北美房屋种类到底有多少?分类有多细致?这个科普显然要知道!

移民加拿大、美国,很多人都会选择买房。在过往的居住经历中,如果问你房屋的分类有哪些,想必回答无非是“不就是公寓、联排别墅、别墅吗”?
大类来看的确如此,但北美的房屋分类很多很多,多到超乎你想象。有的看似“两种差不多的房子”,却要区分开来。有多少种分类?5?10?看完这个列表你就知道了。
Single Family House

这就是人们普遍意义上的别墅。也可以说Detached House或者干脆说House。还用介绍具体含义吗?别墅就是人们理解的别墅,只不过北美的别墅不像中国的有物业、有人管。这里的别墅就是自己管自己,在法律允许条件下改造、翻新、打造自己梦想的家园。
Townhouse

联排别墅,在北美叫做城市屋。和中国的联排别墅很相似,就是多个“小别墅”相连,有物业公司服务,类似于住公寓,只不过空间更大。
不过为了了House有明显的区分,北美的Townhouse普遍只是在1500尺以内,大概是130平米左右。比起公寓,一般就是多出一个房间和一些室外空间。
Condo

公寓的统称其实并不能叫Condo,因为Condo在北美指的是有产权的独套公寓住宅。
而在Condo的分支下,还有一些别的“公寓类型”。比如
Penthouse 顶层的大公寓,比如一些海景豪宅
Loft 一楼+小阁楼的公寓
Double Storey 复式公寓,2层楼的公寓
Apartment

这个词在美国加拿大的理解不止一种,在美国部分地区指的是出租公寓。屋主不是自己,产权不是自己,而整栋Apartment一般都是用来出租。
不过,也有人并不特地去区分Apartment和Condo,认为都指的是公寓。
Commercial
看名字就知道,这是商业地产。从几平米的小商店、小门店到大型的购物商场,其实都可以统称Commercial,并不会刻意去根据面积大小来区分。
Farm

农场,在北美也是一个房屋类型!毕竟农场上普遍都是有一栋房子的。所有人拥有土地和房产的完全所有权,有的地方开设农场还有政府的额外补贴,且地税非常低。
Duplex

双拼屋,刚来的人容易理解为联排别墅。但其实它和别墅一样,没有物业公司负责,属于自管自。而且,双拼屋的大小普遍是超过联排别墅。简单地说,这其实就是小别墅。
由双拼屋,还能延伸出另外两种:
Tri-plex —— 三拼屋。就是3个小别墅连在一起。目前这种房子比较少见;
Multiplex —— 多拼屋。 3个以上的小别墅相连,这种房型现在就更加更加少见了。
Mobile Home

活动屋,可以理解为临时公寓。比如,温哥华政府为流浪汉修建的就是这种活动屋。看似是个正常的公寓,但材料一般是板材,用几年就会拆除。
Vacant Land

翻译一下就知道:空地。这没什么好说的~包括没开发的山地、海滩都能算是Vacant Land。

这些是比较细节的划分,在加拿大美国,如果按房屋的类别总的划分,无非是以下4种:
Single Family Residence
很简单:别墅。
Attached Single Family Homes
“有连接的别墅”:双拼、多拼等等。
Townhouse
联排别墅
Apartment
公寓的总称。
 
转自 vanpeople

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