维多利亚跃居全世界最热门房地产投资城市第二位

本周三,佳士得国际地产(Christie’s International Real Estate)最新公布的”豪宅指数“报告显示,全球范围内房地产整体价格涨幅,和每平方英尺的价格,加拿大豪宅市场是增长最快的。多伦多位居榜单上排名第一,令人惊讶地是,BC省府的行政中心维多利亚市,已经排在全世界最热门房地产投资城市第二位。。。温哥华却未上榜。

维多利亚房市排名世界第二,其中最大的原因是越来越多来自温哥华的国际买家需要在购房时上交高达15%的海外买家税。国际投资者开始转向BC省会投资房地产。维多利亚市的排名可谓是越排越前,2014年的时候甚至没上榜,2015年排在第3位,而2016年就升至了第2位。

 

根据最近一年的排名以及数据,这是维多利亚有史以来房地产最畅销的时候。而维多利亚仅仅是楼市价格居高不下的太平洋沿岸城市之一。报告指出:“ 本地经济的快速增长以及海外移民带来的大量资本流入是这些’热门’高端房地产价格攀升的主要原因。

维多利亚的楼市热销仅仅只是BC省房地产市场变化的一个信号,海外买家税的影响范围已经不仅仅限于温哥华。

政府政策的任何改变,都会对国际买家的资产和购买方式产生影响。目前为止,已有不止一份报告指出,由于维多利亚的税收政策,房屋购买量以及价格都呈上升趋势。

今年上半年,BMO发布了一幅价格图表,表明大温地区的房价不断下跌,而维多利亚则持续上。

基于这些情况,多伦多在2015,2014年榜单分居第二,第一之后,首次排名出现了下滑。排名是根据诸如售价超过100万加元的房屋销量以及在市场上待售的时间等因素确定的。这样的房价增长趋势,不仅会让人产生是否会出现房地产经济泡沫的担忧。

事实上,加拿大抵押和住房公司(CMHC)最近表示,不仅维多利亚州出现楼市过热迹象,多伦多也是如此。对于房屋涨价是否是一件好事,仍然存在许多争议。

“对于已经拥有房子(或不担心他们的后代是否有购买能力)的人,这是个好消息,而对于租住的人来说则不然,”UBC的汤姆·多诺夫教授通过电邮表示。但多伦多和维多利亚州并不是唯二排在全球最热门楼市榜单的城市。

以下是多伦多Christie国际房地产和Chestnut Park房地产给出的全球十大热门房地产投资城市:

10. 圣地亚哥

 

9) 悉尼

 

8. 波特兰

 

7. 巴黎

 

6. 奥克兰

 

5. 查尔斯顿

 

4. 奥斯丁

 

3. 三藩市

 

2. 维多利亚

 

1. 多伦多

 

此文转自 君知传媒