2018年地税自住补助上限调高至165万元!91%住户可减免!如何申请在这里

2018年地税自住补助上限调高至165万元!91%住户可减免!如何申请在这里

由于房价的持续上涨,BC省宣布2018年将继续调高住户申请地税自住补助(Homeowner Grant)的房价上限,从160万加币上涨到165万。只要自住的房屋估值是165万或以下,就可以申請到570加币的全额补助金,65岁以上的住户则可减免845加币。
地税
地税是政府根据每年财政预算,由政府通过对财产的评估来决定的,每年地税都会有不同幅度的波动。住宅地税一般占房屋估价的千分之四,商业地税比住宅地税要高。大温大部分地区的都是在7月初收到地税单后缴纳地税,温哥华市居民则可选择在2月或者7月初缴纳当年地税,若过期将需支付10%以上的罚款。
自住补助是什么
自住补助则可以减少住户缴付地税的压力,只要你是加拿大的公民或者永久居民,主要居住房屋在BC省并且房价估价在165万以下,你就可以少缴纳570加币的地税。如果你的房屋位于符合规定的偏远地区,补助金额则是770加币。
估价高于165万加币的房屋,高出部分每1000加币少补助5加币。比如你的房屋是170万加币,比165万加币多了5万,570-(50000/1000)*5=320加币,能获得的补助是320加币,如果你本来需要缴纳7000加币地税,最终只需要缴纳7000-320=6980加币。
尽管自住业主有地税减免,但最低仍旧要交350加币的地税。意味着,就算你的地税低于350+570=920加币,按道理只需缴纳扣除570加币补助后的钱,但因为剩余数目低于350加币,你仍旧要交350加币。
根据上面的算法,在2018年,房价超过176.4万房子将没有补助,偏远地区的上限是180.4万。
自住补助申请方式
自住补助需要每年申请,因为每年周围居住环境和房屋估价都会有变动。每年税务局都会向你邮寄地税账单,收到账单后,根据缴纳方式的不同,可以有几个方式选择申请地税补贴。
1. 去银行缴纳地税金时,告知柜员属于自住,便可只缴纳减免后的地税。
2. 网上申请:每个城市都有自己申请自住补助的网站,可以在收到地税单后点击以下链接,填写好文件,之后再用网上付款方式缴纳见面后的地税。
(因今年地税单还未发放,网上申请还没开放。)
3. 填写好随地税单附属的文件,同时申请地税自主补贴,然后邮寄回政府办公室,同时可邮寄支票缴纳减免后的地税。
自住补助通常在收到地税单后申请,如果在那个时候您处于出差旅游,也可以提前去官网(http://www.sbr.gov.bc.ca/documents_library/forms/0078FILL.pdf)下载这个文件,填好后邮寄给所在城市的处理办公室。如果您在缴纳完地税后才发现没有申请自住补助,也可以去每个城市的官方网站填写延期文件,政府审核后将会退支票款项回来。
内容来自温房网

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