加拿大房屋买卖完整攻略!一篇看完就全懂了……

尽管随着海外买家税的出台,华人在加拿大各大城市的房屋买卖热情有所下降。但在加拿大买房,投资客毕竟是少数,自住、刚需才是占据主导的!   换言之,当你决定居住在加拿大,就一定不会回避在这里买房。关于这里买房的知识,多到看也看不完。其实,只要你能弄懂以下这些买房百科知识,那就足够了! 加拿大买房,能移民吗?   对不起,这是痴心妄想!加拿大早就不是投资置业就能买房的年代了。更何况买房自住,是个人行为,和投资无关。换言之,投资移民在加拿大都不吃香了,何况是买房“投资”移民。无论在加拿大哪个角落,都不存在买房移民。 海外买家税,是个啥? 别太紧张,海外买家税,目前只有温哥华、多伦多地区有!在其他加拿大大城市买房,都不用交。话说回来,目前BC的20%海外买家税,真的够高的,阻挡了不少海外买家…… 买房是否一定要本人到加拿大?   如果你买房时是通过加拿大银行申请贷款的,那么你一定要来加拿大!当面签署文件才合法。如果你是全款买房的话,只要通过委托代理人就能签署购房合同、缴纳定金等等,这还是很人性化的。 外籍人士在加拿大买房有什么其他要求?   没有额外限制!无非就是良好的信用记录、在加拿大本土开设银行账户、足够的资金等等。 加拿大哪些城市最适合置业? 这其实是见仁见智的事,没有完美的城市。升值潜力大的,比如大温、大多,更适合居住、更有增值空间,但价格贵很多。   从自住角度考虑,如果你想花小钱买大别墅,不介意这个城市是否温暖、靠海的话,类似卡尔加里、埃德蒙顿这样的城市更适合你。比温哥华、多伦多的别墅便宜两三倍! 加拿大住宅类型? 加拿大住宅类型,细分的话很多,但实际就是4类:独立屋、双拼屋、联排屋、公寓。独立屋和双拼屋是没有物管费的,联排和公寓有。   说到联排,中国很多联排别墅动辄两三百平米,但加拿大的联排都是比较小的,一般折合平方米的话在100~130平方米之间,是个加大版的公寓。 外籍人士在加拿大贷款可行吗? 尽管加拿大贷款在收紧,但外籍人士贷款可行!非加拿大居民一般可以贷到65%左右,分20~25年还款。贷款和房屋年龄无关、和购买者年龄也无关。 办理房屋贷款,需要哪些文件? 房屋贷款需要准备的文件大约分三个部分:房屋材料,工作等个人材料以及首付材料。 房屋材料主要是说房屋购买合同,如果是买新房,需要和开发商签的厚厚的合同。工作材料是银行审核最细的部分,如果你是某个公司的全职雇员,一般必须要有的是:工作信,公司抬头纸,注明公司名称,地址,电话,传真,写明申请人的全名,是否全职,在本公司开始工作的时间,职务,工资。 工资存根,公司给的工资单。有的银行还会要求提供过去的T4或者税局的税单评估通知。除了工作材料外,还需要一些个人材料例如照片等以及一些个人信息。 签了房屋买卖合同,但拿不到银行贷款怎么办? 大多数人买房是需要申请银行贷款的, 而且许多人是在签订买房合同后才与银行商洽贷款事项,因此有可能出现签了合同拿不到贷款的情况。在这种情况下如何取消合同而又避免违约责任呢?   买主在购房合同中一定要加上一个条件条款(condition clause),即允许买主在几天之内申请贷款,如果拿不到要求的贷款额度或利率标准,买主有权取消合 同,所有定金退回买主,双方互不追究责任。   这个条款不包含在标准合同中,买主要根据自己的信贷能力把这个条款加入合同中,才能够给自己留一条退路,不至于因为拿不到贷款而违约。同样,如果买卖任何一方在房屋交吉前要求 某项条件必须满足,比如买主要求验房,或者是要先卖掉现住的房子才能买新房等等,那么双方一定要把各自的要求以条件形式明确写入合同,以备万一该条件达不 到时,可以取消合同。 加拿大买房是否需要押金? 需要,押金也就是定金,一般是房屋价格的5%,这些押金在房屋成交日会成为首付款的一部分,其实就是提前交了一部分首付。 要买房屋保险吗? 虽然不强制购买,但没有哪个加拿大人在买房后是不买房屋保险的!万一地震、海啸、起火……这个的损失是无可估量的,比每年缴纳的房屋保险费用不知道高多少倍。   房屋保险一般针对别墅,为何不买?百万级的别墅都买了,你还在乎每年一两千块的保险吗?   来源:温房网

重磅!BC省要取消夏令时 已投票通过 终于不用再调生物钟了!

再过一个多月,加拿大的朋友们就要迎来冬令时了,虽然可以在寒冷的季节多睡一个小时,可是每天却要忍受天黑、下雨的晚高峰……到了夏令时的时候,因为少睡一小时而引发的健康、交通问题,也把人折腾的够呛。   但是最近的一条新闻简直振奋人心!这样的状况很快就不会再发生了!   因为在9月14日,BC省市政联盟(Union of B.C. Municipalities, UBCM)投票通过了取消BC省夏令时的提案!   提案中写道:每年两次变换时间,在目前的经济状况下已经不再适用。甚至说,这样的做法甚至比实际节约出的成本更高。   有望当选Hudson市市长的Gwen Johansson在接受Daily Hive采访时表示:这个决议是在当地居民的建议下被提上日程的。因为BC省的东北部不实施夏令时政策,因此这里的居民半年与艾伯塔省相同,另外半年则与BC省相同。这就导致了加拿大很多跨省企业,在工作上出现很多不同步的问题,也被指责“效率低下”和“混乱”。   但Johansson也说到,这次的决议并没有提到取消夏令时后,具体采用什么时区,可能还要在后续的会议中才能退出更加具体的方案。   然而,也有人不支持这个提案。Metchosi市长John Ranns就表示,取消夏令时会给工人带来安全隐患。   他表示:“如果取消时间变化,部分工人在天黑之后工作的时间将会增加,在这种条件下,工作的危险性会大大增加。”   最终,提案以52.3%的支持率通过了表决。随后,BC省长John Horgan表示:在做最终决定前,省府会继续与其它司法管辖区进行磋商。   虽然距离真正取消日光节约时制还有一段时间,但民众这么多年的呼声好在是没有白费!   废除呼声   虽然北美大部分地区从1966年就开始实行夏令时,2007起实施新的夏令时时间。在当时的经济条件下,这个政策主要是为了节省照明用的煤炭和其他能源的开销。   但是对于取消它的呼声也一直没有停止。因为由于时间变化引起的麻烦实在是太多了。   首先,并不是所有加拿大城市都实行夏令时,这些地方的时间将保持不变: Peace River, Regional District,B.C. Fort Nelson, B.C. Creston, B.C. Pickle Lake, Ont. New Osnaburgh, Ont. Atikokan, Ont. Quebec’s north shore   这也就导致了Johansson提到的工作不同步的问题。   “环球新闻”所作的一项网络调查也显示,超过90%的投票者赞成BC省全年保持一个时间标准。   冬令时的缺点   冬令时将时间调慢一小时,这会让多数人起床时天更亮一些。但这也使得下午的天亮时间减少了一小时。一些专家称,较偏北地区的人们会在天黑时使用能源照明,而且户外活动减少对人们的身体健康不利。   夏令时导致车祸频发   据研究显示,夏令时开始,莫名少一个小时的睡眠,易引起生物时钟的混乱,甚者会荷尔蒙失调,进而影响到人的心理、情绪乃至工作效率。日照时间的增加会使人们的活动增加,可能导致疲劳。   密歇根大学心血管中心2014年的一项研究发现,在夏令时实施后的第一个星期一,心脏病的发作率增加24%。   而且夏令时调整会增加人体炎症概率,似的有心脏病发作风险的人会引发更严重的并发症。美国神经学会2016年的研究表示,实施夏令时后的两天,中风的发病率上升8%。   据《商业内幕》网站报道,夏令时还会导致发生更多的致命车祸和工伤。有研究标明,在夏令时刚开始的这段时间,甚至自杀率都会出现短暂的上升。   另外,根据“国际时间生物学”(Chronobiology […]

加拿大房地产协会最新报告:8月房市回暖!连续4个月销量增长

9月17日加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association,CREA)公布了全国8月份的房地产销量数据报告。   8月份全国房屋销量连续4个月增长,8月销量较7月增加了0.9%,已售房屋数量从39028增长到了39366个。   但是市场活跃性同去年相比却又3.8%的下降,主要原因是BC省的房地产大幅下降所导致的,其中大温8月的销量比去年下跌了36.7%。   8月新挂牌的房子和7月差不多,主要是大温和蒙特利尔新挂牌房屋的增加,但是多伦多和温尼伯新挂牌房屋的减少造成抵消。   8月加拿大全国的房屋平均售价为$47.55万加元,比去年相比上涨了1%:   MLS房价指数比去年上涨了2.5%:   尽管BC省的房屋销量正在猛烈下跌,但是价格依然坚挺。根据MLS房价指数显示,大温的房价比去年还是上涨了4.1%,菲莎河谷地区上涨了10.7%。   报告中还称,其实大温哥华地区和大多伦多地区对全国的平均房价有极大的影响。如果排除这两个市场,加拿大的平均房价将会从$475,500减少为$382,000。   经济学家表示,加拿大房市连续4个月都在平稳增长,表示最坏的情况已经结束了。加拿大的房地产市场正在迎来“软着陆”。   CREA预测今年加拿大将售出462,900套房屋,比去年预测的513,280下降了9.8%,展望2019年,CREA预测将售出472,700套房屋。 来源:CREA、加拿大地产周刊

2018年3大加拿大搬家TIPS

秋天是搬家热门季,尤其是九月和十月份。在加拿大,搬家这个行业里也隐藏着很多小骗局呢。十个人里至少有两三个经历过搬家骗局,而且通常都是搬家公司造成的。根据Better Business Bureau,搬家公司是加拿大最受差评的企业之一。   搬家被评为是三大让人压力陡升的事情之一,很多时候人们为了避免搬家的劳累通常会请搬家公司。如果你打算近期搬家的话,来看看我们总结的三大常见的搬家骗局吧!别让搬家成为你的梦魇,防止上当受骗,让你的搬家之行轻松愉快。   低估报价   搬家公司最常见的骗局之一就是低估报价。他们通常通过电话进行报价,或者在现场粗略得检查你的财物,因为搬家以货物多少来收取费用,他们一般在估价时会故意压低价格来争取顾客。在搬家完成以后公司会向你索要额外的搬家费用,通常会增加几个百分点。   那么为了避免这种情况的发生,你可以对你的财物进行全面的检查,然后向多个搬家公司获取报价,避免被故意压低价格。而且不要通过电话获取报价,因为这样的报价往往都是不准确的,最好让搬家公司亲自到现场查看物品进行报价。还有不要忘了询问他们任何会影响报价的因素,比如住在没有电梯的公寓等等。   勒索敲诈   如果你选择的搬家公司故意压低报价,在到了你的新家以后他们通常会拒绝卸下你的物品以此来威胁你提高价格,直到你同意支付新价格为止。这种策略和勒索敲诈是一样的,在搬家骗局里也十分普遍。   不过不用担心,如果顾客被敲诈勒索以后,他们往往会在搬家公司的反馈里给予差评。你可以通过上网搜索该公司的评价来避免自己也发生这种情况。如果公司的回馈都是好评,你也要小心谨慎一些,如果有几十个没有任何详细评论的五星好评,那么很有可能是公司自己刷的水军。   将服务转手给第三方   有些搬家公司会以搬家时间紧迫、或是路途遥远为由将搬家服务转手给第三方承包公司。这种情况下你的利益很有可能受到侵害,如果第三方公司在搬家途中将物品损坏,由于签署的搬家合同中并没有该公司,那么你将很难获得损害赔偿。   为了确保搬家公司不将服务转让给第三方,请在合同中规定必须原始承包公司完成该项搬家服务,即使搬家旅途遥远。你还可以去现场看看搬家公司的规模,如果他们办公室外面只有一辆卡车的话,那么他们转手给第三方的可能性更大。如果他们公司比较正规,卡车也有很多量,那么该企业应该也会更有信誉,并且不太可能将服务转售给第三方。 来源:约克论坛

中加税务互通 这篇文章告诉你 你该缴哪国的税?

2018年9月起,国际反避税大网将正式拉开,身在海外的华人纷纷担忧,自己到底应该怎么办?   一个多月前,外媒已刊登:新西兰、澳洲各大商业银行冻结了数千账户,消息一出,人心惶惶,身在加拿大的华人也开始咨询自己的税务问题。   接着,中国方面又传来“喜讯”,新的个税改革草案得以通过,将于2019年1月1日起强化税务居民概念,对中国公民进行“全球征税”。   对许多加国华人来说,税务本身就是个极其复杂的问题。此番,中加两国间的税务信息不对等一举瓦解,加国华人的税务问题似乎更为棘手了。   有人惊呼“加国华人要交两份税”。其实,华人不必过于担心,因为中加两国还有一个重要的税务协定。   中加间签署的《中加避免双重征税协定》(下称“《协定》”),是厘定加国华人向哪国纳税的重要指导文件。本文试图从《协定》原文出发,辅以中国税务机构的官方解读,解读中加税务信息互通时代中加国华人的纳税标准。   税务信息互通后 加国华人怎么办?   《加西周末》第399期中,曾刊登题为《中国移民进入资产裸奔时代》的头条文章(下称“《时代》”),详细解读中加税务信息互通的过程与目的。近日,随着中加两国基于CRS的税务互通机制正式生效,以及中国新个税改革中“全球征税”概念的出炉,这篇文章再次被全网大量转载、引用。   该文介绍,在CRS标准下,中加两国将依据税务居民标准把国民(包括已经获得新国籍者)的财富信息进行统计并交换。对华人来说,如果自己被中国方面判断为“非中国税务居民”,其在中国的金融账户信息(包括但不限于银行、证券、期货、投资型保险、信托等)将被加拿大政府知晓,反之亦然。关于两国税务部门与金融机构对个人账户信息的调查细节,可参考《时代》一文,在此不再赘述。   税务信息的公开交换为加国华人、尤其是频繁往返两国之间的加国华人带来了困惑:我究竟应该交哪国的税?此时,中加两国间早早未雨绸缪签署的用于避免双重征税的《协定》即成为了重要参考标准。   《协定》是由中加两国时任领导人早在1986年签署完成的,其中部分内容是否符合当下时代需求或仍有商榷价值。在中国正式步入“全球征税”时代后,《协定》是否会因此被修订也尚属未知。但在现有条件下,《协定》即是决定加国华人居民纳税标准的最重要参考文件之一。本文截取《协定》中最可能对加国华人产生影响的内容,予以解读。   一、税务居民身份的判定   一个人该向哪国交税,最重要的先决条件即是他的税务居民身份判定。《协定》中,对税务居民的判定作出了四项规定,现以简单易懂的语言予以呈现:   1.在哪国有永久居所,就是哪国税务居民。根据中国国家税务总局(下称“总局”)的官方解读文件,“永久居所”不见得是“个人名下的产权房”。在两国都有永久居所时,则以“将哪国视作重要利益中心”作为决定税务居民身份的标准。重要利益中心可以居所、亲属、银行账户、驾照、保险等社会联系作为参考标准。   例子a:一中国人在加拿大没有房产,但长期租房生活。其将被中国视作非中国税务居民,被加拿大视作加拿大税务居民。其在中国的金融账户信息将可能通过CRS被加拿大掌握。   例子b:一已经入籍加拿大的中国人每年在加拿大生活4个月,但在加拿大有车有房,孩子也在加拿大上学,则其有可能被视作“将加国视作重要利益中心”,而成为加拿大税务居民。其在中国的金融账户信息将可能通过CRS被加拿大掌握。   2.在哪国都没有永久居所,则根据其习惯居所所在地判断其税务居民身份。根据总局的说法,此时即应将个人在两个国家的居住时间纳入考量。网络上流传甚广的“以居住是否超过183天为判断标准”的说法,即是由此而来。值得注意的是,“居住是否超过183天”并非两国税务机构对税务居民身份判断的唯一标准,在《协定》中也没有明确的文字体现。   例子c:一中国人频繁往加拿大出差,但一年内未在加拿大居住超过183天,在加国也无产业、亲属和财产,其大概率不会被视作加国税务居民,在中国的金融账户信息也不会被交换。   3.在两国都没有永久居所和习惯居所,则根据国籍决定税务居民身份。   例子d:一加拿大籍华人频繁在中、加和第三国之间出差,名下无房产,亦无固定住所,长期居住宾馆。此时根据国籍判定其是加国税务居民,其在中国的金融账户信息可能被交换。   4.拥有双重国籍时,两国协商解决。这一条例显然与中国现行《国籍法》冲突,在实际生活中应用价值不大。   二、不动产所得   房产是加国华人在处理税务时所重点关注的话题。按照中加两国的现有规定,不动产有关信息并不在CRS税务信息互换的范围之内。但是,根据《协定》,因不动产产生的收益可能被纳入征税范围。语言简化后的协议规定如下:   1.在一国取得的不动产所得,可在另一国被征税。根据总局的解释,这里的“不动产所得”指使用、出租等。(卖房取得的收益在法律意义上属“财产收益”,在此一并提出仅为方便读者。《协定》规定房产坐落的国家对卖房所得收益拥有优先征税权。通常来说,就是房在哪儿卖,税在哪儿交。卖房涉及的税务问题较为复杂,在此不做展开讨论。)   例子e:一生活在加拿大的华人出租自己在中国的房产并盈利,如其根据本文上述标准被中国视作加拿大税务居民的话,其在中国的房租收益将被视为海外收入,并被加国政府征税。   三、个人收入   经语言简化,《协定》就工资、报酬等收益产生的税收事宜规定如下:   1.被哪国视作税务居民,在哪国得到的工资、报酬就必须在该国交税;a国税务居民在b国取得的工资、报酬,可以被b国征税。   例子f:一中国人一年中有半年时间被派常驻加拿大,并领所在公司加拿大分部开支的加元薪水,其在一定程度对两国都有纳税义务。中国领的工资交中国的税,加国领的工资交加国的税。   2.如a国税务居民在b国一年内未住够183天,得到的报酬非b国雇主支付,且报酬不是a国机构在b国的常设分支负担的话,则该人无需向b国交这部分收入所得税。   例子g:一中国人被中国公司派往加拿大参加为期三个月的商业会议,在加期间领中国公司发的人民币薪水,则这部分收入无需向加拿大纳税。   四、留学生   《协定》规定,留学生的生活费不应被所在国征税。   例子h:一在加拿大上学的中国留学生从在国内的父母处收取1万加元汇款,该笔汇款无需被加拿大征税。但汇款仍需遵守中国购汇相关规定,并仍可能被加国税务部门以“反洗钱”理由进行查验。   五、双重征税消除方法   为避免居民被征两份税,《协定》规定,中加两国税务间采取抵免原则。   例子i:一生活在加拿大的华人在中国有固定收入,这笔收入在中国已经被扣除税费,但在税务信息互通时代将可能被加拿大视作可征税的海外收入。该华人在加拿大报税时应提供带翻译件的“完税证明”(中国各地税务机关可开),在加拿大即只需就两国税率之间的差额补缴税费,而不用被征两份税。   由于中国的个税改革将于明年1月1日正式实施,有关中加避免双重征税的议题必将成为下半年移民和中加两国财税从业者关注的焦点。本刊也将及时追踪事态发展。 来源:加西周末

加拿大房地产略有起色 但销售量和价格冷热不均

经过几个年度的疯狂之后,加拿大房地产市场迎来了平衡期。根据加拿大房地产协会数据,2018年7月份,东部大多伦多地区销售继续增加,但以卑诗省为代表的西部房屋销售大幅减少,导致加拿大整体销售同比下降1.3%(未经季节性调整)。 受各种因素影响,加拿大7月份新挂牌房屋数量下降1.25%,低于过去8年中大部分时间月份水平。西部的卑诗省和阿尔伯塔省最为明显,其中大温哥华地区和埃德蒙顿市新挂牌房屋数量下降超过了一半。东部的大多伦多地区新挂牌房屋数量有所增加,但是难以抵消西部减少。其他三分之二的区域处于均衡市场状态。 2017-2018年度加拿大新挂牌房屋数量,图片来源:CREA 继6月份增加以后,7月份房屋销售数量仍然稳中有升。加拿大房地产协会MLS系统(Multiple Listing Service,多重上市服务)显示,在大多伦多地区带动下,加拿大6月和7月份超过一半的房产市场销售量都出现了小幅增加。7月份房屋销售量环比上涨1.93%。但是,由于卑诗省房屋销售下降幅度较大,加拿大7月份房屋销售量同比下降1.3%。 2017-2018年度加拿大房屋销售量,图片来源:CREA “银行实行的抵押贷款压力测试拖累了房屋销售”,加拿大地产局主席Barb Sukkau表示,“压力测试对购房者的具体影响,取决于地方、住房类型和价格范围”,“在大多伦多及其附近地区,压力测试的影响力开始下降”,其他区域市场仍然处于观望状态。 贷款压力测试对不同区域的房价,呈现出明显不同的抑制效果。根据MLS HPI跟踪的15个住房市场数据,8个房屋市场房价较去年同期出现增长,2个市场没有变化,5个市场有所下降。 西海岸卑诗省房屋销售数量虽有下降,但价格仍然不同程度上涨,其中大温地区房价同比上升6.7%,菲沙河谷房价上升13.8%,维多利亚上升8.2%,温哥华岛其他地区房价同比上涨13.7%。据此,大温房地产市场的热度,明显开始从中心地带向周边地区转移。 西部草原三省受能源、农业不稳定因素影响,房价整体下跌。阿尔伯塔省的卡尔加里房价同比下降1.7%,埃德蒙顿同比下降1.3%;马尼托巴省的里贾纳同比下降4.8%,萨斯喀彻温生的萨斯卡通同比下降2.1%。如果加拿大能源产业不出现明显改善,草原三省房地产恐怕短期内很难东山再起。 东部安大略省金马蹄地区恰恰相反,房屋销售数量继续增加,房价涨幅则非常有限,甚至出现下降。贵湖房价同比上涨4.1%,奥克维尔-米尔顿地区同比上涨0.1%,大多伦多地区同比下降0.6%。贷款压力测试对大多伦多的抑制效果明显高于大温哥华。 安大略省金马蹄地区 由于前期涨幅平缓,东部其他地区房价仍然保持上扬趋势。首都渥太华基准房价同比上涨7.2%,两层独立屋同比上涨8.3%;魁北克大蒙特利尔地区房价同比上涨5.7%,联排别墅上涨7%;新布伦瑞克省大蒙克顿地区房价同比上涨5%,公寓价格上涨9.9%。 从全国范围来看,传统最受购房者青睐的独立屋价格,跌幅较前几个月有所减轻,但是仍然处于下行轨道,其中单层独立屋同比下降0.7%,双层独立屋同比下降1.5%。在无力负担独立屋的情况下,部分购房者转向公寓市场,推动公寓价格继续升高。7月份,加拿大公寓价格涨幅高达10.1%,联排公寓价格也上涨4.7%。 CREA首席经济学家Gregory Klump表示:“利率上升以及压力测试,仍将成为许多首次购房和更换大方者难以克服的障碍,这种情况在今年下半年不会有明显的改善。” 2017-2018年度加拿大房屋均价,图片来源:CREA 未经季节性调整的7月份销售房屋平均价格,较去年同期增长了0.97%,低于481,500加元。对于加拿大普通收入家庭来说,这是一笔巨大的经济负担。不过,过高的房屋均格,主要是大温哥华和大多伦多两地扭曲的房价造成的,如果排除这两个市场,加拿大销售房屋平均价格会下降10万加元,大约在383,000加元以下。 Reposted from Sina

中国个税改革:每一个加拿大华人都要了解一下

中国个税改革:每一个加拿大华人都要了解一下

首先声明,这篇文章绝对没有危言耸听:这个9月,无论你在加拿大还是中国的收入,都将暴露给中国和加拿大的税局;而8月31日的个税改革通过,意味着中国真的要落实全球征税了! 中国个税改革:每一个加拿大华人都要了解一下       “同一个世界,同一个税局”   早在2014年7月,经济合作与发展组织(OECD)就已经发布了金融账户涉税信息自动交换标准(Common Reporting Standard)。这个国家与国家之间互通银行账户,公开税务信息的标准,是由G20委托OECD发布的。 不巧的是,加拿大和中国都是G20下的国家,也都承诺要落实这个标准。 更可怕的是,在G20的大力推动下,现在已经共有96个国家签订了这个标准。   一眨眼,四年过去了。在2018年9月,也就是现在,中国国家税务总局正在与其他国家(地区)税务主管当局第一次交换信息。   简单来说,你在中国和加拿大的银行账户,已经可以被加拿大和中国查看并且监督了。 除了你的账户内的资产信息外,你的姓名、现居地址、税收居民国(地区)、居民国(地区)纳税人识别号、出生地、出生日期等信息都会被在两国之间互相交换。 在2018年12月31日之前,你在加拿大和中国的所有账户信息,将彻底被调查。 具体情况,大家可以参看中国国家税务总局的信息:http://www.chinatax.gov.cn/aeoi_index.html 然而,最可怕的,才刚刚开始…迎面而来的就是,全球征税!国与国之间的居民账户信息互通之后,中国将可以正式开启全球征税模式!   8月31日,中国十三届全国人大常委会第五次会议表决通过了关于修改个人所得税法的决定。个税改革的草案,经过多次修改,最终终于通过,并于2019年1月1日起施行。 这条看似与海外华人毫无关系的个税改革,其实暗藏了“杀机”。     因为,个税改革第一条就是:   “在中国境内有住所,或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住满138天的个人,为居民个人,其从中国境内和境外取得的所得,依照本法规定缴纳个人所得税。” “在中国境内无住所又不居住,或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住不满138天的个人,为非居民个人,其从中国境内取得的所得,依照本法规定缴纳个人所得税。”     概括一下就是:   不管你是什么身份,只要在中国境内有收入,就得缴纳个人所得税。(最新的个税起征点是月薪5000人民币。) 如果你是中国居民,但在国外和国内都有收入,那么,这两份收入,你都得向中国缴纳个人所得税,也就是全球征税。 所以说,那些偶尔来加拿大做做小生意的中国人,要多缴税了;那些偶尔来中国的做做小生意的加拿大华人,也要多缴税了。据居外网解析,以下这七类人将受到全球征税的影响: 1、境外有金融资产配置的人   2、在海外持有壳公司投资理财的人   3、在境外设立公司从事国际贸易的老板   4、设立海外家族信托的人   5、海外藏钱的境内公务员   6、已经移民的中国人   7、财富管理从业人员       千万别挑战税局的调查能力   大家不要觉得,少缴一点税不会被查出来。在去年,就有一名在多伦多经商的华人Xiao […]

加元跌至六周低点 预计央行本周发布不加息决定

加元跌至六周低点 预计央行本周发布不加息决定

据环球邮报报道,由于加拿大与美国的贸易前景不明朗以及本周加拿大央行将做出是否加息的决定,加元兑美元汇率周二走弱至六周低点。 加拿大和美国于周五结束了修订北美自由贸易协定(NAFTA)的谈判,未达成协议。加拿大官员将于周三恢复与美国同行的会谈。 加元跌至六周低点 预计央行本周发布不加息决定  加拿大约75%的出口产品是出口到美国,因此如果达不成协议,加拿大经济可能会受到损害。 加拿大央行担心不确定的贸易前景将损害商业投资。路透社调查显示,预计央行将在周三宣布将利率维持在1.50%不变。 上午9:12分,加元兑美元汇率下跌0.7%至1.3182元,或75.86美分。自7月24日以来,加币触及的最弱点是1.3185元。 加元跌至六周低点 预计央行本周发布不加息决定 由于担心美国与中国之间贸易冲突升级,投资者抛售人民币,美元兑一篮子货币走强。 加拿大主要出口产品之一的石油价格在两个墨西哥湾石油平台因飓风而撤离后大幅上涨。美国原油价格上涨1.8%至每桶71.04美元。 美国商品期货交易委员会和路透社周五公布的数据显示,投机者看跌加元,已下调押注。截至8月29日,净空头头寸已从一周前的27,021手,下跌至24,789手。 加拿大政府债券价格的收益率曲线显示,两年期债券上涨3.5分,收益率为2.051%,10年期债券下跌1分,收益率为2.23%。 加拿大债券市场周一因劳动节假期休市。 来源:加国无忧

重磅通过!"加英澳新"移民任何一国,等于移民了四国?保守党,明年就看你的了

重磅通过!"加英澳新"移民任何一国,等于移民了四国?保守党,明年就看你的了

这个历害了,传闻已久的"加英澳新"四国相互认可居民身份(获得4国中任意一个国家身份等于自动获得另三个国家身份)的计划现在有了重大进展!   据最新报道,加拿大、英国、澳洲、新西兰四个国家自由流动计划很可能成为现实。   加拿大最大的在野党-保守党近日通过了提案,支持CANZUK(加英澳新四个国家之间公民、贸易自由流动)政策。   虽然说现在加拿大保守党还没有上台,但明年就是联邦大选,按现在保守党的支持率来看是非常有希望执政下一个四年的。   说的简单点就是:如果政策得以实施,今后你只要拥有加拿大、澳洲、新西兰,英国这四个国家中任意一个身份,就相当于移民其他三国了!   早在加拿大上届政府时,移民部长亚历山大(Chris Alexander)就积极响应,并建议加拿大、英国、澳洲和新西兰建立统一的系统性交换各国入境者的身份资料的系统,以便日后推进这一政策。   CANZUK创始人詹姆斯(James Skinner)表示,加拿大保守党的承认代表着重大的胜利。   詹姆斯是在加拿大温哥华定居的一名英国公民,他认为既然加拿大、英国、澳大利亚和新西兰这四个英联邦国家有很多相似之处,那么成立一个联盟、让一个国家的人自由定居和工作在其他三国是很便利的。   CANZUK International组织成立于2015年1月,致力于推动四个国家之间的贸易和公民自由往来。之前,CANZUK已经获得了四个国家许多国会议员和外交官的支持。   “超过76%的加拿大人支持CANZUK国家之间更自由的运动、前总理、内阁部长等高级别政治家也表示赞同”。加拿大、英国、澳洲和新西兰文化底蕴相同、政治制度类似。   官方语言一样,都是英语;法律基本一样;都有强劲的经济基础;都是英联邦国家,有着同一个国家元首-英女王伊丽莎白二世。如果实现了四国互通,移民一个国家,就可以享受四国福利!   CANZUK的前身是Free Enterprise Group(移民自由联盟)。根据“四国互通计划”,持有加拿大护照的居民可以自由出入英国、澳洲、新西兰。任何一国的公民不需要繁琐的手续,可以在其他国家生活,工作和学习。   加拿大、英国、新西兰和澳洲四个国家相互免签证,持有其中任意一国的护照就可以自由出入另外三国。四国公民还可以进行无界串通,包括工作,商务,旅游,养老等等。   该组织发布的报告显示,现任英国外交部长Boris Johnson在上任之前,作为记者在报纸专栏中发表过英国和澳洲合作流通的建议。   “It is time for Britain and Australia to set up a bilateral Free Labour Mobility Zone,” 英国和澳洲建立双边自由劳工流动区正是时候。   “It would be an assertion that we are no longer thinking of ourselves as little Europeans, run by Brussels, […]

BC省又要发钱,这项福利大涨!门槛大降

BC省又要发钱,这项福利大涨!门槛大降

卑诗省府上周四宣布,提高及扩展本省低收入家庭及长者两个租屋补贴计划。   卑诗市政事务及房屋厅长罗品珍(Selina Robinson),周四在二埠长者服务协会(Senior Services Society)宣布这一消息。她表示本次受惠的是在租屋市场自行租住房屋的低收入家庭及长者,政策制定则依据卑诗新近公布的房屋30项计划。   8月30日长者服务协会(Senior Services Society)宣布,将提高及扩展BC省低收入家庭及长者两个租屋补贴计划。   自今年9月1日起,长者租客居住援助(Shelter Aid for Elderly Renters,简称SAFER)平均月补贴提高42%,即由187元增加为265元;租屋补贴计划(Rental Assistance Program)平均月补贴提高17%,即由405元增加至472元。省府称新政策会让3.5万个卑诗家庭获益,另外通过降低可获得低收入租屋补贴的收入门槛,可让约3,200个家庭首次获得补贴。   此外,放宽了低收入的申请门槛,从原来的家庭总收入不高于35000,放宽到40000,以确保更多的低收入者可以享受这一福利。   这项福利的提高将会帮助长者和低收入家庭减轻租房压力。说到这里重点来了…   怎么申请呢? 长者补贴申请   B.C省长者租房补贴(Shelter Aid for Elderly Renters,即SAFER),旨在帮助B.C省中低收入的年长者减轻租金负担。申请金额取决于申请者家庭人数、租金和所居住的地区。   申请条件 1.大于60岁 (包含60岁); 2.递交申请前至少在B.C省,连续居住至少12个月以上; 3.申请人及其配偶/同居伴侣满足公民身份要求(公民,永久居民,公约难民); 4.支付的租金超过了申请人家庭收入的30%; 5.家庭收入必须低于下面的要求(大温地区&其他的省份): 如何申请: 1.在线申请:https://www.bchousing.org/housing-assistance/rental-assistance-financial-aid-for-home-modifications/shelter-aid-for-elderly-renters 2.邮寄申请:通过在线或者电话的方式向邮局索要申请表格 电话:604-433-2218 或 1-800-257-7756 3.上门申请:通过任何一家B.C省房屋计划的办公室申请 BC Housing Office官网链接:https://www.bchousing.org/contact 记得带好申请文件:收入证明 年龄证明 租房证明 银行信息 注意事项:已经在享受福利的长者,不能再拥有这份津贴。   低收入租房补贴   租房补助金(Housing Rental Assistance Program):是B.C省政府为低收入有孩子的无房家庭提供的租房福利,是加拿大租房帮扶计划(Rental Help […]