BC地产协会预测:明年房价有望回升2.6%

全国性的地产组织更新今年楼市预测,估计整体屋价跌幅扩大,但安省情况则估计略为好转,下跌幅度可望收窄。

  加拿大地产协会(Canadian Real Estate Association)发表楼市更新报告,2018年的全国平均屋价,料会回落至498,100元,与去年均价509,988元相比,跌幅2.3%。
  就在3个月前,这个地产组织预期,今年屋价只会略为回落至503,100元,亦即下跌1.4%。不过,上次预测公布之后,多项因素陆续出现,先是无保险房贷收紧措施生效,之后加拿大中央银行第3度加息,将隔夜利率进一步推高至1.25厘,其后BC省再推出新的楼市政策。
BC地产协会预测:明年房价有望回升2.6% | 加国地产资讯
  该地产协会在更新报告中解释,考虑到这些因素,因此将全国销量调低至479,400宗,与去年12月的预测减少至486,600宗相比,跌幅加剧至7.1%。
  报告指出,销量预测再调低,原因安省及BC省销量应会下跌的影响。 不过,这份更新楼市展望为安省带来了好消息,因为这个人口最多的省份今年屋价的跌势可望略为收窄。
  去年底期间,该地产组织预期,安省2018年平均屋价回落2.2%至573,700元,但据目前估计,应会由去年平均价585,162元下跌至576,200元,跌幅缩细至1.5%。
  BC省的市道则相反。该会原本预测这个加西省份今年屋价持平,但现已则将屋价略为调低至706,100元,亦即微跌0.5%。 该协会也对明年屋价作出预测,估计全国可望掉头回升3.1%至513,300元。
  各省份之中,安省料有最出色的表现,以3.2%的升幅跑赢各省份。 根据该协会的预测,明年安省平均屋价回升至594,900元,与今年预测的屋价相比,可望增加18,700元,足以收复失地。 BC省的平均屋价明年估计也有2.6%的升幅,增加18,500元至724,600元。
来源:明报

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