加拿大验房服务详介

验屋服务范围
A. 买房前验屋 (Pre-purchase Inspection)
这 是最常见的一种验房验屋服务形式。在房屋买卖协议正式生效之前,买方通常会对他们将要购买的房屋进行一次检验。易居专业房屋检验将对构成房屋的主要系统和构件进行 客观的视觉上的检查,以确定其是否存在明显的问题,哪些项目需要维修或更换。验屋的主要目的是鉴定房屋的当前状态,向购房者提供必要的信息以帮助他们做一 个清楚明白的买卖决定。
B. 卖房前验屋 (Pre-listing Inspection)
在 房屋投放市场之前做的验屋,验屋师/公司受雇于卖主,在买方及其验屋师进入您的房子之前,帮助您了解掌握可能暴露出的问题。这一方面不仅可为 “Disclosure”提供准确的技术细节,另一方面也可以事先解决那些可能会引起买方注意或担忧的问题。这样,您就有充分的时间以合理的价格进行一些 必要的维修,避免这些问题成为将来买方作为大规模讨价还价甚至不买的依据。即使您什么也不想维修或更换,事先把情况和您的态度向对方解释清楚,对您来说也是主动和有益的。
C. 选房协助/房屋预检(Open House / Walk-Through)
这不是一个全面标准验屋。我们帮助你在下offer之前,对房屋进行整体评估,帮助你发现可见的房屋主要问题,以避免下了offer 后进行全验屋才发现问题而浪费时间和精力。
D. 房屋保修到期前验屋 (Pre-Warranty Expiration Inspections)
保修到期前验屋在建筑商保修期结束前,以便让建筑商在保修到期前做相应维修。我们将为你提供一份计算机报告详尽列出需要维修的地方。
E. 专项验屋 (Partial Inspection)
提供房屋单/专项(比如地下室), 房屋保养维护(Maintenance), 房屋建造过程中阶段性验屋(Course of construction or progress inspections)服务等。
服务地区
Greater Vancouver & Fraser Valley Include:Vancouver,North Van, West Van,Richmond,Burnaby,New West Minister,Port Moody, Coquitlam, Port Coquitlam,Pitt Meadow, Maple Ridge,Surry,Langly,North Delta, White Rock …温哥华,北温,西温,列治文,本拿比, 新西敏寺,穆迪港,高贵林,高贵林港,草场地,枫树岭,素里,兰里,三角洲,白石鎮等。
服务时间
我们每周工作六天。为确保我们的服务质量,我们建议的标准服务时段是每天的 9:00AM 至 5:30 PM.特殊要求请电话咨询。
验屋主要检查项目
1. 屋顶及阁楼
屋瓦
天窗,烟囱,屋面突出物
挡水板,排水系统
屋顶/阁楼保温与通风
2. 房屋室外部分
外墙与门窗
檐口
露台阳台与室外台阶
步道车道
室外排水
室外水龙头,电源,以及灯光照明
3. 房屋结构系统及构件
基础,地下室,半地下室
墙体,楼板,梁,柱(如果可见)
屋顶/阁楼结构
4. 房屋室内部分
天花板,墙面,地面
室内楼梯
厨房及固定电器
厕浴
车库
壁炉
5. 房屋操作系统
给排水系统
供电系统
采暖中央空调系统
验屋报告
易居采用计算机验屋报告系统
验屋报告有文字详细说明并配有彩色数码照片
验屋报告会明确指出问题,说明问题性质,并提出解决意见建议
验屋结束出具验屋报告,现场详细讲解并答疑,有效沟通
由于时间等客观条件限制无法在现场完成验屋报告,验屋当天通过E-mail送达
对于无法到场的客户, 验屋报告通过E-mail 送达
提供电子版验屋报告和数码照片存储备份
验屋收费标准*
验 屋收费标准是依据验屋师的专业资格,专业能力,专业经验以及所验房屋的类型,面积,房龄及其特殊性复杂性等因素而制定的。您所付的验屋费用包括了:房屋检 验;验屋报告;指出房屋存在/潜在的问题,问题的性质和处理解决办法建议;房屋主要操作系统的使用介绍和房屋保养建议;免费电话咨询服务。
主要收费请参照如下标准 (房龄15年以下):
公寓住宅 Apartments/Condominiums 600 平方呎以下(一房) $ 270 + GST* 镇屋 Townhouses 1,400 平方呎以下 $ 380 + GST* 独立屋 Single Family Dwellings 2,500 平方呎以下 $ 500 + GST* 房龄50年以上 – 电话估价 独立屋超过 5,000呎 – 电话估价来源:易居
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