大温“难民”涌入温哥华岛 40万换海景房

随着大温地价的飙升,很多温哥华人再也无法承受这座寸土寸金的城市在他们身上所加的包袱。也有部分人因此选择了走出大温,到别处去谋生活。

Peter和Shelagh就是这样的一对夫妇。他们因为无力承担大温的生活成本,去往了大温周边的温哥华岛。他们卖掉了位于北兰里价值70万刀的住宅,用几乎是一半的价格(43万2千加币)在温哥华岛Duncan附近的Cowichan Valley买下了一套2000平方英尺的家。
图为Peter与妻子在兰里的联排屋,这座房房龄已高达25年,屋内的很多软硬件设施早已今非昔比。

如今的Peter将自己与妻子戏称为“低陆平原的难民”,在大温的这25年里,他们一想到退休就觉得瘆得慌,因为扣除房子每年维修的费用和水电气等支出,他们为养老预留的钱十分有限。
Peter与Shelagh绝非个例。
温哥华岛地产当局的数据表明,截至去年,温哥华岛房屋买家中26%来自大温地区。而3年前,这个数据仅为10%。
与加拿大别的房产投资不同,去温哥华岛购地置房的大多是为了生活,很少有投机行为存在。调查表明,这些购房者中5个里有4个将温哥华岛的房子视为自己主要的宅邸。
在Nanaimo做了15年经纪的Janice Stromar说,自己从未见到这么多来自大温的买家涌入温哥华岛。“他们来自不同的背景,但很多是中产阶级,以从事药剂和科技领域的人士居多。”

图为Rick和Susette,他们在富人区北温拥有一套价值190万刀的豪宅,忍痛卖掉了这套居住了近半辈子的房子,Rick和Susette在岛上的Parksville买下了一片1400平方英尺的农场,过起了田园牧歌般的生活。
此前,Rick夫妇也想过,是不是可以在温哥华买一套condo?公寓的价格虽较低,但是却无处安放与他们朝夕相伴的宠物犬Reggie。
与Rick夫妇想法十分相近的Joel告诉记者,“温哥华岛有着较为低廉的价格,更多的房屋选择,更广阔的地……当然,最不缺的就是阳光沙滩,田园牧歌……何不从大温搬来这里住呢?”

Joel与妻子Jen卖掉了大温99万5千刀刀的宅邸,用较低的价格(86万9千)在Parksville买了一套更大的住房。之所以选择搬来岛上住,Joel的妻子表示,他们更多出于对孩子的考虑。他们的3个孩子中,最小的都已经9岁了,“孩子们需要独立的卧室和更为宽广的成长空间。”Jen说。
伴随着这股购房潮而来的,很有可能是温哥华岛地价的上涨。很多岛上的地产分析人士甚至认为,由于大温购房者的涌入,温哥华岛楼市一天天火爆起来,温哥华岛民可能再难进入房地产市场。
“温哥华人与温哥华岛人的思维模式大不相同,温哥华人显然早已经习惯了高昂的生活成本,但岛民近年来越发感受到来自低陆平原的压力,他们开始抱怨买不起房,租不起房,这在之前是相当罕见的事情。但温哥华人来了这里却说,‘好便宜啊,我想一下子买两套!’”一位温哥华岛本土的地产分析人士指出。
就Cowichan Valley一处的地价而言,今年5月该地独立屋已较一年前上涨了12%,市场均价已达52万刀;而在Parksville地区,独立屋上涨了11%,先平均61万刀每套;Nanaimo的独立屋在上涨了7%后已达56万刀每套;Comox与Port Alberni/West Coast分别上涨了14%和15%,增至57万刀与34万刀每套。
对于那些艳羡田园牧歌生活的人士而言,现在去温哥华岛购房还不算迟。而对于购房投资者而言,这个岛或许代表了一座正在被人开采的金矿,原因显而易见,按照眼下的趋势,温哥华岛“涨”至另一个大温,也只是时间的问题。
来源:加拿大地产周刊

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