温哥华特色屋不再是”赔钱货”?将允许加建房屋出售

温哥华市政府为了保护西区具有历史特色的独立屋遭到破坏拆毁,于2014年初颁布规定,加强保护那些1940年之前建造的的特色屋(character home),不可随意拆除或改建。温哥华西区仅Arbutus、Dunbar和Kerrisdale三区,就有超过半数房子被纳入特色屋保护项目中,一度还令这些房屋价值受损。

 

随着温哥华市房屋可负担性问题的日益严重,市府于本周三(5月31日)在Dunbar区举行第三场公众咨询,就允许特色屋屋主加建另一套房(infill)用于出售的草案进行公众咨询,现场吸引了很多华裔业主前往。

 

众所周知,1940年之前建造的房子不仅面积小,并且缺乏现代设施。很多买家购买就是为了拆除重建,但是现行规定不允许特色屋屋主随意拆除,即使要拆除,新房的建筑面积也要比原来房屋面积小,装修和增盖都要向市府提出申请。


 

而新草案在鼓励业主不要拆除特色屋的前提下,允许业主改建特色屋或增建另一套房,以增加可负担房屋数量。而且该草案已放弃减少特色屋新建房屋容积率(Floor Space Ratio,简称FSR),由原先的0.5提高到0.75。

 

另外,新草案还允许业主可以把独立屋改为多户房屋出租或出售,还可在后院加建另一套后巷屋出租或出售,容积率可再另增加0.25,相当于多盖一幢室内面积达2,000尺的房屋。

 

不过,Shaughnessy业主委员会对该草案持反对意见,也有人认为,兴建另一套房的成本过高,可能需要十几年才可能回本。

 

转自 加西网