温哥华2%投机税到底收不收?看看卑诗新政府怎么说

作为2017卑诗省选中的重要议题,卑诗新民主党党领贺谨(John Horgan)和其政党为了打击国际买家在卑诗省炒作房地产,为此特别提出2%投机税(Speculation Tax)的竞选政纲,并宣称一旦上台立即执行。但日前该党发言人却表示,对于BC省房地产市场来说,2%投机税可能并不能起到预期的抑制投机和投资性需求以及稳定房价的作用。

昨天(6月14日)新民主党省议员兼房屋评论员尹大卫(David Eby)承认,“相较于使用税务来捆绑市场,其实新一届的省政府有更多和更好的选择。虽然税收是一种非常有效的工具,但也有其他更好的方法可以帮助我们(新民主党)来解决房地产投机问题。”


(尹大卫)
对此加拿大房地产协会首席经济学家格雷戈里·克拉普(Gregory Klump)则支持该举动,因为根据15%海外买家的市场效果,他认为这种类型的税政策可能只能在短时间在生效,同时政策本身的漏洞还会被部分投机者利用。

此前NDP提议的“住房负担能力积极和投资客费用法”(Housing Affordability Fund and Speculator Fee Act)规定,为了打压海外买家对楼花市场的追捧,只要没有缴纳过个人入息税personal income tax的卑诗省业主,都需要缴纳投机税。换句话说,不论是加拿大公民、拥有枫叶卡、或者是拥有外国工作签证,即使是外国人却在本地缴纳个人入息税的话,那么就不在2% 投机税的缴纳范围内。

根据尹大卫的解释,虽然目前卑诗省房地产的政策十分令人失望,但他也承认贸然实施新政,可能并不是缓解市场投机过热情况的正确途径,“如果专家们认为新税种的增加并不会解决问题的话,那么我们就会选择其他途径来解决,但无论如何温哥华房地产的投机行为必须得到控制。”

 至于卑诗新民主党的合作伙伴绿党,早前则概述过解决市场投机问题的6种可能途径,其中包括引入投机税、海外买家税率提高至30%,并扩大到全省范围内。

转自 lahoo.ca