Airbnb to collect provincial municipal taxes on short term rentals in BC

Airbnb to collect provincial municipal taxes on short term rentals in BC

  B.C. and Airbnb have reached an agreement that will see the online short-term rental company collect provincial and municipal taxes through its platform. Minister of Finance Carole James says the move will help fund housing affordability measures for B.C. “British Columbians want access to the sharing economy — and they want it to be […]

大温业主注意,开设家庭旅馆AirBnB要额外多加11%的税!

大温业主注意,开设家庭旅馆AirBnB要额外多加11%的税!

BC省府宣布,在AirBnb上出租房屋的业主和租客将很快开始收取8%的营业税(sales tax)和3%的旅馆税(hotel tax),总计11%的税收。 省财政厅长詹嘉路(Carole James)在新闻发布会上说:“一旦安排妥当,我们将更改法律,像AirBnb这样的短租平台,以及其他所有的短租平台,将会纳入税收体系,这个税收体系包括那些适用于BC省所有纳税人的审计和税务规则。” 詹嘉路还表示,这部分税收将在即将要公布的省财政预算中表明用途, 8%的营业税(sales tax ,即省税PST)将用于提高住房可负担性的项目计划。 而流向市级财政的部分,即3%的旅馆税(也即地方税municipal and regional district tax,MRDT),将用于促进旅游业的发展。 AirBnb的公共政策经理Alexandra Dagg说,如果这些新税在2018年到位,AirBnb上在BC省的1.8万多名房东将会贡献超过1800万元的税收。Dagg估计,去年AirBnb上的房东平均年收入为8200元,约合每月683元。 AirBnb已经在美国俄勒冈州的波特兰开始收取房东税,此后其他城市相继开始征税。 对于与BC省府签署这样的税收协议,Dagg说,“我们与许多有远见的权威机构合作,在全球350多个司法管辖区开展了类似的行动。我们将继续与全球各地的政策制定者合作,因为这样的协议允许市府和省府从共享经济中受益。” BC省府预计,新税将为BC省带来1600万元的收入,并为市级财政带来500万元的收入。在管辖权上,市级政府将继续拥有对AirBnb和其他短租平台进行监管的权利。 去年11月,温哥华市议会通过了关于短租的管理法规,并将于今年4月1日正式生效。 根据这个法规,业主可以将主要住所中的房间进行短租,用作Bed & Breakfast,即俗称的家庭旅馆,但每个房间最多只允许住两名成人。 而且,业主开设AirBnB这样的业务前,需要向市府事先申请牌照(license),并需要缴纳一次性的申请费54元以及每年49元的牌照费。 列治文也于2017年3月通过了修改后的短租法规,要求和温哥华市的差不多。不仅要申请牌照,还只允许独立屋业主将主要住所的部分房间用作B&B。 每个物业最多只可出租三间房间,每间房最多可住两个人,而且经营者必须和租客一直住在同一幢房子里。公寓以及整幢独立屋不允许进行短租。   转自 温房网

好消息!Airbnb在BC省终于合法!

好消息!Airbnb在BC省终于合法!

省政府与短租平台AirBnB达成协议,AirBnB将会在BC省内,代收百分之八省销售税,和百分之三城镇税,与酒店和旅馆看齐。财政厅长詹嘉路(Carole James)表示,省府收取的有关税款,将会用来增加可负担房屋供应。 到访BC省的旅客,日后入住AirBnB就要给类似酒店的税项。BC省与短租平台AirBnB达成税务协议。AirBnB将会在BC省内,代收百分之八的省销售税PST,和百分之三的城镇税MRDT。 财政厅长詹嘉路(Carole James)表示,透过AirBnB出租的房间,税款将会与酒店和旅馆看齐。她相信,这项安排会为酒店营造公平的竞争环境。 詹嘉路估计,两个税项每年合计会有二千一百万。其中AirBnB代收的百分之八PST,省政府会用来增加可负担房屋供应。至于城镇政府收取的百分之三税款,就会用来推广旅游业。 詹嘉路鼓励其他短租平台仿效AirBnB,与省政府签署类似的税务协议。 加拿大AirBnB公共政策经理Alex Dagg表示,希望能够透过这项税务协议,回馈社区。 AirBnB近年与世界各地政府签署税务协议,包括魁省、密芝根州、内华达州、加州、法国和印度等。 转自vanpeople

邻居经营Airbnb造成火警 是否获得赔偿?

邻居经营Airbnb造成火警 是否获得赔偿?

温哥华一名加人屋主最近向《星岛日报》投诉,在他更新房屋保单时被保险公司告知,如他的邻居经营Airbnb,万一有客人造成火警导致他的房屋烧毁,将不获理赔。但该公司指或有误解,称屋主可透过自己保险申请理赔。   住在温东41街(E. 41st Ave.)夹维多利亚街(Victoria St.)附近一幢独立屋的理查森(Shane Richardson)接受访问时说,最近与Wawanesa保险公司续约房屋保险时,“职员问我有无经营Airbnb,我说没有。我反问如果邻居经营Airbnb,波及我的房子,能获得理赔吗?对方说不会。”   理查森说,他上网查过其住家附近确实可能有邻居经营Airbnb,万一租客不慎引发火灾,他的房屋竟不获理赔。他说:“这令我非常担心。”然而,Wawanesa发言人赫廷(David Hultin)接受采访时说,他们有义务保护客户隐私权和利益,所以无法评论个案。   但赫廷强调:“此说法不准确。我可以证实,如果保单持有人的物业被邻居损坏,无论邻居物业是否经营Airbnb,保单持有人可透过自己保险申请损害赔偿。”   但理查森认为:“就算保险公司说我可申请理赔,但我要先支付垫底费(deductible),而且未来保费可能加价。”他抱怨如非他的错,既要付垫底费又要加保费并不公平。   万一要告邻居求偿,还得自行蒐证及花钱请律师,也不合理:“温市政府应加强执法,取缔这些非法Airbnb。我们是合法住户,市府理应保护我们权益。”   温哥华市府传讯经理兰伯特(Ellie Lambert)以书面回复本报称:“温市府近期已通过监管短期出租附例,预计今年4月生效,并建立明确执照制度,对无牌经营业,将采取更严厉的罚款和执法行动。”   温哥华是加国首个正式管制短期出租的城市,附例规定今年4月1日起,业主或租客若出租房屋,须领取执照并支付年费及申请费共103元。有保险专家提醒Airbnb业主,购保险时须清楚交待是否经营Airbnb,否则万一发生事故,恐不获理赔。 来源:星岛日报

Airbnb tax wins Vancouver Island support, but questions linger

Airbnb tax wins Vancouver Island support, but questions linger

Tourism operators in Victoria are giving the thumbs-up to a deal that would see the province collect PST from Airbnb. Finance Minister Carole James announced the plan on Tuesday, saying it would collect about $16 million per year. On top of the eight per cent PST, Airbnb guests will also be charged a three per […]

温哥华、多伦多市政府将出台新AirBnB管理条例

温哥华、多伦多市政府将出台新AirBnB管理条例

温哥华市议会将在下周投票,就“短期出租房屋”,比如AirBnB,出台新管理规定。 温哥华市长罗品信(Gregor Robertson)周三表示,新规定将会设法既保持该市房屋低空置率,又允许民众出租房屋挣些外快。 按照公布的管理条例,房主或租客只可以将自己的”主要居住房,primary residences“对外出租。 这些出租屋需要在市政府登记,并缴纳每年49元费用。 新规定还要求,短期出租房主需要在网站等广告中列明自己的市政府登记注册号码。 同时,除了联邦以及省政府税收之外,AirBnB等公司需要另外向市政府缴纳3%的交易税。 罗品信预计,新规定实施之后,70%的短期出租房依然可以继续经营。 是温哥华最大的短期出租平台。罗品信称它为“温哥华最大的酒店”。 数据显示,短期出租业务占了温哥华游客住宿的30%。 此外,多伦多也在酝酿新的短期出租管理规定。   转自lahoo.ca