BC省投机税改版:部分地区免交、符合条件的物业从2%降至0.5%

卑诗省财长考虑过要征收地产投机者的资产收益税,但认为这并不能给温哥华等大城市的出租房市场带来任何帮助。

  Carole James周二表示,在本周颁布政府新修改的投机税之前,她的确考虑过征收资产收益税来惩罚哪些倒买倒卖投资房进而导致卑诗房价大涨的投机者。然而,这样做也不会让持有多个物业的业主将房屋用作长期出租,但这才是投机税存在的意义所在。
 
BC省投机税改版:部分地区免交、符合条件的物业从2%降至0.5% | 加国地产资讯
  “事实上,如果人们知道自己卖房时可能要缴纳资本收益税,他们可能还会像之前那样继续观望,等待房价继续上涨。所以这不解决任何问题,也不是投机税的目的。”James说。目前,只要业主出售的是首要居所,资本收益并不需要缴税。
  卑诗绿党在省选期间曾提议,如果业主在买房后五年内将房屋转手则征收资产收益税,其后还提案购买房屋后三年内转手的倒买倒卖税。
  新民主党政府在2月的预算案中推出投机税,又因为拥有度假屋的卑诗居民的反对而在本周推出了修改版本。改版的投机税将Parksville、Qualicum Beach、the Gulf Islands、Bowen Island、Kent、Hope和Harrison Hot Springs排除在外,同时将拥有超过一栋房屋且不愿意将其出租的卑诗省民的投机税从原来的2%调降至0.5%。
  目前,那些第二套房屋受业主委员会规定不能出租的业主也不必付投机税。但James表示,这个免税举措是暂时的,因为政府不希望因此成为业主委员会通过新规避税的借口。“允许业主委员会通过禁止出租的法规避税,对实施投机税的城市中心并不公平。”James说。
  “为了确保公平,省府允许现有有禁租规定的物业暂时避税,但新的禁租物业则不享受这种待遇。”目前还不清楚省府是否可以强制业主委员会取消禁租规定。
  卑诗省共管住宅业主联会执行总监Tony Gioventu表示,共管物业的业主目前还不需为此担心。“我认为这将和温哥华市政府针对空置屋的政策相当。”他说。
  “有出租相关政策的共管物业,如果出租房屋数量达到上限,而导致业主房屋空置,则只需提供相关法规条款就能免税。温哥华市政府对此毫无异议。”
  政府2010年修改法律,新的共管物业中,业主委员会无权通过禁止出租开发商转为出租而建设的单位的法规。
来源:新海岸地产

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