海外买家税施行9个月后渐失效,温哥华楼价上月同比升8.2%

加拿大国家银行房屋价格综合指数(Teranet-National Bank Composite House Price Index)最新数据显示,卑诗省府推出海外买家税9个月后,温哥华楼市正在重拾升轨。Teranet屋价综合指数报告指出,在今年5月份,温哥华楼价较去年同期攀升8.2%,而比对上一个月则微涨1.46%。

海外买家税推出大半年后,温哥华楼市重新升温。

同时,温哥华在5月份录得的房屋综合指数为252.30点,也是自从2016年9月,即省府向大温区海外买家加征15%物业转让税(Property Transfer Tax,PTT)一个月之后,所录得最高的水平。

自卑诗省府去年8月推出这项楼市“辣招”以来,温哥华的Teranet屋价指数一直表现非常波动,去年12月更一度下跌至最低谷的242.64点。

4月份综合楼价创新高纪录

另外,由加拿大地产协会(Canadian Real Estate Association)所提供数据显示,今年4月份温哥华综合房屋价格(composite home price)达94.1万元,创下新高纪录。

温哥华综合屋价曾经由2016年8月的93.31万元,即PTT实施的首个月,下调至今年1月份的89.6万元。分析指出,温哥华地产价格显然正在重拾升轨。满地可银行(BMO)经济学家波持(Douglas Porter)指出,自从省府推出PTT后,温哥华楼价在8个月内一直维持不变,同期豪宅销售数字则一度下调。观乎近月楼价趋升,反映省府去年年中推出的楼市“辣招”,所能产生效应似乎十分短暂。

  • 来源:星岛日报