想省钱就别错过!BC省首次购房与购买新房的免税条件攻略

想省钱就别错过!BC省首次购房与购买新房的免税条件攻略

加拿大的所得税制在几经改革变动之后,那种“免税”的好事剩下的已寥寥无几了。虽然BC省政府鼓励公众在当地买房,并号称买房就可减税或者豁免交税,但就是这一条也不是一般人想象的那么简单。 听起来买房就减免房产转让税(Property Transfer Tax, PTT)的福利,对于需要成家立业的年轻人是不是很给力?但各位还是需要睁大眼睛好好看看自己是否符合条件,因为BC省有两个房地产转让税减免政策,分别为 First Time Home Buyer’s Program 和 Newly Built Home Exemption ,在你的情况和你买的房子的情况满足一定条件时,这个房地产交易税是可以获全部或部分减免的,下面加拿大乐活网(lahoo.ca)来给你详细介绍下这两个政策和满足条件。 Newly Built Home Exemption(新物业转让税豁免政策) 对于购房者来说,必须符合的条件有: 1. 必须是加拿大公民或者BC省居民 2. 必须以个人名义买房 关于购置房屋的条件是: 1. 购入单位必须为全新物业(不限房屋种类),且位于BC省 2. 此单位将成为申请者的主要住所 3. 单位市场价值不高于$750,000 4. 购买地产的面积不得大于1.24英亩(0.5公顷) 必须注意的是,单位估价若在75万到80万之间,可申请获得部分 PTT 减免,若价值在80万以上,仍旧按 PTT 阶梯制度缴税。 First Time Home Buyers’Program(首次购房者房地产转让税减免政策 ) 1. 必须是加拿大公民或者BC省居民 2. 在过去的24个月内,一直都居住在BC省;或者作为BC省居民在过去六年内,申报过两次税。 3. 在世界任何地方从来没有拥有过任何房产 4. 从来没有获得过“首次购屋免税”或其他退税政策 关于购置房屋的条件是: 1. 购买地产的面积不得大于1.24英亩(0.5公顷) […]

房屋抵押信贷:五点须知

房屋抵押信贷:五点须知

加拿大广播公司CBC的记者 Mike Karapita报道说,根据加拿大皇家银行RBC上星期的一份报告,房屋净值抵押信贷 (HELOC)是在加拿大各种债务中增长最快的一类债务,今年4月加拿大人用房屋做抵押借出的信贷总额已经达到 2660亿加元,比去年同期增长了3.2% 这个星期,我们报道了多伦多的一对夫妇如何靠着两个总额37万加元的房屋抵押信贷,买大房子,做高档装修,到处旅游,购置奢侈品,过光鲜日子的情况。 然而,借了债,早晚是要还的,别忘了,银行可不是什么慈善机构。 加广版权所有www.rcinet.ca微信:radio-canada CBC归纳了房屋抵押信贷的特性,提醒人们该知道以及该考虑的问题,以下是相关信息: 房屋信用额度 房屋抵押信贷建立在你所拥有的房地产的“净值”之上,能贷出的额度相当于房产价值的80%减去剩余的抵押贷款。 加拿大金融消费者机构 (The Financial Consumer Agency of Canada)举例说,Louise想申请房屋抵押信贷来装修房子,她的房子目前价值20万加元,但还欠有10万加元的抵押贷款,她能获得的抵押信贷将按如下方式计算: 住房评估价值:​ $200,000 可贷款比例:​ x 80%​ ​最多可获贷款 = $160,000​ 尚欠抵押贷款:​ –$100,000​ 可从住房获得的抵押信贷: ​ $60,000​ 即Louise可用自己的房子再贷出6万加元,如果银行批准了这笔抵押信贷,她将总共欠银行16万。 22%房主有抵押信贷 根据加拿大抵押贷款专业人士协会 (Canadian Association of Accredited Mortgage Professionals)的信息,2014年,加拿大房主中有22%的人拥有房屋抵押信贷,但房主们并没有都用到信贷的最高额度,这些房主们获批准的平均信贷额度为 13万5000加元,但实际上人均使用额为5万7000加元。 抵押信贷的优势 用房屋做抵押获得信贷是一种“便宜”而灵活的借钱途径。 多伦多的破产专家道格·霍耶(Doug Hoyes)对CBC表示,抵押信贷的利息低,尤其是这些年来加拿大中央银行采取低利率政策,跟着基准利率浮动的信贷确实相当吸引人。 债务专家劳里·坎贝尔(Laurie Campbell)也同意,房屋抵押信贷是一种低利率债务,很“实惠”。 另一大好处是灵活性,道格·霍耶说,如果是抵押贷款,还款额是固定的,还款期限也是固定的,而信贷却不是如此,每月必须支付的是利息,贷款人可以根据自己的 情况灵活处理,需要了就拿出来一笔,有钱了又可以随时还清。 短处 债务专家劳里·坎贝尔说,开始的时候人们往往比较小心,但久而久之,这种信贷可以让人们“上瘾”,不断地从信贷里拿钱,债务越积越多。 她说,人们必须认真地算一下,哪怕是几万加元的债务,哪怕是很低的利率,也往往需要几年才能还清,从信贷中借钱消费实际上是在花“明天”的钱。 另一个大隐患是利率可以变动,利率低的时候还钱似乎不成问题,等利率一升,大概不少人都要叫苦连天。 另外,多伦多的破产专家道格·霍耶还表示,银行可以在不通知的情况下,随时修改信贷的条款。 他说,这是完全开放的,银行可以在任何时候更改条款,比如,银行可能突然决定,把你的信贷额度削减一半,从10万改成5万。 […]

加拿大房屋贷款全过程:流程费用和注意事项

加拿大房屋贷款全过程:流程费用和注意事项

买房安家是许多落根到加拿大的中国移民的梦想,但是一套房动辄上百万,许多人一下子也拿不出那么多钱,只能选择房屋贷款了。那么房屋贷款的流程费用和注意事项有哪些呢? 加拿大房屋贷款的流程 在加拿大贷款申请房屋贷款的流程可分为三步:审批,验证和放款。 1.买方、卖方签初步的买卖合约(offer) 2.买房在银行提出贷款申请 3.银行审核(credit adjudicate)申请 4.审核批准后,买方和银行商讨贷款产品及细节 5.送按揭贷款合同(mortgage documents)及贷款总额到律师办公楼 6.买方签署按揭贷款合同,律师办理抵押登记(registration) 7.在成交日(completion date),律师在银行的指令下依条例放款   加拿大银行审核标准 银行在进行放贷签都会进行严格的审核,符合了银行的审核标准才会放贷。尽管每家银行的标准有一些差异,但是差异并不大,基本的标准是一致的。银行要贷款给申请人,基本要看3个方面: 1.个人收入是否能够支付得起今后的房贷按揭; 个人收入包括:工资收入、自雇收入、房租收入、怀孕期收入、其他收入 2.个人过去的信用记录是否良好; 3.房屋本身价值,以及是否容易重卖。 加拿大房屋贷款相关费用 在加拿大买房,可并不是支付贷款那么简单,名目繁多的各种费用令人头晕脑涨。所以,一旦你确定自己能够承担的住宅价格以及自己可以申请的抵押贷款类型,那么你就需要计算一下买房所需要花费的所有费用。对于买房前的各种预先支付的费用最好提前制定预算,以防手足无措。 1.房屋保险及家庭财产保险:约为房价的0.1%-0.2% 2.房屋估价费:150-300加元 3.抵押贷款保险费:首付低于20%,约为0.75%-3.75% 4.首付款:5%以上,国外买家通常在30%以上(含意向保证金,约房价5%) 5.贷款利率:有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同。 6.贷款额度:非加拿大居民贷款额度为59%-60% 加拿大房屋贷款注意事项 1.房屋贷款中介是不应该收费的,经纪人的佣金由贷款机构支付,如果发现有收费现象,最好敬而远之。 2.不要被低利率迷惑,如果银行给出P-0.6%的利率,则一定有人打出P-0.8%的广告,吃亏上当的消费者一定都是贪小便宜的人。 3.借款人签署的借款文件都是与银行之间的订立的合约,无论中间人承诺什么利率,都要以银行的文件为准。“我们和银行关系很好,最后一定能给你拿到xx%”既然和银行关系好,当初就应该拿到承诺的利率。假如你相信了对方的此类说辞,最后受骗一点都不奇怪。 4.从审批到验证文件,要紧密配合贷款机构的要求,最好在交接前10内指示律师,否则就丧失了寻找其他贷款途径的机会。 5.加拿大的RBC皇家银行,CIBC帝国商业银行,BMO满地可银行,HSBC汇丰银行,均不接受贷款经纪人的代理。借款人如果希望了解上述银行的产品和利率需要咨询银行工作人员。贷款经纪人所谓的“货比叁家”主要是指TD道明银行,Scotiabank丰业银行,National Bank国民银行,以及其他中小银行或非银行金融机构。建议消费者至少亲自找1-2家银行面谈自己的贷款需求,从而减少中间环节,最大限度降低无法交接的潜在风险。 加拿大各个银行的贷款要求和标准都有一定的区别,为保万无一失,大家需要寻找一些专业有经验人士帮助申请贷款。 来源:加拿大房产投资

留学移民加拿大如何选择适合的境外银行

留学移民加拿大如何选择适合的境外银行

加拿大央行加息会带来怎样的变化 谈到加拿大加息,指的是央行的隔夜拆借利率,但是会有很多其他方面的影响,比如直接的影响就是银行的基准利率。 银行的资金来源就是央行的隔夜拆借利率,所以说银行利率肯定是应声而涨、应声而跌,与隔夜拆借利率的变化是高度正相关的。 另外一种情况,就是固定利率。它也会受到央行加息的影响,但是它动力不一样,因为固定利率与短期中期的国债收益率直接相关。 国债收益率增高,银行借钱成本就会增加,同时固定利率也会增加,降到0.5。 这个利息一直维持到今年7月,然后提了0.25,9月再提了0.25。加元利率的历史变化基本就是这样的情况。 那么,我们来看一看,这次为什么会发生涨息这件事情? 实际上,涨息预期已经有很长一段时间了。 上一次利息变动大概是2011年,从0.75升到了1,一直维持到2015年。因为这个利息确实非常低,对房市刺激比较大,因此加拿大央行一直有升息的打算。 但是,2015年的石油价格大跳水对加拿大的经济产生了巨大的影响,加拿大的升息计划被迫转为降息,隔夜拆借利率从1%降到了0.75%,半年之后,也就是15年7月又降到了0.5。所以说,此次加元加息是有动力来源的。 第一个动力就是加拿大央行,他们一直认为百分之一的隔夜拆借利率都偏低。 第二个动力就是加拿大经济数据今年的强劲表现。一季度GDP涨幅是3.7%,二季度是4.7%,这对于加拿大来说是非常高的,已超出总体经济预期的2.7。 第三个因素,就是加拿大央行行长波洛兹,他一直属于支持升息的一派,并且在寻求机会升息,现在经济数据比较支持,就立刻不出意料地付诸行动。 这次升息唯一出乎意外的是时间。本来银行等各方面的预期是10月份,因此9月的调整让很多人措手不及。 以上就是加拿大央行加息的历史背景,接下来我来讲一讲如何应对。 其实,对于我来说,应对升息非常简单:就是不需要应对。 打个比方,比如准备晚上做一锅红烧肉给家人,如果你突然接到电话,说今天酱油的价钱涨了五分钱,你是继续买酱油做红烧肉呢,还是就不做红烧肉了,甚至不做饭了?这是同样道理。 我的意思是:买房对大部分人来说,是一个非常大的决定、一个家庭整体规划,涉及到要不要去国外投资、要不要给孩子读书买房做准备等一系列的问题。 这些重大决定不可能因为利息的变化而变动,否则容易本末倒置,所以,我觉得最好的应对方式是不应对。 但是,我可以根据不同的人群给出建议。一种是长期计划,可以到真正行动的时候,再开始考虑市场利率,提前关心没有任何意义。 第二种是近期计划购房人士,可以尽快联系银行,至少锁定一个利率,可以控制住第一个利率期限内的利率。另外,锁定利率有效期是120天,这个期限内要过户(有时可以延长到180天)。 留学生和加拿大非居民如何根据自己的情况,选择适合自己的银行 实际上,选银行更多的时候是一个选人的问题,如果你跟你选择的银行服务人员为人处事的节奏是一致或者接近的,沟通就会比较顺畅。 在此基础上,加拿大五大银行,甚至有些小银行都可以选择,关键还是要找到合适的人。 另一方面,这个选择同时也是双向的,如果客户与服务人员能够沟通顺畅、互相体谅,顾及交流效率,就会合作比较愉快。 准备申请贷款有哪些注意事项和值得参考的建议。 最重要的事,是一定要维护好自己的信用。刚到加拿大的留学生或新移民都没有任何信用记录,需要办理信用卡。在加拿大,信用是非常非常重要的,由专门的信用公司来管理。 每一个银行开账户、办信用卡、房屋贷款、车贷,都会报告给信用中心,有一个终身记录。如果欠款或迟交,这个记录都会汇报给信用中心的,所以说这是一个非常严肃的事情。 同时,要记住不要轻易给别人做担保,因为这个有可能会影响自己的信用。 第二个建议就是早做准备,因为贷款政策越来越紧,要尽早联系贷款经理、客户经理。如果到下了offer、买卖合约都已经签好的阶段,再去找贷款的话,就有点晚了。 第三点建议是早准备首付,因为现在从中国汇钱有诸多、限制、比较困难,所以这方面要好好考虑一下。 加拿大各大银行贷款收紧以后,留学生和海外人士如何应对银行政策的收紧? 简单说来,可以做留学生贷款、非居民贷款的银行基本有三家,分别是CIBC、BMO和TD。 其中,TD非居民贷款非常复杂,需要的资料非常多。CIBC相对少一些,BMO可能是最少的。 简单来说,CIBC对非居民人士贷款需要如下材料:1、工资单,2、加拿大账户证明,3、加拿大账户上有房子价值40%的钱,其中包括30%的首付加一年的付款能力(约为房款的5%)。 BMO一般来说,要有35%的首付加上5%的一年供款能力(这笔款项需要冻结在BMO银行)。另外,BMO一般是不看电汇历史的。 TD则需要国内完税证明、过去一年的工资入账流水、收入证明,且需汇到加拿大账户上;另外,汇款历史路径全部要非常清晰地展现出来。 关于各银行的利率,TD目前对非居民和留学生的利率应该是最低的,BMO的利率对非居民新移民和留学生比本地居民高0.5,而CIBC则比本地居民高0.1,几乎可以忽略不计。 关于贷款政策收紧的情况,加拿大从去年到现在对于非居民&留学生的贷款政策一直在收紧。 以前述几大银行为例, TD银行由于资料要求的因素,成功率非常低。CIBC则要求要有收入证明、电汇历史等等。 另外,对留学生来说,以前父母可以作为担保人,但是最近加拿大银行都要求父母作为留学生的共同借款人,一起负担贷款的责任和义务的关于浮动利率还是固定利率,我个人比较倾向于浮动利率,因为加拿大没有25年固定这种操作,一般来说,大家选择比较多的是五年以内的固定利率,或者3年或者5年的浮动利率。 既然没有25年固定利率这种产品,那么选择固定5年、还是选一个浮动5年还是选固定2年,对于25年的总周期来说,都是一个很短的时间。 要注意这是一个长线投资,不是一朝一夕的事,所以,市场是变化的,如果在变化的市场上去选一个固定利率,反而会变成不稳定因素。 我个人的态度是比较喜欢选浮动利率,因为这样会带来一些好处,比如罚金。 如果你买房贷款时拟定了一个5年固定利率,5年内如果把房子卖掉的话,罚金可能非常高,跟当时的市场利率有关。但是浮动利率的罚金,是固定的三个月利息,是可控的。 由于心理及其他方面的因素,有些客户倾向于选择固定利率。这种情况下,我建议尽量选短期的2、3年固定利率,因为5年固定利率罚金一般都很高。 如果选择了2年固定,那么到期的时候,你可以按照当时的市场利率重新选择利率政策,就跟现在做新贷款选利率是一样的。   转自 新浪网  

逆向按揭无须评估 年纪越大贷款越多

逆向按揭无须评估 年纪越大贷款越多

这些日子,因联邦政府收紧银行的房屋贷款而被迫向财务机构借钱的人很多,其中大多是买楼房的准业主。利时高房贷投资首席营运总监郑明刚表示,当时银行预先批准的贷款额可以达到80%,但受政府改例影响的人,到成交时才获银行告知只可以借65%。买家要临时凑足首期,于是向财务公司申请第二按揭以补充不足之数。所以,最近未能向银行借够钱的买家数量激增。 他指出,有一些已经得到批准的买家,在成交前几天突然被银行取消贷款,买家无法及时向其他银行借钱,因而向财务公司作过渡性质或短期的暂时贷款以完成交易,然后再寻找愿意借钱的银行。如果买家未能成交的话,除了损失订金之外,由于市场热度平缓,有可能被卖家追讨售屋的差价。因此买家被迫捱较高利息也要成交。 现在很多第一次买房的年轻人,因为没有足够的积蓄交首付,需要家中长辈的经济支持。郑明刚表示,如果父母的房屋已经没有按揭,可以再向银行申请贷款。即使仍然有房屋贷款,也很容易再以第二按揭借数万元首期。他透露,最近几年“逆向按揭”越来越普遍,特别是政府改例之后,即使拥有物业也没有抵押,要向银行借钱也依旧十分困难。而若让父母贷款,因为很多退休人士只是靠退休金和老人金过活,银行会因为申请人的收入不足以偿还贷款而拒绝借钱,令长辈要帮下一代买屋也有心无力。如果向私人贷款利息又高。逆向按揭则只是规定业主必须55岁或以上便可以申请。这种按揭最大的特点是毋须还钱,因此不必评估贷款人的收入或其他条件;但贷款额要视乎屋主的年龄,年纪愈大批出的贷款额愈高。 业主申请第二按揭基本上比银行容易得多。他说,政府修例影响银行、信托公司(Trust Company)和储蓄互助社(Credit Union)等政府直接监管的金融机构;但财务公司和私人借贷则不受政府规定的影响,所以有较大自由度和弹性,但每间财务公司的松紧各有不同准则。个别公司的贷款额可以高达95%,一般上限大约是80%。   转自 lahoo.ca

加拿大5大银行齐齐调高按揭利率 到底什么人受影响?

加拿大5大银行齐齐调高按揭利率 到底什么人受影响?

随着加拿大央行于昨天周三(9月6号)作出再次加息的决定后,加拿大五大银行也先后宣布提高了最优惠利率(prime rate),并于今天周四生效。 首先是皇家银行(RBC)率先行动,将最优惠利率从2.95%升至3.2%,随后蒙特利尔银行(BMO)、道明信讬银行(TD Trust)、丰业银行(Bank of Nova Scotia)以及帝国商业银行(CIBC)也都将上调其最优惠利率至3.2%。 这也是五大银行从7月央行首次升息起作出的提高最优惠利率的决定。   随着加拿大央行这次的加息决定,预期加拿大一些消费者财务受到困扰。 1、抵押贷款 如果持有可变利率抵押贷款的消费者,将受到一些银行或金融机构已经开始提高贷款利率的影响。 具有固定利率抵押贷款的加拿大人在其固定期限结束之前不会受影响。   Ratehub.ca联合创始人兼CanWise Financial抵押经纪公司总裁詹姆斯·莱尔德(James Laird)表示:“任何目前持有可变利率抵押贷款的人都应该考虑现在是锁定固定利率抵押贷款的好时机。“ 他也指目前正在寻找房屋的民众,最好应该得到一个银行的预先批准,保证今天的固定利率为期120天。 2.信用额度/住房权益 RBC经济学家劳拉·库珀(Raura Cooper)说,加拿大家庭在过去四个季度中消费信贷余额中每月增加了100亿元至120亿元。 银行借款占具个人信贷额度上涨的原因,主要来自房屋信贷额度。 经济学家说,消费信贷的增长,主要是加拿大人强烈感受到与银行的最优惠利率挂钩的可变利率抵押贷款的影响。 3.信用卡 大部分的信用卡利息是以固定利率收费的,但一些信用卡收取可变利率。 所以民众检查您所使用的信用卡的费率。 4.学生贷款 学生贷款利率可以是固定的,或可变的。   与抵押贷款一样,有些偿还可变利率的学生贷款的人,可能会受到最近加拿大央行加息的直接影响,而固定利率的那些人将不会受到影响。 未来的影响 库珀在其关于信贷增长的报告中指出,由于货币支出的增加,预计加拿大大量借款可能会下跌。 库珀在报告中表示:主要是房屋市场的显著转变,以及家庭负债和财务状况的加剧,可能会抑制信贷增长,并最终消除消费支出增长。 她表示:“我们预计,由于预期的政策紧缩和持续就业增长的步伐,整体家庭将能够吸收成本上涨,但是和所有商品一样 ,贷款时代可能即将结束 .   转自 加西网      

离婚后,房贷怎么办?

离婚后,房贷怎么办?

离婚不仅会给日常生活和感情带来混乱和打击,还可能会引起很多财产纠纷。其中,最让人关注就是房贷问题。对于很多夫妻来说,按揭贷款买的房子可能是两人共有财产中最重要的部分。离婚时正确地处理房贷,可能会减少很多不必要的麻烦和矛盾。整理了以下五条建议,帮助需要的人们尽可能顺利地完成房贷分割。 1. 卖掉房子 把房子卖掉通常是最省事的选择,只要把房子卖掉,把钱平均一分,就可以省去很多啰嗦和麻烦。不过,从经济的角度来看,有时候卖房子,特别是紧急出手的时候,往往不划算。另外,如果有孩子,并且孩子在房子里住了很长时间,可能卖掉房子也不是孩子所希望的,毕竟那里有孩子很多成长的回忆。不过,卖房子还是最简单和省心的分配办法。 2. 一方接手房子 如果夫妻中的一方想要接手房子,可以以一方的名义重新申请房屋贷款(refinance)。如果不更改房贷,一方不定期还款的话,另一方就需要偿还。即便对方是很可靠的人,能够定期还房贷,如果不更改房贷的话,可能对以后的申请和买房都会有很大的影响。 3. 签署产权转让契约 产权转让契约(Quitclaim Deed)是一份具有法律效益的房产转让合约。签署这份合约,意味着放弃对房屋财产的所有权,由另一方全权接手房屋。但是,签订了该契约,并不意味着房贷的转移,签署人仍然需要支付房贷。房契与房贷完全是两回事,不要混淆在一起。 需要注意的是,如果签署了该契约将房产转让给对方,对方随后又将房屋卖掉,那买房所得的钱全部归对方所有。 4. 房屋卖不掉? 有些情况下,房贷的数目甚至超过了房屋本身的价值,因为在你想出手房屋的时候,你会发现自己还需要倒贴钱。这种情况下,可以考虑出租房屋。如果双方都同意出租房屋,那么就可以先出租一阵子,然后再慢慢计划卖掉。不过,出租可能会带来一系列的任务和责任,需要两人共同承担。 5. 当事情变复杂时 离婚往往是不愉快的,两人可能会有很多分歧,包括在处理房屋和房贷上。如果一方想要卖掉,而另一方不同意,当两人意见不一致时怎么办?这时,需要向专业的律师进行咨询。建议离婚的过程中,先解决房贷和房产问题,当这一重要问题解决之后,再解决其他问题。 没有人在买房时会想到离婚,但是生活总是有很多意想不到的变化。当最后真的要选择离婚时,保持冷静和理智,以正确地方式分配财产,会让离婚带来的打击和伤害大大降低。 REPOSTED FROM LAHOO.CA

千万不要因为这些原因损害了你的信用分数!

千万不要因为这些原因损害了你的信用分数!

试想一下,当你精心维护很久的良好信誉一下崩塌,甚至影响到了你贷款买房时,你是什么心情?在加拿大,你的很多账单都和你的信用分数挂钩,而信用额度关系着你是否可以拿到银行贷款,包括买房、买车和商业贷款。 有些时候,就是那小小的一个电话账单,坏了你的大事!曾经有人晚交了一个多月的取消账户费用,他的账户信息就被电话运营商送到了收债公司,一共900分的信用评价分数,一夜之间就掉了80分!要知道680分就已经算是信用合格的最低标准了。 这件事本不该发生,因为讨债本就是针对那些付不起或是不想付账单的人。但有些时候,很多人真的不知道他们错过了付账单! 举例来说,当你取消了你的电话服务,很多电话公司会立刻停止向你寄送账单,导致你无法得知自己的欠费。 一旦发生了这些损伤你信用分数的事,那你和你的电话公司之间就要来一场硬战了!说服那些绝情的客服人员他们犯了错误,比说服希拉里给川普投上一票那么难。 打了一天电话,可能得到的结果也就是把信用报告里的“不付钱”改成“晚付钱30天”,而中间所需要的时间最少也要1个月,还是在确保电话公司没有犯什么低级错误的情况下。 如果你足够土豪的话,付了很多首付,的确不需要在意那些分数,但是你知道吗?你会付出更多利息,拿不到最优惠的利率。 看到这里,是不是都有些绝望了?下面就为大家总结一些你可能遇到会降低你信用分数的状况,以免你在不经意之间坏了大事。 1.如果你是用信用卡付的账单,而信用卡号码变更了,一定要告诉所有相关账单的公司这件事情,防止你忘记付款; 2.如果你要和信用评估人员协商你的信用分数,一定要把电话内容录音; 3.不管你搬去哪里,一定要通知加拿大邮政局,让他们更新你的住址,并将寄到原住址的信件转寄到新地址; 4.为了防止措手不及,在申请贷款之前,先确定你的信用分数。而且要在你房子成交前90天确定。   Reposted from canadanews