温哥华岛真的要火起来了!

 

协会首席经济师说,温哥华岛和省内陆的房屋销售获取了丰厚利润。

低陆平原的房屋销售就保持稳定。

之前几个月市况就由于省政府引入海外买家物业转让税而出现波动。

温哥华岛房市疯狂

和大温地区的情况相反,温哥华岛以及省内其他地区的房屋销量,同一年前相比呈现出增长的趋势。

有地产经纪说客户给他们打电话上来就说,听说温岛的房子买了出租都不用排队。。。

话虽然有些夸张,但是越来越多的大温居民为了买到更廉价的房子,选择了到海峡对岸的大维多利亚地区来购房。

他们想住在更加紧凑的社区,寻求安宁祥和的生活,和附近的朋友往来也更加便捷。

目前,他们要45分钟才能从北温哥华到西温哥华,一部分原因是由于许多地方在建房子。

虽然新政预计会抑制大温地区的房屋销售,但本地丢失的交易量都会在BC其它地区——包括温哥华岛(Vancouver Island)以及欧肯纳根地区(Thompson-Okanagan)找回平衡。

温哥华岛是卑诗省地产的新热点,该地区的年销售量在持续上涨,而且涨势将一直延续到2018年。

以温哥华岛最大的城市维多利亚市为代表,温哥华岛的雇佣人数上升、移民迁入、旅游业经济增长、政府雇员增长;经济较弱省份的人口、退休者、负担不起温哥华住房的人口迁入等因素,都促使维多利亚形成有利于房市的人口结构。

温哥华岛地区转售交易预计将在今年攀升超过20%,主要由维多利亚首府圈带动,不过该地区也受房源的制约,售出与待售比一度维持在60%,2017年销售量涨幅约为6%。

强劲的销售迅速吸收了新挂牌,省会地区(the capital area)及其他温哥华岛地区形成明显的卖方市场。

反映在房价上,与去年同期相比温哥华岛的房价涨幅高达20%,Central 1 Credit Union预计今年温哥华岛的中等房价会攀升10%左右,明2018年2.5%的增长。

据悉,此前大维多利亚地区的房市主要受到公寓和普通独立屋的驱动。当地普通独立屋的基价七月为741,000元,而一年前则仅有599,800元。

 

转自westcanada