大温租户希望BC省大更改租赁规则

温哥华租户联盟呼吁对“住宅租赁法案”进行广泛的修改,包括冻结四年的租金,延长租期5至14天的宽限期,结束重新装修,禁止歧视有子女或宠物的租户,并取消安全保证金。

这些建议是工会在5月29日向政府新组建的租赁房屋工作组提交的50份建议中的一项。

由温哥华西区MLA Spencer Chandra

Herbert领导的三人小组即将开始参观BC省10个社区,以收集公众反馈意见,将该法案现代化,该法案自21世纪初以来一直未更新。举行温哥华会议的时间是6月27日。

VTU的建议涵盖广泛的租户关切,但其三项主要建议是重新实施空置控制,将租金增加限制为每12个月一次,无论租户是否有变化,要求对所有驱逐事宜进行自动争端解决听证会并立法采取措施保留经济适用房。

其余建议分为八个主题:维护,支付租金,改进住宅租赁委员会流程,防止歧视,过渡时期的安全和商业租户保护。

“这些建议的根源在于,如果我们保护人民的住房和他们的住房权利,我们可以对该省的贫困和生活质量产生巨大影响,”VTU的意见书称。

作为重要建议之一的空置率控制被列为优先事项,因为“它将抑制为获取利润动机而产生的驱逐行为,减缓低收入租金的破坏,降低RTB案件数量并促进业主与租户之间的积极诚信关系

工会还认为,业主应该在发出搬迁通知之前向RTB申请解决争议并安排听证会,并且应该在房主打算出售房屋之前三个月提前通知超过五个单位的住宅房产的租户财产。根据VTU的说法,他们应该优先为建筑物提出购买建议。

温哥华租户联盟成员Liam McClure表示,该组织数月一直在为推荐住宅租赁法案进行推荐工作。

他们得到了该组织成员的支持。

“这已经有一段时间了。每个人都意识到事情不能像他们一直前进一样,“他说。 “我们希望这一过程能够带来一些变化和更强有力的保护 –

确保业主和租户都有可以依靠的简单公平的立法,并为住户提供住房市场所需的保护。”

在空置率几乎为零的温哥华,为租房者寻找一个负担得起的长期住宅真是绝望的情况。

2018年秋季,出租房屋工作组将向其报告调查结果并向市政和住房部部长John Horgan和Selina Robinson提出建议。

McClure希望通过VTU的大部分建议,即使其中一半是“重大改进”。

VTU将在未来几个月继续进行倡导工作,包括与面临楼宇重建的租户合作,并试图以相同的租金将人们留在家中。该组织还将在今年夏天与租赁房屋工作组进程协调启动空置率控制活动。

McClure说:“我们希望将[空置控制]作为一个更大的问题,并希望将其纳入即将到来的法规变革中。”

VTU的完整提交可以在这里找到。

LandlordBC定于5月30日下午3点与专责小组会面。

有关专责小组咨询会议的详情可以在这里找到: noconnor@vancourier.com

来源:Burnabynow