对BC房屋评估不满意?想申诉就赶快 本月底截止

对BC房屋评估不满意?想申诉就赶快 本月底截止

随着2019年房地产评估报告正式出炉, 许多B.C省业主也看到自家房屋价值的波动。

BC房屋评估报告在B.C. Assessment: https://www.bcassessment.ca/ 官网公报,其中大温独立房价值下降了10%,而大温以外的独立屋则上涨了5%至15%。

温哥华岛和Kitimat的房屋价值飙升近20%,2018年大热的公寓价格继续飙升。

2019年房屋评估报告反映了截至2018年7月1日的房屋市场价值。

快点行动

如果你发现你的房屋价值和邻居的相比不公平,你必须迅速采取申诉行动,因为房屋评估申诉的截止日期是1月31日星期四。

BC省房屋评估局指“大多数申诉”可以得到解决,申诉人可以通过网站、亲自或致电1-866-825-8322联系B.C. Assessment。

如果你通过申诉程序未能获得解决,你可以采取下一步的申诉程序:向B.C省评估办公室提交书面请求,日期不能迟于2019年1月31日。

申诉还是不申诉?房产评估报告的专家建议

BC省房屋评估局已经创建了一个视频,概述了业主如何为听证会做准备,以及支持申诉的证据。

听证会将向公众开放,时间通常为30分钟。

在此期间,您必须提供证据。专家组可能会向您提问,您可以向小组提问。
尝试申诉没有害处

BC大学经济学家汤姆.大卫杜夫表示,进行申诉没有风险,BC省房屋评估并不一定正确。

评估小组通常经过短暂的审议后,在听证会结束时作出决定。

根据数据,BC省超过98%的业主接受他们的房屋评估报告,并没有进行提出正式的独立审查。

房屋价值下跌$100亿

根据BC省房屋评估局的资料 ,BC省2018年房屋评估报告进行申诉的结果,房屋总价值下降约100亿元。

虽然这个数字可能听起来很高,但它仅占BC省房屋价值总计1.86万亿元的0.05%。

所以,你觉得你的房屋价值不公平,可以试试进行申诉,记住,必须在1月31号前!

BC省房屋评估申诉指南

注意事项:

  • 提出申诉截止日期为2019年1月31日星期四晚上11:59(PST)。
  • 2019年2月1日至3月15日期间,举行财产评估审查小组听证会。

2019年房屋评估申诉指南

第1步 – 查看您的房屋评估报告

当您收到房屋评估通知时,请仔细检查首页上的所有详细信息:

  • 信息是否正确?
  • 实际(市场)价值是否正确?

第2步 – 就你的疑虑进行讨论

如果您有任何疑问,请联系您所在地的BC评估办公室。您可以通过电话或亲自上门或填写网上表格来完成。您可以在房屋评估通知的正面找到您所在地办事处的联系信息。

评估师会和你讨论你的房屋档案;解释市场价值是如何确定的;和向您介绍您附近的类似房产的销售情况。

如果您和评估师都同意报告存在错误,则无需进行独立审核即可更正评估。

第3步 – 请求审核

如果您对房屋评估仍不满意,您可以要求财产评估审查小组进行独立审查(即,您可以提出申诉)。

要申请审核,您必须在1月31日之前将您的书面申请提交给当地的BC评估办公室。审核请求作为申诉通知。

您的申诉必须包括:

  • 您要求复审的理由;
  • 评估通知中所述的财产评估卷号;
  • 您的通知中所述的财产说明(地址和/或法律说明);
  • 您的全名、邮寄地址和联系电话;
  • 声明是不是有关财产的所有者;和
  • 如果您指定代理人,代理人的全名和公司电话号码。

第4步 – 准备听证会

BC省房屋评估局鼓励申诉人尽早开始为听证会做好准备,作为投诉人的举证责任,必须证明财产评估通知是不准确的。

第5步 – 出席听证会

听证会的时间通常为30分钟。请准时,因为每天会举行许多听证会。申诉人可获得5-8分钟的申诉时间,应该简明扼要地提供专家组所考虑的重要信息。

第6步 – 小组决定

提问后,专家组可能会退回到一个单独房间或区域进行审议。

虽然专家组通常在听证会结束时向各方提供决定。不过,所有决定必须在3月16日之前作出。您将收到一份正式的决定通知,BC Assessment必须在4月7日之前发送给您。

第7步 – 对小组决定提出上诉

如果您对小组的决定还不满意,您可以向财产评估上诉委员会(PAAB)提出申诉。

向理事会提出申诉的截止日期是4月30日。

详情请浏览:http://ttps://info.bcassessment.ca/services-products/appeals/Appeal-Guide

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