温哥华岛之西维多利亚(Victoria West)

城市信息概括

西维多利亚是一座欣欣向荣的以技术产业为主导的城市,位于温哥华岛最南端,也是整个温哥华岛城市中心。技术产业的发达不仅吸引来了一大批年轻人和技术工人,还为当地创造了可观的就业机会。此外多数人愿意在此扎根,也带动了当地火热的住房购买和出租市场。

2017市场展望

预计在2017年,西维多利亚的公寓会成为市场焦点,源源不断地供应会给公寓市场带来一定程度压力。不过这里公寓的空置率只有0.6%,需求极高,出租市场前景十分可观。

投资建议

西维多利亚Fernwood,Oakland和Hillside地段应重点留意,这里靠近市中心,近几年来土地价格也在升值。此外投资者应关注当地的公寓,两卧室公寓均价为37.5万加元,每月可带来2,150加元的租金收入。

2016市场回顾

2016年西维多利亚房价基准价上涨了26%,由于当地房价相对低廉可负担,许多来自于温哥华或其他地区的买家涌入,从而带动了西维多利亚房市浪潮。

地产关键数据

人口数量:80,017人
人口增长率:2.5%
房屋空置率:0.6%
一年房价指数增长率:11%
两卧室公寓均价:37.5万加元
月平均租金:2,150加元
年现金流:11,832加元
资本化率:6.3%

 

转自 canadamls