Vancouver couple willing to accept bitcoin for oceanfront house

Vancouver couple willing to accept bitcoin for oceanfront house

Want to buy some oceanfront property in British Columbia? It’ll only cost you 180 bitcoin, or maybe 160 – no wait, it might change to more than 500 bitcoins. That’s the volatile reality Camilla Stephan-Heck and her husband are facing with their decision to accept the cryptocurrency bitcoin in exchange for their Vancouver Island house. […]

ArticlesIsland Home Sales Hit Record Levels for December

ArticlesIsland Home Sales Hit Record Levels for December

NANAIMO – The Vancouver Island Real Estate Board (VIREB) reports that on a seasonally adjusted basis, sales of all property types in December were the highest on record, with 667 housing units changing hands last month. Sales of single-family homes increased by 35 per cent from December 2016. Annually, 5,612 single-family homes sold on the […]

Low inventory, high demand driving Nanaimo home prices up

Low inventory, high demand driving Nanaimo home prices up

hose looking to buy a home in Nanaimo are running into major roadblocks as builders say they can’t keep up with surging housing demand. Builders say they’re struggling to drill fast enough to keep up with the demand, with permits for single-family dwellings up roughly 30 per cent in the past four years, compared to […]

Real-estate assessments on Island skyrocket

Real-estate assessments on Island skyrocket

Single-family homes in urban areas on the Island — typically where the largest increases have been seen in past years — have moved up by 10 to 25 per cent year-over-year. “The market has remained strong across the Island and across property types,” Vancouver Island assessor Tina Ireland said Tuesday as the agency released its […]

2017最值得投资的四个地方

2017最值得投资的四个地方

虽然没有全面而准确的数字显示外国购房者在温哥华和多伦多这样房地产市场火热的城市到底对房地产市场起了多大推波助澜的作用,但在不少民众的眼里,大温和大多地区房价的迅猛蹿升是外国炒房者惹得祸。   加拿大广播公司记者Solomon Israel引用加拿大房贷和住房公司Canada Mortgage and Housing Corporation的统计数字,2016年加拿大三大城市外国人拥有公寓楼单元的数量在下降。   在多伦多,2016年有2.3%的公寓楼单元的房主为外国人,这个比例在2015年是3.3%。在蒙特利尔,2016年有1.1%的公寓楼单元的房主为外国人,这个比例在2015年是1.3%。在温哥华,今年有2.2%的公寓楼单元的房主是外国人,这个比例在2015年是3.5%。   尽管数字在下降,但这并不意味着投资者对加拿大的公寓市场失去了兴趣。   随着2017年温哥华房地产市场转入温和调整期、大多伦多则是大步迈入火爆期,对于投资者来说加拿大还有哪座城市可以带来稳定的租金和高比例的投资回报?对于那些急需指点迷津的投资者来说,Western Investor编辑兼房地产投资专家弗兰克·奥布莱恩(Frank O’Brien)则预测2017年以下4城市的公寓市场将持续升温。不过还是那句话,投资有风险,各位还是需要慎重考虑!     Toronto     对于多伦多市场来说,近些年来它一直在跟温哥华竞争加拿大房市的头把交椅。随着2016年这里的公寓市场销售业绩惨淡,但对于投资者来说正是一个进入市场的好时机。在多伦多市中心用30万的价格购买到一套比温哥华大四倍的公寓,并不是一件非常困难的事情。同时这里对于新移民的态度非常好,比起加拿大的其他城市,奥布莱恩认为多伦多和美国纽约更为相像。当然,这一切前提是没有外国买家税。     Grandview-Woodlands,East Vancouver     关于大温房地产方面奥布莱恩的大部分预测都与温哥华地区相关,但这次他选择东温哥华,特别是Grandview-Woodlands地区。 虽然可能有不少人反对,但在东温哥华你仍然可以买到比西温便宜得多的公寓。   同时东温哥华作为多民族的混居地,这里有非常混搭的文化背景,全新的圣保罗医院和埃米莉卡尔校区也即将入驻该片地区,加上许多高科技公司也将公司设立在那里。现在整个False Creek Flats地区真的非常热闹,而且当地交通连接网络设置也十分人性化。从稳定的租金收入和长期升值角度来看的话,东温哥华无疑是大温地区最好的选择。     Victoria     对于国际投资客来说现在维多利亚是个潜力十分巨大的地方,那里没有海外买家税,加币和美元的汇率也正值低点。而且这里正在吸引越来越越多的高科技企业,数据显示市内有2.6万人在从事技术等方面的工作。对于很多高科技企业来说温哥华的高房价是无力承担的,而且他们不想搬迁到东弗雷泽谷等地方,因为这样的话公司距离海岸和城市太远。维多利亚不光有漂亮的海景,还有适宜的气候和多样的娱乐方式。   最重要的是,这里的房价只有温哥华的三分之一。目前该地区居民大多在34岁以下,可以说这是一座年轻者的城市。在这里首次购房者只需要25万加元,就可以买到一套设备齐全现代化的公寓。对于投资者来说,和温哥华相似的租金价格和超低的房屋空置率都是十分明显的优势。     Nanaimo     Nanaimo的优势就是地处大海之中,作为BC省政府激励技术入驻的一部分,该省有60%的空间这充斥着各种最新科技。你可以很容易地在这里用20万的价格购买到一套具有广阔海景的公寓。这是BC省唯一使用飞机当做日常通勤手段的城市,此外城市会提供渡轮等交通手段,市政府计划在这里建造一座全新的高速客运渡轮中心。对于投资者来说,这里房市入门级的价格如此之低,具有很好的基础设施,并且还靠近Mount Washingto的滑雪胜地。   转自 新华侨网

【焦点关注】温哥华岛房地产盘点之二: 全岛第二大城市-那乃磨

【焦点关注】温哥华岛房地产盘点之二: 全岛第二大城市-那乃磨

在加拿大有一种常见的美食糕点叫那乃磨条,通常最下面一层用碎饼干夯实,中间一层涂抹香草或奶黄味的糖霜,最上面再浇一层融化的巧克力,而那乃磨条名字的来源就是那乃磨这座城市,事实上那乃磨的地产最近几年也开始受到华裔买家的关注。今天本报将为读者朋友盘点那乃磨的基本投资信息为您提供参考。   前世今生: 原住民命名的城市 那乃磨的英文名字是Nanaimo, 是卑诗省温哥华岛的第二大城市,也是那乃磨地区的行政中心所在地,人口将近十万人。   那乃磨这个名字来源于原住民语言,意思是聚会之城。因其天然的深水良港适合大船停靠,那乃磨又被称作海港之城,而且还是1986年英国查理斯王子和戴安娜王妃访问那乃磨期间确定的名字。   那乃磨位于西经123度,北纬49度,与温哥华隔海相望,地理位置很好,是联系温哥华岛和北美大陆的重要交通枢纽和物资疏散地。   那乃磨最早是原住民据点,19世纪开始成为英国贸易据点 。1851年,哈德孙湾公司通过当地原住民获悉这里有大量的煤矿资源,遂于1853年开发那乃磨并修建碉堡来防御 ,如今这个碉堡已经成为城市的象征吸引游客前来观光。在接下来的几十年里,那乃磨作为一个重要的煤矿资源产出地而得到迅速发展,并于1874年正式建市。   1887年那乃磨一煤矿发生严重矿难,造成150名矿工死亡,震惊全加拿大,从此那乃磨的煤矿经济开始转型。到了20世纪40年代,木材正式取代煤矿成为了这里最主要的贸易资源。今天的那乃磨注重第三产业发展,吸引了不少投资者的目光。     对华关系: 近几年旅游业投资欣欣向荣 那乃磨和中国关系开始紧密并且成为华裔投资者的一个新的目的地,今年由中国江苏苏州一个旅游集团兴建的四星级酒店已经举行开工典礼,预计2016年落成后,将成为那乃磨最大酒店。投资方希望以酒店为主力,开创「加西旅游金三角」路线,即维多利亚、威斯拿和班芙三合一路线,据悉该新路线已经获中国近200家旅行社支援。   投资方负责人陈君豪透露,在那乃磨建酒店是长期市场考察后的决定,近年中国中产及以上阶级壮大,是北美游的主要客户,他们除较注重时尚休闲游览外,对吃住行都有较高要求。中国的加西游目前各旅行社一直是单打独斗状态,未有较高端特有路线。另外,他们早在2001年就曾考虑主打加西新路线,后因旅游签证太难申请而放弃。目前,中加旅游合作及加国推出10年多次往返签证,令酒店投资和开辟旅游新线路时机成熟。   那乃磨市长律坦表示,旅游为那乃磨的第一支柱产业,新酒店将带来大量中国中产游客,虽无法奢望他们能在那乃磨停留数日,但即使只住一晚,也将令市内所有旅游相关产业受益。   市长认为,交通便利是那乃磨的优势,除机场、渡轮码头外,由温市中心往返那乃磨的渡轮快线项目也正在酝酿中,据了解该路线只搭载乘客,仅68分钟就可抵达,较目前渡轮节省近一半时间。   律坦还透露,有中国投资者对那乃磨水上飞机生意很感兴趣,投资及收购谈判正在进行中,有专家认为目前那乃磨依旧是新秀,投资前景相当可观。   在刚刚结束的市选中,华裔人士唐健湛当选那乃磨首位华裔市议员,他表示身为那乃磨首位华裔市议员,他感到自豪,但也感到压力,因为他要成为当地居民与中国新移民之间的桥梁,希望能让新移民有兴趣投资或定居,据悉目前那乃磨市的华裔人口已经达到7000人。 交通: 交通便利 那乃磨作为温哥华岛东部的重要交通枢纽,卑诗轮渡在市内设有三座码头,市中心码头则提供航线前往加布里奥拉岛、启航湾码头并提供航线前往西温哥华马蹄湾,另外一座公爵角码头则提供航线前往图瓦逊码头。全加公路温哥华岛段的北端终点就位于启航湾码头,自此往南伸延至维多利亚。19号省道的南端终点则位于公爵角码头,自此往西北延伸至哈迪港。19号公路绕过市中心的新路段开通后,旧有路段则改编为19A公路。   航空交通方面,离那乃磨市以南约13公里的那乃磨机场提供航线前往温哥华等地,而位于市内的海港水上机场则提供水上飞机航线前往温哥华附近的水上机场以及温哥华海港水上机场。   那乃磨市内的巴士服务由地区交通局营运,运次良好且便利。       教育: 教育质量良好 那乃磨市内的公共基础教育服务由68号学区提供,排名在卑诗省处于中等水平。专上教育方面,温哥华岛大学于2008年从马拉斯皮纳大学院升格而成,其主校园就设于那乃磨市内。   温哥华岛大学的前身为马拉斯皮纳学院,于1969年成立,起初为了迎合温哥华岛居民对专上教育的需求。学院于1989年升格为马拉斯皮纳大学院,获省专上教育厅授权允许联合维多利亚大学提供学位课程。1997年获授权自行提供学位课程和颁发学位,再于2008年获批准升格成温哥华岛大学。目前温哥华岛大学作为新兴大学一些特色专业受到教育界人士关注。   随着旅游业的崛起,有评论人士指出那乃磨的地产投资有升级趋势,应趁早下手。   转自 环球华报

外国买家简史,写在温哥华地产变盘之前!

外国买家简史,写在温哥华地产变盘之前!

从来没有一个北美的城市像温哥华这样被外国买家的问题困扰。 温哥华的地产似乎是超越美元的国际通用货币。太多来自美洲、欧洲、亚洲的买家在这里购买住宅物业。 他们的目的是什么?他们从何而来?他们未来向何处去?这些问题的答案有可能决定Metro Vancouver 未来的兴衰,今天就让我们看一看外国买家在大温的前世今生和未来。 提到温哥华的外国买家,就绕不开1997年发生在太平洋斜对岸的重大历史事件--香港回归。 在1997年之前,很多香港中产阶级选择离开香港,他们的主要目的地就是其他英联邦国家,其中就包括加拿大。截至1997年7月1日,大约十万香港居民来到温哥华。而其中一位港人名字是李嘉诚。 现有的公开资料并不能说明李嘉诚是否还持有香港之外其他国家或地区的护照。但李嘉诚敏锐的商业嗅觉无疑捕捉到了温哥华的地产商机。 在李嘉诚看来,10万港人进入温哥华,更像是改变投资组合,而不是真正的移居。绝大部分香港人的目的是获得一本加拿大护照,以应对未来的不确定因素。他们在香港的基本盘大多没有变化,但在不动产投资上无疑增加了一个温哥华选项。 这应该是温哥华第一次大规模迎来外国买家,而且大部分香港人选择的是1976年由老特鲁多推出的投资移民计划,在加拿大也被称为百万富翁签证。 怀揣巨款的香港移民,带着数十年的炒楼心得涌进山美水美的温哥华,很短时间内,温哥华地产迎来了生机勃勃的春天。李嘉诚在downtown建成的新盘,仅在1997年就热销了1200套。而绝大多数业主根本不在温哥华。 风水轮流转,香港回归后,中国经济迎来了飞速发展的10年。2008年,人民币汇率开始出现松动迹象,长期盯紧美元的人民币开始逐步放开汇率浮动空间,自由兑换的口子也越开越大。 当张导演在奥运会开幕式用烟花大脚印一步步迈向鸟巢上空的时候,通过电视看到这一幕的温哥华市民还不知道将要改变这个城市的中国资本就要来了! 2010年,中国放开了人民币汇率浮动的限制,人民币开启了升值之路。到2014年,人民币汇率总计上涨13%。 处在升值周期的人民币就像出笼的猛虎,在世界各地寻找可以兑换的资产。恰逢中国的反腐风暴骤起,一大批人和资金都希望尽快夺门而出。 几乎是一夜之间,移民公司在中国社会成了高大上的服务机构,而加拿大的投资移民因为不需要语言成绩不需要学历背景不需要很多证明因素,而成为中国富人青睐有加的移民渠道。很短的时间内,加拿大就发现,联邦投资移民和魁省投资移民的配额几乎被中国大陆申请人垄断,而各省提名的商业投资类移民也挤满了中国的富裕阶层。 来自中国的第二次加拿大移民潮就这样轰轰烈烈的开始了。 已经移民的、正在办理移民的、计划移民的,无论是哪一路中国资本,在温哥华转一圈之后,都会听从移民顾问的建议,用房产锚定现金。最重要的是加拿大彼时恰好是低利率,低通胀,而且银行体系对外国买家和新移民买家的贷款政策又格外宽松。种种利好地产交易的因素就像玩游戏开挂一样在同一个时空交织。 尽管温哥华地产还有来自其他国家的投资者,但毫无疑问中国资本是最后的催化剂也是最具示范效应的活广告。 Blackrock首席执行官劳伦斯·芬克(Laurence Fink)在2015年表示。“当今世界上最伟大的财富分别是”当代艺术“和曼哈顿以及温哥华的住宅。 2013年,中国进行了重要的政府换届。新的中央政府改变国家形象治理系统性腐败的决心空前强大,反腐成为持续至今的主旋律,此举赢得了广大人民的支持,但也惊动了更多隐藏在不同角落的既得利益者。资金外流,人员移民自然成了他们最迫切的需求。 所以到了2015年的时候,温哥华的地产价格迎来质的飞跃。 但我们要关注的是,在这个过程中加拿大政府和银行体系扮演了什么角色。 加拿大银行多年来一直帮助中国资金从内地转移到加拿大。首先大量的钱被分解成低于5万美元的小块,然后将这些块分配给多个不同的人(称为smurfs),这些资金被分别转出中国到达加拿大的银行帐户。这避免了中国金融监管机构的发现,而加拿大的监管机构也视而不见。 事实上,2014年-2016年间,大约2580亿加元的资金从中国以这种合法的方式流入加拿大。同期,大约有1万亿加元的资金从境外流入加拿大。其中有多少非法资金已不得而知。但这么巨大的资本除了投资房地产实在很难找到其他去处。 15%的海外买家税只是政治公。 2016年8月,自由党掌控的BC省政府推出了海外买家税,税率高达15%。但可笑的是,这种政治秀并没有挽救自由党的危局,他们吞下了对房地产市场放纵的恶果,大量中低收入家庭,不可负担房价家庭选择了NDP。在这些选民看来,与其让自由党政府任由房价上涨,不如赌一赌NDP有更好的办法。 但实际上,推高大温房价的不是法律意义上的外国买家,而是插着翅膀从境外飞来的外国资本。 对BC省政府来说,最大的问题还不是房价的上涨和可负担性的下降,而是这些资本会不会有一天再次插上翅膀离开这里。 2017年1月开始,中国政府进一步加强了对资本外流的管制,比如控制化整为零的出境通道,再比如严格要求交易资金来源可追溯,还比如直接禁止将资金用于购买境外房地产。 但越是收紧口子,越会挤出更多的资金。2017年,在大温上市的住宅单位中每10个交易中就有1个是没有居住需求的。而列治文的地产经纪们相信,大约10%的房屋售给了海外买家,当然很多人以各种手段规避了海外买家税。 海外买家税越来越像一个笑话,BC省新政府该作何选择。 BC省政府如果要管控大温的房价,首先要针对的不是所谓的外国买家,而是加拿大的银行体系,还有联邦政府的移民部门和金融监管机构。 但是非常遗憾,现在看小特鲁多对于海外资金带来的加拿大经济繁荣很是欢欣鼓舞。对联邦政府来说,钱从哪里来未来到哪里去都不重要,重要的是现在这些钱在加拿大,它们能带来亮眼的经济数据,这就足够了。 BC省政府为了安抚选民可以在台前做出各种秀,比如商量是否取消海外买家税。比如是否开征2%的房屋投机税。 但实际情况很可能是远在北京的中国政府才是决定大温房价走势的关键力量。如果中国切断了资金流出的线路,并限制了富裕阶层的移民热情,那么大温房价自然将进入平稳阶段。 但不断流入的联邦移民及各省提名移民预计会大比例的选择定居大温。届时,低价房屋也许将取代独立屋等高价物业成为新一轮上涨的主要板块。那意味着温哥华的房屋可负担性将开始新的悲剧征程。 大温的穷人,你们要做好准备了,公寓的上涨也许远未结束,而独立屋即便价格下跌也不是你们可以承受的。 大温地产调控是否成功,取决于渥太华而不是维多利亚。NDP 政府能否坐稳江山,运气比实力更重要!   转自 lahoo.ca

温哥华岛真的要火起来了!

温哥华岛真的要火起来了!

  协会首席经济师说,温哥华岛和省内陆的房屋销售获取了丰厚利润。 低陆平原的房屋销售就保持稳定。 之前几个月市况就由于省政府引入海外买家物业转让税而出现波动。 温哥华岛房市疯狂 和大温地区的情况相反,温哥华岛以及省内其他地区的房屋销量,同一年前相比呈现出增长的趋势。 有地产经纪说客户给他们打电话上来就说,听说温岛的房子买了出租都不用排队。。。 话虽然有些夸张,但是越来越多的大温居民为了买到更廉价的房子,选择了到海峡对岸的大维多利亚地区来购房。 他们想住在更加紧凑的社区,寻求安宁祥和的生活,和附近的朋友往来也更加便捷。 目前,他们要45分钟才能从北温哥华到西温哥华,一部分原因是由于许多地方在建房子。 虽然新政预计会抑制大温地区的房屋销售,但本地丢失的交易量都会在BC其它地区——包括温哥华岛(Vancouver Island)以及欧肯纳根地区(Thompson-Okanagan)找回平衡。 温哥华岛是卑诗省地产的新热点,该地区的年销售量在持续上涨,而且涨势将一直延续到2018年。 以温哥华岛最大的城市维多利亚市为代表,温哥华岛的雇佣人数上升、移民迁入、旅游业经济增长、政府雇员增长;经济较弱省份的人口、退休者、负担不起温哥华住房的人口迁入等因素,都促使维多利亚形成有利于房市的人口结构。 温哥华岛地区转售交易预计将在今年攀升超过20%,主要由维多利亚首府圈带动,不过该地区也受房源的制约,售出与待售比一度维持在60%,2017年销售量涨幅约为6%。 强劲的销售迅速吸收了新挂牌,省会地区(the capital area)及其他温哥华岛地区形成明显的卖方市场。 反映在房价上,与去年同期相比温哥华岛的房价涨幅高达20%,Central 1 Credit Union预计今年温哥华岛的中等房价会攀升10%左右,明2018年2.5%的增长。 据悉,此前大维多利亚地区的房市主要受到公寓和普通独立屋的驱动。当地普通独立屋的基价七月为741,000元,而一年前则仅有599,800元。   转自westcanada

2017、2018年市场预测 温哥华岛及欧肯纳根成为卑诗地产新热点

2017、2018年市场预测 温哥华岛及欧肯纳根成为卑诗地产新热点

中央第一信贷联会(Central 1 Credit Union)发布最新预测报告,指虽然担心海外买家物业转移税会冷却大温房市,但卑诗省房地产市场的火热局面还会持续两年。与此同时,低陆平原之外的地区也能因此受惠,卑诗卖家仍将居于有利地位。   2017年年初前大温房屋销售量回落10% 交易热点离开大温 今年卑诗全省在大温市场的驱动下,房价中位数(median price)将上涨12%,达到480,000元;这一数据有望在2017年上涨4%;在2018年上涨3.4%。这与卑诗地产协会(BCREA)早前预计的2017年大温房价的增幅约为5.8%,较为一致。   全省转售交易(resale transaction)增幅将在今年达到15%,至108,000宗交易;该数据将在2017年反弹之前,将收缩2%左右。 今年4月以前,地产业势头强劲,但一直到2018年,专家预计市场步伐将逐步放缓。今年春天大温地区的国内需求依然强劲,住房的不可负担以及供应的不足将部分买家挤出市场。最近针对加拿大非公民、非居民实施的物业转移税也将继续削弱2017年的销售。 该机构资深经济学家Bryan Yu表示,海外买家地产交易税仅会在短期内影响大温的销售量,影响力度也非常有限,约下降10%左右。“这个税只是给从春季以来高热的地产市场带来了一点冷却作用。但房市走向主要取决于不断下跌的利率,经济的增长和人口的增加,这些基本量都不会改变。像今年春季那样的突发性飙涨不可持续,缓慢的价格上升反而让市场发展变得更加健康。” 根据Central 1 Credit Union的报告,新建房屋市场的供应是不太可能引发价格下滑的。长期来看,房价还将进一步上涨,除了利率、经济的增长和人口增加的因素,温哥华土地有限、棕地再开发(brownfield redevelopment)成本增加等因素也将促使房价高居不下。   棕地 brownfield 在加拿大 ,“棕地”被广泛认可的定义来自于2003年全国环境与经济圆桌会议(The National Round Table on the Environment and the Economy’s 2003)。会议文件里,“棕地”被定义为被遗弃的、闲置的或者未充分利用的商业或工业不动产,虽然这些不动产由于之前的利用含有或可能含有环境污染物,但这些房地产具有巨大的潜在开发价值。   总体来看,卑诗房屋交易的趋势在2017年还将继续上升,不过销量则由大温地区外的地区领跑,直到2018年,卑诗省的交易热点才会逐渐转回大温地区。   温哥华岛及南方内陆城市将成新热点 虽然新政预计会抑制大温地区的房屋销售,但本地丢失的交易量都会在卑诗其它地区——包括温哥华岛(Vancouver Island)以及欧肯纳根地区(Thompson-Okanagan)找回平衡。 温哥华岛是卑诗省地产的新热点,该地区的年销售量在持续上涨,而且涨势将一直延续到2018年。以维多利亚市为代表,温哥华岛的雇佣人数上升、移民迁入、旅游业经济增长、政府雇员增长;经济较弱省份的人口、退休者、负担不起温哥华住房的人口迁入等因素,都促使维多利亚形成有利于房市的人口结构。 温哥华岛地区转售交易预计将在今年攀升超过20%,主要由维多利亚首府圈带动,不过该地区也受房源的制约,售出与待售比一度维持在60%,2017年销售量涨幅约为6%。强劲的销售迅速吸收了新挂牌,省会地区(the capital area)及其他温哥华岛地区形成明显的卖方市场。 反映在房价上,与去年同期相比温哥华岛的房价涨幅高达20%,Central 1 Credit Union预计今年温哥华岛的中等房价会攀升10%左右,而明年和2018年还会继续有5%和2.5%的增长。据悉,此前大维多利亚地区的房市主要受到公寓和普通独立屋的驱动。当地普通独立屋的基价七月为741,000元,而一年前则仅有599,800元。   尽管欧肯纳根较去年失业率上升,但地产市场不受影响,表现甚至超出预期。劳动力市场疲软反映出在阿尔伯塔省油砂地区工作的本地居民的流失,不过该区旅游业的增长抵消了一部分损失。较低的银行利率、林业的发展和人口增长有可能促进销售,也可能导致房屋库存减少以及市场条件收紧。 对于本国国民来说,因为欧肯纳根地区的经济情况比较复杂,所以需求并不强劲。相应的,该区的房屋销售及房价会适度增长。今年欧肯纳根地区销售量预计上升13%,2017年预计还有4.5%的增长。今明两年,房价中位数以每年3%的幅度增长。以Kelowna为中心的欧肯纳根中部地区(Central Okanagan)涨幅更大,有望在今年取得6%的增长,在2017年取得4%的增长。   转自加拿大地产周刊

2017 年卑诗省小学最新排名公布:公校排名大幅提升!

2017 年卑诗省小学最新排名公布:公校排名大幅提升!

据CBC介绍,菲沙智库Fraser Institute公布卑诗省小学最新年度排行榜。今年的结果显示,相较往年,公校进步显著。   榜单数据的采集,源自BC各校4~7年级学生的基础学能测验(Foundation Skills Assessment Test,FSA)得分,所涉范畴包括阅读、作文及计算能力等,并藉此对各校进行1~10分的评估。 据悉,今年大温St. George’s School、Crofton House、West Point Grey Academy继续盘踞榜首,私校优势得以保持;榜单前二十名当中,公校占两席,分别是位于西温的West Bay和Westcot。   另附温哥华岛大维多利亚地区、纳莫奈2017年的最新排名: (温哥华岛大维多利亚地区小学排名) (纳奈莫地区小学排名) 争议性评比 菲沙智库每年对BC省内小学及初中进行的同类排名,其实向来颇受业界质疑。 其中,BC省教师联会(BCTF)一直对菲沙智库采集FSA考核数据的方式予以抨击,并曾向家长信发公开信,阻止家长让孩子参加该考核。去年12月,素里教育局通过票决向BC省教育厅致信,要求改革FSA考核,并提议采用“另一种评估方式,以取代学校排名评比,同时也能保证彰学校及学生的迫切之需”。此外,“无法真实体现学校进步实绩”也一直是该榜为人所诟之处。   对此,报告撰写人之一Peter Cowley则认为,今年的评比恰好反映了,无论所处学区就读人数多少,全省各校学校的FSA结果都有着显著进步。 Cowley以素里Newton Elementary为例:“66%学生都在读ESL,但该校仍然可以在过去5年内不断取得进步。” Cowley同时还强调,尽管榜单无法明示这61所学校在FSA考核上取得卓越进步的具体原因,但“榜单的关键作用在于体现这种进步,并且为深究进步原因的其他研究,提供参考。”   转自dailynet