卑诗省长发话: 不会禁止外国买家买房 2月推出新房屋措施

温哥华房价居高不下,外国买家一直被认为是“幕后玩家”。不久前,绿党党首安德鲁·韦弗(Andrew Weaver)建议,BC省应效仿新西兰,全面禁止外国人持有本地房产。但省长贺谨(John Horgan)近日明确指出,不会接受韦弗的提议禁止外国买家买房,但贺谨强调,省府会在2月公布的预算案中提出抑制投机行为和增加房屋供给的措施。
不会全面禁止外国买家
2月新预算案将有新措施
贺谨昨日(1月16日)在新年第一次召开的记者会中,首度排除省府将禁止外国人购买房产的可能。他说:“我不相信在公开经济体制下,这是一个合适的做法。”
 
 
他表示,为了降低需求和房价,确实需要抑制投机行为,确保投机者得到惩罚,但全面禁止外国买家来本省购买房屋,等于向投资者释放出有关本省经济现况的错误信号。
他表示,卑诗省是世界各地通往加拿大的门户,不应该限制人们来到这里。他自己都是移民的子女,而实际上他接触到的人也多是移民子女。
贺谨将于本周六启程前往中、日、韩访问,已经做好准备会被问到本省楼市有关的问题。
他指出,省府目前已明确的知道,世界其他地区资金正流入本省,并扭曲本省的楼市,省府希望采取措施解决这一问题。

前任自由党政府为了打击楼市的投机行为,曾在大温地区推出15%的外国买家税,以帮助更多省民购买房屋。
贺谨说,2月公布的预算案中除了包括打击楼市投机的措施外,还有刺激兴建出租单位以及家庭大小房屋建设的鼓励措施。
不要把问题推给外国人
本地人投资是外国买家的5倍
2018年开始,新西兰工党政府开始禁止海外买家在新西兰购置现有住房。新西兰政府此前表示,海外投机者——特别是来自中国大陆的投机者正在购买房屋,并把房价推高到当地居民无法接受的价格。绿党党首韦弗认为,BC省应该做同样的事情。他表示,海外资本的洪流已经扭曲了温哥华房地产的发展。
而UBC社会学副教授,城市问题专家Nathan Lauster则认为,禁止外国投资是忽略了本地房地产投机的大问题,这可能是一个非常错误的方法。

Lauster说,把住房危机归咎于外国买家,确实是大个问题。 “不是只有外国人买了房而不住。”
他说:“我们大多数人都已经认定,外国买家都是炒房客、投资者和度假屋主,而所有加拿大的人都住在他们自己的房子里。”
但事实并非如此,他告诉CBC主持人Gloria Macarenko,“至少在温哥华市场,本地人进行的房地产投资是外国人房地产投资的五倍,只不过因为外国人投资房地产的价值比较高,所以引人注目。
按照数据结果,大温地区外国人所有的房地产价值估计达450亿元,而加拿大居民为2270亿美元。
据加拿大统计局12月份的一项调查显示,非加拿大居民估计拥有温哥华不到5%的房产。
然而,有些人认为,这个数字实际上远高于实际情况,因为有空壳公司、挂名屋主和信托的存在,很多外国买家是躲在“本地人”的马甲下面。根据加拿大透明国际(Transparency International Canada)2016年的一份报告,在温哥华100个最昂贵的房地产交易中,将近一半的房屋所有者是未知的。
Lauster说,外国买家禁令的部分问题是语言使用问题。他表示,到底什么是外国买家?这是否意味着永久居民或公民还是可以炒房?那不住在BC省的加拿大人呢?“明明是一个很难确切地说出根源的问题,但出于种族主义和仇外心理,我们把一切推给了外国买家。”
目前,新西兰的做法是,将买房的权利限制在新西兰人、澳大利亚人和永久居民身上。
Lauster说,他更愿意看到重新平衡的税收:如更高的财产税,同时降低所得税。把重点放在增加出租物业上,而不是禁止外国买家。
来源:加拿大地产周刊

Related posts

租房旺季必读:加拿大房东租客的权利和义务

...

Continue reading

SUMMER REAL ESTATE PRICES STILL SIZZLING

A cooling market hasn’t been enough to slow the rise in real estate prices across Vancouver...

Continue reading

贷款政策收紧买不了房怎么办?反向按揭让在加国买房更轻松!

2018.05.20 加币/人民币:4.9749...

Continue reading