加拿大明年房价上涨2% 不会出现去年的巨幅上涨

加拿大最大的银行刚刚公布了加拿大全国和各省的房价预测。数字显示房价不会出现去年的巨幅上涨,但在所有省份中,仅纽芬兰省的房价出现下跌,其他地区均有不同幅度的上涨。
加拿大全国房价上涨2.2%
皇家银行分析师预计,全国房价涨幅渐弱,销量下跌。
预计至今年底,全国房价为$490,600,比去年涨11.1%。

至2018年底,房价升至$501,400,年涨幅仅2.2%。
鉴于加拿大央行的通胀目标是2%,皇银的预测显示明年房价涨幅稍快于通胀的步伐。

随着市场冷却,全国房屋销量预计下跌。今年销量预计509,300,比去年减少4.8%。
2018年的销量预计继续滑落至488,000,按年减少4.2%。

分析称,房价上涨令销量下跌可以预期,同时,全国房屋拥有比率仍高,而令拥有率上升会非常难。
安省房价上涨1.1%
安省房价预计今年仍有较大涨幅,但是明年不会太乐观。
分析预计至今年底,安省房价升至$578,500,比去年上涨18.9%。
2018年房价料升至$584,600,比今年底上涨1.1%。这一涨幅将低于通胀。
安省房屋销量预计降至220,800,比去年减少9%。
2018年预计房屋销量210,700,比今年再减少4.6%。安省的数字将大幅影响全国销量下跌。
卑诗省房价上涨5%
卑诗省的房价将继续逆市上涨。皇银预计今年底,该省房价为$763,200,比去年上涨6.5%。
2018年卑诗省房价升至$801,100,比今年再上涨5%。
分析称,该地区的通胀水平高于全国,房价领涨全国也不算是太大的意外。
卑诗省房屋销量也会继续下跌。今年预计销量101,200,比去年减少9.8%。
2018年该省房屋销量减少至93,100,比今年的销量再减少8%。
由于卑诗省的房价最贵,销量下跌也最为显著。
魁省房价上涨2.8%
魁北克省的房价将有小幅上涨。分析称至今年底,魁省房价为$315,900,年涨4.2%。2018年房价将升至$324,700,涨幅2.8%。
魁省房屋销量预计今年有增长,但明年下跌。分析预期今年销量为82,200,比去年增加5.2%。2018年销量降至79,700,降幅3%。
据BetterDwelling数据分析师Daniel Wong称,银行对房市的分析预测偏乐观,同时又特别保守。他解释说,银行出于自身的利益,不会在报告中明确说明按揭业务下跌。反之,银行也不会在早前预测2016年的房价大涨,以免被认为是给房市火上浇油。因此这份预测报告也只是仅供参考而已。
 
转自 lahoo.ca

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