好消息!房东有权禁止租客在家吸食和种植大麻

加拿大将在10月17日正式合法的,根据一项由业主进行的调查报告显示,85%的房东担心大麻合法化将会影响出租管理。而房东可以阻止租客在屋里吸食或种植大麻吗?根据CTV及CBC报道,视乎各省法规,有些省份的房东是有权禁止租客在家中种植和吸食大麻。

魁北克省
魁北克省新的大麻法案被认为是加拿大最严格的法案,它赋予业主特别权限修改已经签署的租约,以禁止租客在物业内吸食大麻。
魁北克省最近通过大麻的省级立法,业主有权改变签署的租约,禁止租户在其家中吸食大麻。但是,这些租户仍然可以在家中享用大麻食物( marijuana edibles)。

根据魁省的新法规定:“房东可以修改租赁条款……哪怕在(租客)没有出席或拒绝的情况下,禁令将视为租约一部分。”
10月份大麻合法化之后,房东将只有90天的时间进行更改。但是该法例不适用于医用大麻。
新斯科舍省
在新斯科舍省,政府赋予业主“修改现有租赁条款以实施有关吸食和种植大麻新规则的权利”。
新斯科舍省的房东必须在2019年4月30日前向租户提供四个月书面通知,租户可以选择终止租约。
萨斯喀彻温省
萨斯喀彻温省已经表示,它打算允许业主禁止在出租单位“拥有,使用和出售”大麻。
卑诗省
根据卑诗省的现有法律,“在现有契约下,(房东)有权禁止吸烟和吸食大麻,有权禁止种植个人大麻,但联邦授权的医疗大麻除外”。
“对于新的租约,法案允许业主和租户就租赁条款进行谈判,”
阿尔伯塔省
阿尔伯塔省政府表示:“根据租赁协议或共管公司章程中制定的规则,租房者,公寓居住者以及住在多户住宅的人可能而被限制在他们家中种植大麻。”
安大略省
安大略省政府并没有修改关于大麻问题的租赁法,但确实表示,租房者是否可以在家中吸烟“取决于您的建筑物规则或您的租赁协议。”(depends on your building’s rules or your lease agreement.)

各省大麻条例
根据CBC报道,10月17日大麻合法化后,各省的条例会有不同。禁止在车内、禁烟区以及靠近儿童的地方吸食大麻。
有些省份还立法禁止家中种植大麻,包括曼尼托巴省及魁省,具体如下:




其中安省规定,大麻只准在私人场所中吸食,换言之,所有公共场合吸食大麻都属非法。
美国移民律师已经向加拿大人发出警告,如果向美国边境官员承认吸食大麻,他们可能会被拒绝进入美国,或终身禁止进入美国。根据美国联邦法律,大麻仍然是禁用物质,尽管在美国一些州宣布大麻合法化。
CBC称,在大多数省份,房东可以像禁止吸烟一样,禁止租客在出租住房中吸食大麻。
家里种植大麻也是如此。虽然除魁省和曼尼托巴省以外的大多数省份都将遵守联邦法律,允许每家每户有权种植四株大麻植物,但一些司法管辖区正赋予业主房东制止这种做法的权力。
例如在安省,公寓管理委员(condominium boards)将完全禁止在公寓Condo种植大麻,即使是自住的单位也是如此。
所以,房东们一定要仔细阅读新签或现有租赁合约,保护自己的物业免受损害。
来源:加国君

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