加拿大,买新公寓还是二手公寓?这些对比将给你答案!

新房还是二手房?无论在哪里买房,都会面临这样的问题。新房和二手房的概念,在中国和加拿大并不太一样。在加拿大买公寓,新公寓和旧公寓各有利弊和特点,可以根据你的需要来决定选择新房还是二手房。
加拿大的新公寓VS旧公寓
新公寓:设施更适应现代生活
加拿大的新公寓设施相对齐全(并不见得比老公寓齐全)。但绝对更适应现代生活~比如健身房、会议室等等,很适应高节奏的生活。

比如下了班,在高科技健身房跑跑步举举杠铃,或者可以约上事业伙伴,在公寓一楼的会议室开会,足不出户就能运筹帷幄。
旧公寓:设施更注重慢生活
在加拿大,很多旧公寓虽然看上去已经破旧,但你会惊讶地发现公寓里居然有泳池、桑拿、休息室等等。目前的新公寓就算再豪华,也极少在一楼配备公共泳池的。
旧公寓更加注重慢生活,毕竟在那个年代,生活节奏较慢,人们的娱乐相关活动不够多,游游泳发发呆是个不错的选择。
如果你喜欢在公寓内部享受生活,那么新旧公寓不同的生活节奏、休闲方式、不同的设施配置,你更喜欢哪一个呢?
新公寓:普遍紧凑
旧公寓:空间相对开阔
房价越来越高、土地越来越少。目前的核心城市新公寓越建越小。本来两卧室的公寓有1000尺,现在甚至能做到650尺……没办法,谁让房价高,购买力有限呢?
旧公寓则是另一回事了。如果你喜欢那种动辄1000多尺,3卧室甚至4卧室的公寓,同时又不想花太多钱的话,旧公寓提供很多这样的大户型。毕竟当时的用地没有现在这么紧张,房价更是低廉,公寓造的很大也不愁卖。
当然了,旧公寓的内部豪华感肯定是不能和新公寓相提并论的。但如果你把空间和性价比作为第一考量因素的话,旧公寓的优势是明显的。
新公寓:生活非常便利
旧公寓:普遍环境优美
这又是新旧公寓的典型区别。为了适应现代高速生活,目前温哥华、多伦多的新公寓普遍是一个“小社区“ —— 公寓里的住户非常多,而公寓楼下的裙楼包括各种商场、超市、甚至电影院。
你无需出门,就能在楼下买到一切生活必需品~这一点是旧公寓不能比拟的。但并不是每个人都喜欢这样。即便隔音再好,楼下过于热闹的话还是会让住公寓的人觉得吵闹。既然来加拿大了,并不是所有人都能接受生活在喧嚣中的。
而说到清静,这就是旧公寓的普遍优点。有很多20~30年前的老式高层公寓建设在花园中,楼下是人造花园,身后是森林甚至小湖泊。尽管看似在高楼里生活,但其实却生活在绿意环绕中,每天听着鸟语花香。
尽管楼下没有超市、商场,但这样的生活节奏更加让人觉得舒服。所以,你是追求便利、追求热闹呢,还是喜欢纯粹的幽静生活?
比起旧公寓,新公寓拥有一些明显的优势:
位置普遍更接近公共交通枢纽、更接近商圈
全新的电器和厨卫设备,没有被人用过
更完善的物业服务、更优质的治安
时间更长的房屋保险、更低的故障发生率
大堂更加气派,有住豪华酒店的感觉
而比起新公寓,旧公寓也是有自己的其他优势的:
更低密度的居住环境,每层户数少
省下的钱用来翻新和购买新设备绰绰有余
从看中到搬进去耗费的时间短得多
白人为主的社区,更容易融入本地
物业管理费、地税会比新公寓低廉
不靠近交通枢纽,噪音低很多
来源:温房网

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