楼市即将反转? 加拿大央行暂停加息 房贷利息开跌

房贷利率近来掉头回落,以致逾半数首置蠢蠢欲动,有意趁机会提早入市。债券孳息下跌,扯低定息房贷产品利息,对疲弱楼市提供一定的支持。

  此外,加拿大中央银行已暂停加息多时,本星期再次按兵不动,将隔夜利率维持在1.75%的水平,也为房贷浮息带来稳定的环境。

  以供楼族至爱的五年定息房屋按揭来说,由于春季竞争升温,已有大银行提供的优惠可以低至3%以下。

  满地可银行的经济专家也认为,近来利率环境利好楼市。该银行资本市场资深经济师Sal Guatieri指出,自从去年11月,房贷利率已经回落了80个基点,所以预期有助楼市改善。

  房贷利率下调,不仅减轻新造房贷的息口负担,也会拉低压力测试用以计算借贷资格的利率,所以购买力相应提升,买家选择随之增加。

楼市即将反转? 加拿大央行暂停加息 房贷利息开跌 | 加国地产资讯 -第1张

  不说也知,加息是买家关注的要项。皇家银行今年较早前的调查显示,预期在两年内置业的准买家之中,59%最担心加息,如果只计算首置族,这个份额更高至74%。

楼市即将反转? 加拿大央行暂停加息 房贷利息开跌 | 加国地产资讯 -第2张

  这次调查在1月及2月分两段期间进行,合共访问全国2,223名成年人,结果显示,考虑到现行利率水平,以及对将来加息的担心,56%的首次买家实际上有可能早一些入市。
  虽然全国负担能力持续恶化,楼市调整警示久不久便传出,但这次调查发现,逾八成的人还是看好楼市投资。
  根据调查结果,81%受访者认为,购买房屋或共管柏文,目前仍是好投资。这也许与租金急涨有关,因为有66%的人认同,供楼比租更划算。
  不过,值得一提的是,本国一些贵屋市场近年屋价累积升幅可观,甚至乎共管柏文也已变得较难负担,以致供楼与租楼的开支差额扩大,换言之,由租客转做业主的难度提升。
  皇银的负担能力分析显示,去年末季,多伦多一般柏文的供楼开支与两房柏文租金的差距升至1,138元,与三年前相比,增加了663元,升幅140%。来源:明报

Related posts

不清楚自己可承担多少钱的房子?您可从这步开始

...

Continue reading

初次来加拿大置业,谈成offer后接下来需要做什么?

...

Continue reading

2019加国实际贷款利率或降0.17%!房地产有望复苏?

...

Continue reading

Join The Discussion