高度 ◇ 不抽大麻是对的,不抢大麻地是错的!

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卑诗省大麻地产或许将是一片新天地?   随着楼市的持续火爆,如今卑诗住宅市场已经有过热趋势,因此不少投资者和资深经纪开始将目光转移到商业地产的大潮之中。而2018年对于加国来说有一件事将影响深远,那就是本年度全国将实现大麻合法化,此前卑诗省府为配合联邦政策也出台了相关举措。面对着卑诗地产市场竞争的日益激烈,不妨放宽视角,考虑投资本省大麻地产,或许这将是一片新天地,前景大有可为。本期《高度》周刊特别聚焦。 加拿大最大大麻生产商看中卑诗市场 如果用新年新机遇来形容卑诗大麻地产投资,的确是让人耳目一新。事实上相比安省是加拿大金融业和制造业中心,卑诗省经济发展长期以来一直缺乏一个支柱产业,传统自然资源市场面临转型,住宅市场有泡沫化风险存在,因此需要向开拓新兴产业的方向努力。而卑诗省作为西海岸重镇,无论是人口还是地理位置都有着十足的优势,所以很自然会有大企业相中卑诗。根据主流媒体温哥华太阳报(Vancouver Sun)报道,加拿大最大大麻生产商Canopy Growth Corporation于2017年年底表示,未来公司有意在卑诗省开发大麻种植温室,占地面积可达300万平方英尺,并准备将卑诗发展为加西大麻产业中心,此消息一出,立即引发本地舆论高度关注。 Canopy Growth Corporation公司成立于2014年,总部位于安省,拥有全职员工202人,是一家名副其实的大公司。截止到2016年11月,该公司总产值超过20亿加元,并且已在多伦多证券交易所上市,国际知名媒体金融时报(Financial Post)将其描述为世界之一和加拿大第一的大麻出口商(one of the world’s — and Canada’s first — premier exporters of marijuana),由此可见Canopy Growth Corporation在业界的地位所在。 而Canopy Growth Corporation在正式确认将进入卑诗市场后发表了一份声明,声明中指出公司与卑诗省内一家大型温室运营商达成最终合资协议,将成为BC Tweed Joint Venture Inc.新公司最大股东。对此Canopy Growth Corp首席执行官Bruce Linton表示,这些温室现在正在种植辣椒,公司将会投资2,000万加元开发并改造成大麻种植温室,并希望能在2018年大麻合法化实现以后能迅速生产大麻制品并抢占卑诗市场商机。 从Canopy Growth Corporation在安省的经验来看,该公司在安省小镇史密斯瀑布(Smiths Falls)将一家旧巧克力工厂改造成大麻种植和生产车间,占地面积达90万平方英尺,每年可生产400万克大麻制品,按照每10克80加元的当前市价来看,仅这一座工厂每年就可带来3,200万加元收入,这还没计算税收在内,并且解决了镇上居民就业问题。因此有专家指出,若Canopy Growth Corporation在卑诗的投资梦想成真,将会为省府带来很大一笔税收,同时对于改善就业和扩大经济产业而言都是一个积极的讯号。 产业转型:萨尼治将建全新大麻工厂 卑诗省府维多利亚及其周边地区长期以来发展一直相对滞后,虽然维多利亚因为地理面积占地辽阔,有大维多利亚地区之称,但除了扮演省府所在地的政治功效以外,产业转型迫在眉睫。但如今萨尼治将建全新大麻工厂,或将是一个新的契机。 萨尼治是大维多利亚地区面积最大的一座城市,也是整个温哥华岛的枢纽,四通八达,贯穿中央,早年有投资者看中位于中萨尼治一带的一座奶牛场,名为斯坦霍普奶牛场(Stanhope Dairy Farm),但后来奶牛场荒废,变成了堆积肥料的地方。常年累积的臭味不仅影响了周围环境,令当地居民苦不堪言,同时该奶牛场的未来究竟何去何从,地方政府也莫衷一是。 Evergreen Medicinal Supply公司负责人Shawn Galbraith 却慧眼识珠,现在他正在积极运作,希望买下斯坦霍普奶牛场,将其改造为大麻工厂。Shawn Galbraith准备在5到7年时间内,在占地36英亩的奶牛场上设计21个大麻种植温室,而联邦卫生部也已经批准相关计划。根据卫生部的批文可知,这个全新的大麻工厂总面积将为15万平方英尺,总价值超过2,500万加元。如果一切得以顺利实施,Shawn Galbraith的这家大麻工厂将成为全国最大的大麻工厂之一,其中第一间温室会在2018年年初开始施工,等建成后每年有望生产18,000公斤干燥大麻及其制品,利润空间十分可观。 大温新焦点:大麻农场挺进列治文 […]