The housing market is tearing us apart, new poll suggests

The housing market is tearing us apart, new poll suggests

The lack of affordable housing in B.C. is creating divisions between economic classes and age groups, according to participants in a new poll commissioned by CBC. The Mustel Group survey shows that 86 per cent of respondents believe the province is now divided along economic lines, while 64 per cent think affordability issues have created […]

B.C. government targets tax evasion in condo market to keep prices down

B.C. government targets tax evasion in condo market to keep prices down

British Columbia’s government wants to crack down on tax evasion in the condominium market and gives municipalities more control over rental housing as it looks for ways of easing a housing crunch. Finance Minister Carole James said legislation introduced Tuesday would require developers to collect and report buyer information on the purchase and sale of […]

Sidney implores B.C. to rethink real estate speculation tax

Sidney implores B.C. to rethink real estate speculation tax

The Town of Sidney is calling on B.C. to take a second look at its contentious speculation tax, warning that many longtime homeowners who contribute to the community are already planning to sell their properties. “We have some serious concerns about the impact of this tax on our community and its residents who own vacation […]

What you need to know about B.C.’s 2017 assessment values

What you need to know about B.C.’s 2017 assessment values

B.C. Assessment put a dollar value on 2,044,482 properties in this province last year. It’s a large number, and the sheer volume of data about B.C. property values that comes out every year at this time can be overwhelming. But aside from the fact that Chip Wilson’s house continues to be astronomically valuable, here are […]

PTT实施一年 对豪宅影响较大

PTT实施一年 对豪宅影响较大

为冷却不断升温的楼市,卑诗省府自2016年8月实施向海外买家加徵15%物业转让税(Property Transfer Tax,简称PTT),至今已将近一年。有学者及地产业界人士均认为,PTT不是没有造成影响,但影响较大的主要在豪宅市场,对整体房地产市场影响有限。有地产界人士表示,如今楼市已进入“软市场”(soft market),由于银行收紧按揭,加拿大也进入加息周期,使得不少买家持观望态度,他提醒从事炒卖人士入市时要小心。 卑诗省华人地产专业协会会长谭清华指出,认为PTT造成的影响甚微,也谈不上带来什么冲击,不过也并非毫无影响。他表示,PTT加上例如中国收紧外汇,银行加息,以及银行加紧按揭等因素,的确令市场软下来。 谭清华表示过去一年,整体楼价仍有上升,主要是公寓市场畅旺把楼价推高。他说,好像温东的公寓也升至每尺一千元,加上外围地区如高贵林港的独立屋也有一定升幅,导致整体楼价也上升。他说,省新民主党(NDP)未执政前指出,将向没有在加拿大缴交入息税的业主(不论国籍),徵收2%的房屋投机税(Property Speculation Tax),但据他观察,NDP上台后,态度已没有那麽强硬,估计不会太急于向楼市推出辣招。 不过,对于现时十分炽热的楼花,谭清华则不太看好。他表示,现已有不少楼花盘返回市场,也有发展商暂停买家转让楼花,因此他认为如果是打算收楼的楼花买家,不会有很大问题,但如果手头上已拿着数个楼花盘,更打算在收楼前转卖的市民,就要小心一点。 卑诗大学(UBC)尚德商学院(Sauder School of Business)教授达维多夫(Thomas Davidoff)指出,很难把PTT独立出来去衡量它对楼市的影响。不过,他指出,在省府实施PTT后,楼市的确出现变化,但主要集中在豪宅即独立屋市场,公寓及城市屋影响不大,因此对一般市民的房屋负担能力,并没有很大的帮助。 他认为要舒缓房屋可负担性,NDP政府仍会推出2%的房屋投机税。他更指出,PTT是针对海外买家,带有种族歧视成分,但房屋投机税则是不论国籍,他认为后者会更公平。   转自lahoo.ca

大温地区地税解析:你知道怎么看地税单吗?

大温地区地税解析:你知道怎么看地税单吗?

相信各位业主们近期都陆陆续续收到了地税单,地税是按照地税税率、物业分类及房屋评估价值来确定金额。根据大温各城市官网显示,缴纳地税的期限分别是: 北温:7月4日 西温:7月4日 温哥华:7月5日 本拿比:7月5日 列治文:7月4日 高贵林:7月4日 素里:7月4日 白石:7月4日 兰里:7月4日 提醒各位业主们一定要在到期前缴纳地税,虽然政府会给一个延迟期限,但是错过7月缴纳期限的话政府会收取5%的延迟费,要是连延迟期限都错过了的话就要多缴纳地税了哦!以列治文为例,今年首个缴纳日期为7月4日,如果业主错过该日期的话,那么就要缴纳5%的罚金;如果业主再次错过9月5日的第二个缴纳日期的话,那么除了缴纳地税+5%罚金外,还要再缴纳5%的罚金。 小提醒:如果在6月中旬还没有收到地税单的话可以凭有效ID到市政府领取而且可以在领取的时候当场支付。 每年大温各市政府都会向各区域内业主寄送地税单(Tax Notice),地税按照房屋的种类计算略有不同。地税单上满满当当的全是英文,一不小心填错的话,那可要是多掏钱的节凑啊。为您全方位解读地税单,虽然大温地区没有统一的地税单,但各个城市地税单大同小异,现在就以温哥华市地税单为例,看看这份重要的政府来信,都有什么秘密吧! 和其他城市不同,每年温哥华政府都会寄送两份地税单,分别是预地税单(Advance Tax Notice)和主地税单(Main Tax Notice)。屋主会在不同时间收到这两份税单,并且均需要在规定日期前缴清税金。 预地税单上所示的金额为今年屋主需要向政府缴纳地税总额的一部分。该金额 = 去年总地税的50% – 任何形式的政府补助。 1:业主信息,包括物业编号、物业标识码,以及登陆政府网站时所需要的访问码 2:业主姓名和邮寄地址 3:缴税截止日期 4:需要缴纳的金额,如果该金额为负数,表示业主不需缴纳任何费用,并且该额度还会在主地税单中扣除 主地税单上所示金额为屋主今年需要向政府缴纳地税的剩余部分(预地税单所示部分已缴纳) 1:缴税截止日期,迟交会进行罚款 2:屋主姓名和邮寄地址 3:物业编号 4:政府网站访问码 5:物业类别以及物业地址 6:过去3年卑诗省估价机构对该物业给出的估价 7:无补助情况下所需缴纳的税金(无减免) 8:基本补助情况下所需缴纳的税金(自住减免) 9:额外补助情况下所需缴纳的税金(65岁以上或残疾人减免) 10:业主自住补助申请表 11:学校税 12:市政府设立的基础设施税,包括水、垃圾处理回收等 Reposted from lahoo.ca