什么叫做城市屋?为什么这种类型的物业在加拿大这么受欢迎?

在加拿大购房时,什么是城市屋?其实城市屋大致相当于国内的联排别墅,标配通常是三个卧室一到两个车位,餐厅和客厅有可能合二为一了。而且城市屋面积不想独立屋那么大,建筑商会青睐更加注重独立屋地下室的建筑水平。此外城市屋一般没有庭院或者庭院很小,所以占地面积不大,价格差别也不大,独立屋占地面、室内尺寸和内部设施天差地别,所以不同的独立屋价格相差非常大。
成本:
– 购房的价格是基本在公寓和独立屋中间的;
– 每年要交的地税也是三者中间的;
– 大多数每月数百元物业管理费,比condo的低一些,不用自己除草铲雪,屋顶漏了外墙坏了要换窗户了也不用自己另外出钱,通常不包供暖,有些管理费里包了水费。 如果是freehold的就没有物业管理费,也没有上述公共服务。
优点:
– 空间比较大,功能区隔分明
– 为房子操心比较少;
– 通常来说增值速度比独立屋慢,但比公寓快,如果是拥有永久产权的城市屋,增值速度则会和普通独立屋持平。
缺点:
– 私密性略差,容易吵到左右邻居;
– 虽然屋外区域属于公共区域,但屋里面的水管裂了或者有什么设施坏了,需要屋主自己动手、垃圾桶请拖到门口。
城市屋和独立屋有很大的不同,但是无论是出售还是出租都同样会有市场。如果购房用于出租,城市屋的租金收益率相对比较高,因为它的初始投入比较小;通常来说城市屋内饰装潢会比较豪华,但是独立屋的升值潜力比较大。所以作为投资,两者各有优缺点。如果要在两者之间进行选择,首先要看自己的预算有多少,以大温地区为范围如果预算不到$150万加元,就不用考虑独立屋;如果预算在$150万至$200万之间,则两者都可以考虑,可以综合具体情况和自己的偏好进行选择;如果预算在$100万元左右的话,那可以考虑买城市屋,或者买豪华公寓
 
转自 lahoo.ca

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