月涨2.8% 大温房市五月红红火火 销量接近创记录

根据大温地产局:在火热的公寓和城市屋市场的推动下,大温地区5月份的房屋销售回升至接近创记录的水平!


大温地产局董事长Jill Oudil表示,大温地区的房屋销售开始转型。从去年的单户住宅–独立屋转变为多户住宅–城市屋、公寓。

她说:“首次购房者和那些想要缩小房屋规模的人,都是这两种房屋类型(城市屋、公寓)的竞争者。”

大温平均房价月涨2.8%

目前,温哥华地区所有住宅物业的综合基准价格为967,500元,比2016年5月份上涨了8.8%,比2017年4月份上涨了2.8%。

按物业类型来划分:

公寓房价

公寓市场的基准价格目前为571,300元比2016年5月份上涨了17.8%,自4月份以来上涨了3.1%。

城市屋房价

城市屋的基准价格目前为715,400元,比去年5月份上涨了13.1%,比4月份上涨了1.9%。

独立屋房价

独立屋的基准价格目前为1,561,000元,一年前增长了3.1%。

B.C省政府在去年8月实施了15%的海外买家税,以限制外国人在大温地区购买房产。

随后,房屋销量开始下滑,但供应量保持稳定攀升。

Oudil曾在四月份警告说,除非我们能看到更多房源出现,要不然…房价还将会继续上涨。

住宅房屋销量猛涨

根据大温地产局,5月份住宅房屋的销售总量为4364套,比一个月前销售的房屋数量有22.8%的飞跃。

这个数字比5月份近10年来销量的平均水平高出23.7%,是销量创历史排行榜的第五名。

新上市房源也在上涨

所有物业类型的新上市房源数量与四月份相比,整体上涨了23.2%。但是待出售的城市屋房源则以最慢的速度攀升…其次是公寓和独立屋。

Oudil说:“购房者在独立屋市场开始有更多的选择,但是,待出售的公寓以及城市屋的数量继续下降。”

报告显示,公寓的售出与上市房源比率(ratio of sales to active listings)为94.6%,城市屋为76.1%,独立房屋为31%。

一般来说,售出与上市房源比率(ratio of sales to active listings)在几个月的时间里都高于20%时,房价通常会上涨。

 

转自 加西网