华房地产市场的无序与高房价让多数百姓日觉绝望,倒也让少数一部分人找到赚钱之道,倒房或许就是最正经的营生。

 

转自 lahoo.ca