温哥华公寓转手量太恐怖 这个原因可能你不太喜欢

随着温哥华的公寓价格屡创新高,本年初至今,一直以每个月2.2%的速度上涨,而有近5%更是短期内就转手;有房地产经纪认为,投机行为正在升温。

卑诗大学(UBC)尚德商学院(Sauder School of Business)副教授达维多夫(Thomas Davidoff),与大温区地产经纪萨雷特斯基(Steve Saretsky)合作研究数据表明,2017年出售的公寓当中,有近5%是在不到一年的时间内转手,比上一年的3.3%有所上升。同时,近11%的公寓在购买后两年内被转手,而在2016年,只有约7.5%是在两年内交易(见附表)。

每月以2.2%速度涨价

萨雷特斯基在他的博客Vancity Condo Guide刊登了调查结果,他表示,2016年底温哥华独立屋价格降温,而公寓市场开始火爆。独立屋的转手率从8.1%下降到4.46%,下跌将近一半。

他说:“温哥华的公寓价格,在2017年一直以每月2.2%的速度上涨,这样的价格走势,是在鼓励人们进行市场投机,我认为这是上涨原因之一。今年以来公寓市场的交易一直很活跃,最新数据显示,5月份挂牌上市的公寓,95%的成功售出。”

萨雷特斯基表示,这种价格走势吸引了更多的潜在房地产投机。

 

转自 lahoo.ca