你家住温西Cambie街么?恭喜你身价暴涨100万!

温哥华房源稀少的问题一直是影响当地房屋可负担能力的症结之一。不过最近温哥华市政府已经计划开始着手解决这个问题。最近一次市政府会议中,议员们已经开始讨论将Cambie沿线进行重新分区。开放更多土地建设多户型建筑(主要是townhouse城市屋)。

根据市政府给出的一份地图,我们可以看到,Cambie沿线从16街一直到菲莎河边都将会有区域可供建设多户型的双拼屋或者城市屋,这些区域显示为黄色方块。整个区域内,尤其以伊丽莎白女皇公园附近的黄色方块最多。天车站也将是城市Rezone计划中考虑的要点之一。温哥华市政府希望在天车站附近能够有更多便宜的城市屋或公寓供居民选择。一部分新规划的土地还可以修建六层高的公寓楼。

包括Oakridge Centre附近的几个大型重建地区目前的具体计划还没有出炉。不过市政府倾向于将这些大块的土地打造成集工商业和住宅于一体的综合性城镇中心。

温哥华目前的房价已经突破天际。为了解决市民的房屋客服问题。政府也是操碎了心。考虑到整体的大局,一些以往政府不愿做出的Rezone决定在近期也频频出台。Rezone对于一部分人来说,相当于打乱了他们已经延续了很多年的日常生活。但对于另外一些收入不多的购房者来说,却也给了他们能够兼顾位置和价格的购房选择。而对于一些幸运的业主来说,Rezone简直就是天上掉馅饼。国内来的朋友可能都知道在北京上海有一套“动迁”房是个什么概念。是的,Rezone就相当于国内的“动迁”。

温哥华最近几年一个对房地产市场影响比较大的Rezone要算Burnaby的Metrotown附近地区Rezone。位于Skytrain车站南面的Beresford现在已经有数栋摩天大楼拔地而起。附近的廉租公寓都被重新分区成为可以建设高层公寓的土地。附近的旧公寓地主们因为买地赚得盆满钵溢。另外一些坊间的小道消息称,Grimmer街上的一些联排城市屋屋主被告知他们房龄超过30年的老屋将会被以200万以上的价格收购。这个价格大约是房屋Rezone之前价格的大约4倍。

温哥华西区过去也并不是没有Rezone的情况,靠近Marine Drive就有很多临街的独立屋被统一收购并建设成高层公寓。

一些靠马路的独立屋在这轮Rezone中或许将大获裨益。很多开发商倾向于购买数个连在一起的独立屋房产然后兴建城市屋或公寓小区。此次rezone计划涉及上百个独立屋,这些独立屋的价格在目前的市场上都至少要卖到300万加元以上。但如果被大建筑商收购,很多房屋的价格可能会比市场价多买上100万甚至更多。

 

转自 vanpeople