大温冬天买房毫无意义?雨虽然大,但买房诱惑其实很大!

随着连绵不断的雨和雪的到来,温哥华已经完完全全步入了冬天。大家都知道这一年温哥华的房市尚可,公寓火爆,独立屋还算平稳。但是在冬天,几乎没有人会认为这是一个适合买房的季节。
 
比如,你看中一个独立屋,本来想看看周边环境、院子、阳台等等。结果每个Open House都是大雨滂沱,你只能看室内。室外在雨天看,印象大打折扣,更何况有时天气冷,雨雪大,根本不愿意去看Open House。
此外,就算是个豪宅,当笼罩在阴霾中,而不是夏天的鸟语花香蓝天白云中时,即便它本身很好,天气也会让你对它的感觉大打折扣……谁让温哥华的冬天这么萧条。所以,买房一定要等到春暖花开,心情和天气都很好的时候吗?
 
如果你这么去考虑的话,那可能有些太任性了。大温的冬天,其实也是个买房非常好的时机,很多理由你可能想不得到。塞翁失马焉知非福,冬天买房,福气是存在的。
冬季买公寓:检测采光最好的时机
冬季买公寓和夏季买公寓相比,说实话没有太多的优惠。毕竟现在大温公寓市场依然热度不减,热门公寓还是在抢。但如果你有多个选择话,在冬季可以更好地检测公寓采光!
 
此话怎讲?在夏天的加拿大,由于高纬度光照非常长,几乎任何时候去看采光都不会觉得不满意。但冬天就不一样了。
白天时间很短、太阳照射角度低,很多在夏天采光非常足的公寓,到了冬天一下就“原形毕露”。所以,在冬天的时候,晴天和阴天都看看公寓的采光,会对买房提供很大的依据。
 
唯一的问题是:大温公寓抢的太快,恐怕热门房型不会让你能在晴天和阴雨天各看一次吧……
冬季买联排别墅:检测物业服务的可靠度
公寓只存在室内,物业好不好,冬天看不出区别的。而别墅就不存在什么物业了,有啥事都是你自己负责。但在冬天买联排别墅的话,却能让你很好地检测物业的可靠度!
 
联排别墅是“有人管的别墅”。那么在秋冬,物业是否靠谱就能看出来了!比如落叶满地的时候,物业清理的够不够快,还是任由它腐烂变成“泥浆”?
比如,满天飞雪的时候,物业清理积雪的速度如何,半地下停车场会不会被积雪挡住,路面会不会结冰汽车开不上来?夏天的时候你非常难去判断物业的好坏,因为没啥要特别关照的。
冬季买别墅:检测通风供暖情况
温哥华的冬天一般不冷,在前些年冬天,有人甚至不需要暖气。但去年和今年就不一样了,动辄零下10度,不开暖气你受得了?
住公寓和联排别墅的话不用担心供暖问题,这种大家一起住的物业,绝对不会突然供暖出状况。但别墅就不一样了,尤其是老别墅。在夏季买别墅,不存在开暖气,很多人干脆不检查供暖情况。
 
而在冬天买别墅的话,你就可以查个彻底了!除了供暖外,你还可以检查门窗缝隙是否漏风、漏雨等等。
冬季买房:冷门房或将大优惠
并不是所有开发商都能完成一年的房屋销量。有一些冷门的公寓或者联排别墅(相对而言的冷门),开发商未必能完成年终指标。
 
眼看冬天来临,年关将至,那还怎么办呢?赶紧加拿大优惠措施啊。在冬季选购公寓或者城市屋,你有可能淘到物美价廉的宝贝。
尽管这可能不是公认的最佳选择,但倘若价格够低,为什么不呢?
冬季买房:绝对的买方市场
这个是最大的理由~尤其对于别墅来说。之前也提到,冬天对别墅的销售是影响最大的,况且别墅本身的销售状况就不如公寓合理安排,那么你懂的……
 
基本不可能出现抢Offer的状况,而压价幅度也可以很大。卖家在这个时候会把买家作为“上帝”,价格上的让步绝对比你想象的还大。
尽管房源选择不如夏天那么多,但用最满意的价格买到称心如意的房,多好的事。
冬季买房:地产经纪服务更专注
这并不是说地产经纪在夏天不专注,其实也是个很简单的道理:假设地产经纪在夏天同时服务10个客户,在冬天只有3个,那么哪个季节的买家更容易得到更多的关注?绝对是冬天。
 
这是一个市场节奏最缓慢的季节。无论是地产经纪、律师还是的贷款顾问,都能在你身上花更多的时间。
 
因此,无论从从评判房屋质量,还是评判物业,还是买房价格,冬季买房其实都是一个上佳之选。买房,何必要等到春暖花开?
 
转自  温房网

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