大温屋价按年升8.8%

根据大温地产局(REBGV)周五发表的最新楼市报告显示,受到柏文及城市屋需求带动,今年5月份住宅物业成交量回升至纪录水平。同时,房屋价格继续上涨,较去年增加8.8%,其中本拿比南、本拿比北及温东,更录得双位数字的升幅(见附表)。

 

5月份所有类别房屋销售量达4,364个单位,虽然比2016年5月录得的最高水平,下调了8.5%,但较今年4月则上升了22.8%,至于与过去年10年平均数字比较,则上升了23.7%。

 

房屋销量较4月增22.8%

 

REBGV主席奥迪尔(Jill Oudil)分析,大温区楼房需求已经由独立屋,转为柏文及城市屋等多户房屋,需求主要来自首次置业人士,以及原本独立屋业主把住房面积缩减。他补充说,目前独立屋买家有较多选择,但柏文及城市屋的供应则持续减少。

 

5月份房销量与挂牌房屋量比率为53.4%,其中柏文为94.6%,城市屋76.1%,而独立屋则为31%。根据分析,销售与挂牌比率持续数个月在20%以上水平时,房屋价格便会有上调压力。

 

大温区5月份易手住宅物业的基准价格为96.75万元,比2016年5月上涨8.8%,较今年4月则上调2.8%。

 

今年5月份柏文销售量为2,025个单位,比一年前回落了5.8%,基准价格为57.13万元,比一年前上涨17.8%。

 

5月份售出的城市屋有791个单位,按年增加4.9%,基准价格则为71.54万元,较去年同期上升13.1%。

 

至于独立屋在5月份售出1,548幢,较去年同期减少17%,基准屋价则为156.10万元,较2016年5月份微升了3.1%。

 

 

转自 lahoo.ca