周知 | 打算买房卖房的注意了!BC省房地产又出新规

房地产管理局(OSRE)批准的旨在加强房地产行业消费者保护的新规则于2018年6月15日生效。规则将由BC省房地产委员会执行,保障消费者获得更好的信息以作出明智的决定,房地产专业人士全心全意为客户的最大利益服务。

除此之外,这些规则将:
提高获取佣金以及明确房地产专业人士在交易中代理对象的透明度
除有限情况外,禁止双重代理
“这些变化旨在加强房地产经纪人对其客户的义务和责任,并确保经纪人始终以客户的最佳利益为出发点,”BC省房地产管理局Micheal Noseworthy说,“消费者需要这些保护措施,因为购买房屋可能是其一生中最大的经济支出。我们要确保消费者获得的建议能够保障他们的利益,并增强他们对代理经纪人的信心。”

“这些规定将有助于培育BC省更加专业和道德的房地产行业,并为消费者提供更好的保护。每个房屋买家和卖家都确信代表他们的房地产经纪人专注于实现他们的目标,”BC省房地产委员会主席Robert Holmes说。“通过这些新规定,BC省消费者可以确信他们正在收到清晰的信息,帮助他们作出明智的决定,并获得他们需要的经纪人来安全进行房地产交易。”
这一系列重大改革建立在2016年6月BC省房地产监管独立咨询小组(IAG)最终报告中提出的建议基础上。由房地产管理局制定的规则广泛征求了行业意见,以及房地产专业人士和公众的反馈。OSRE继续致力于实施IAG提出的其他建议,并致力于吸引房地产专业人士和公众参与这些重要的改革。

作为持牌房地产专业人士的监管机构,BC省房地产委员会负责教育房地产专业人士了解新规定下的要求和执行的合规性。
新规将影响房地产专业人士向消费者提供服务的方式:
房地产专业人士被禁止实行双重代理。
为房地产专业人士服务不足的偏远地区设立了“交易双方不可由单独的房地产经纪人代表”的禁令豁免。
房地产专业人士需要向消费者提供更多有关他们预期的服务的信息,包括经纪公司可能从销售中获得的收益,消费者应该了解的风险以及相关投诉机构。

新规则将通过以下方面加强对消费者的保护:
给购房者和卖家保证,他们的房地产专业人员完全关注他们的利益。
为消费者提供更完整,更容易理解的房地产专业服务信息以及代表的好处。
向房产卖方披露所有接收到的购买合同,以及经纪公司从完成交易中所获得的佣金。
在BC省培育更专业、更道德的房地产行业。
来源:城市知道

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