卑诗省调高自住屋地税补助房价上限 附申请全攻略

卑诗省财政厅日前宣布,2018年将调高BC省业主申请自住补助(Homeowner Grant)的房价上限,从去年的$160万元调至$165万元,以确保像去年一样有91%的省內业主可以获得全额补助金。卑诗省本地居民的自住房屋只要估价在$165万元或以下,便具有资格可以向当局申請$570元的全额补助金。

根据卑诗省物业估价局(BC Assessment)周二公布的2018年房屋估价报告显示,大温地区的住宅物业价格与去年比较,上升了10%至40%。因此省财政厅宣布,将今年申请业主自住补助金的房价上限,由去年的$160万元,上调3.1%至$165万元。省财政厅指出,调升房价上限是为了保证今年房价上限的比例可以维持在去年一样的水平。省财政厅预测,今年將通过业主自住补助款项向省民退回共达$8.25亿元。

有关自住补助金的注意事项:

1.根据省府規定,申请业主自住补助的房屋必須为自住物业,全额补助为$570元。若房屋位于本省北部或偏远地区,基本补助则为$770元。
2.若业主为65岁或以上人士,老兵,或者是伤残人士,则可申領最多$845元的补助。
3.如若房屋既位于北部或偏远地区,业主还为老兵,65岁以上,或是伤残人士,则可获得最高$1045元补助。
4.以上人群可以通过官网查看更多详细情况:http://www2.gov.bc.ca/gov/topic.page?id=1BDE78032A6F47A7938497BC9E63BD02

2009年至2018年房屋补助金门槛上限变化

为大家总结了有关业主自主补助计划的详细申请攻略:

一、什么是业主自住补助计划(The Home Grant)
业主自住补助计划(The Home Grant)申请可以减少你主要居住房屋每年需支付的地税。

只要是地税超过$350元的房主就可以申请这笔补助。如果你每年的地税为$800元,你可以申请到$450元的补助,那么你就只用支付$350元的地税。用最低的税务保障对房主的其他服务,比如将资金投入到道路维修和警察保护上。

二、申请资格:

1.你是生活在BC省的加拿大公民或永久居民,是房产登记的房主或是具有居住资格人士,并且在所在省市缴纳地税;
2.所属房产必位于BC省,用于自己个人居住,并且价值或是评估值在$165万元或以下;
3.如果你房产的价值高于$165万元的话,也可能有资格申请补助减少地税。超过$165万元的部分,每$1000元补助减少$5元。

三、申请方法与缴费方式

一共分为五种申请方法,分别是网上申请,金融机构代邮,邮寄,亲自递送,以及传真。

缴费方式

方法1:预付费计划,预付费计划于每月第一个工作日自动从设定的银行账户里扣除相应金额。屋主可以直接上网完成预付费计划申请表或向税局索取申请表格。

方法2:网上缴费,登陆网上银行。点击付款,添加收款人。

方法3:金融机构缴费,带上地税单,直接去账户所在银行的前台缴费。记得获取缴纳凭证,发票或请银行在税单上敲章。

方法4:邮寄缴费,请尽早邮寄付款。如果邮寄付款在到期日之后才被收到,或者丢失、延误、寄错,都将被处以罚金。

方法5:市政府信箱缴费,将装有支票的信封放入市政府入口处的信箱中,支票上需要注明物业编码(Folio Number)。

从以上多种途径中选择一种您觉得最方便的就可以轻松缴纳税金了。

需要注意的是,不管屋主以什么方式提交业主自住补助申请表,务必确认在缴税截止日期前税务部门能收到填写完整的申请表。否则可能产生罚金。

四、对于业主自住补助申请的政府相关条款:

1.要求提供一切能证明申请人房屋符合申请条件的文件;

2.公司一般不符合申请补助的条件,除非该公司是某些特定物业的屋主,这类的屋主必须向政府索取特定表格填写申请;

3.如果屋主不能亲自申请,屋主委员会或被指定的律师或授权代表可以帮助屋主申请;

根据BC省2017年发出的房屋估价,大温地区及温哥华岛南部独立屋房价都比去年上升了30%-50%,大温地区的城市屋及公寓价格也上升了14%-30%。去年年底的大温独立屋房屋基准价为$151.1万加元。如果BC省府不提高补助上限的话将有大概10万业主无法申请自住补助。

转自 lahoo.ca