维多利亚跃居全世界最热门房地产投资城市第二位

本周三,佳士得国际地产(Christie’s International Real Estate)最新公布的”豪宅指数“报告显示,全球范围内房地产整体价格涨幅,和每平方英尺的价格,加拿大豪宅市场是增长最快的。多伦多位居榜单上排名第一,令人惊讶地是,BC省府的行政中心维多利亚市,已经排在全世界最热门房地产投资城市第二位。。。温哥华却未上榜。 维多利亚房市排名世界第二,其中最大的原因是越来越多来自温哥华的国际买家需要在购房时上交高达15%的海外买家税。国际投资者开始转向BC省会投资房地产。维多利亚市的排名可谓是越排越前,2014年的时候甚至没上榜,2015年排在第3位,而2016年就升至了第2位。   根据最近一年的排名以及数据,这是维多利亚有史以来房地产最畅销的时候。而维多利亚仅仅是楼市价格居高不下的太平洋沿岸城市之一。报告指出:“ 本地经济的快速增长以及海外移民带来的大量资本流入是这些’热门’高端房地产价格攀升的主要原因。 维多利亚的楼市热销仅仅只是BC省房地产市场变化的一个信号,海外买家税的影响范围已经不仅仅限于温哥华。 政府政策的任何改变,都会对国际买家的资产和购买方式产生影响。目前为止,已有不止一份报告指出,由于维多利亚的税收政策,房屋购买量以及价格都呈上升趋势。 今年上半年,BMO发布了一幅价格图表,表明大温地区的房价不断下跌,而维多利亚则持续上。 基于这些情况,多伦多在2015,2014年榜单分居第二,第一之后,首次排名出现了下滑。排名是根据诸如售价超过100万加元的房屋销量以及在市场上待售的时间等因素确定的。这样的房价增长趋势,不仅会让人产生是否会出现房地产经济泡沫的担忧。 事实上,加拿大抵押和住房公司(CMHC)最近表示,不仅维多利亚州出现楼市过热迹象,多伦多也是如此。对于房屋涨价是否是一件好事,仍然存在许多争议。 “对于已经拥有房子(或不担心他们的后代是否有购买能力)的人,这是个好消息,而对于租住的人来说则不然,”UBC的汤姆·多诺夫教授通过电邮表示。但多伦多和维多利亚州并不是唯二排在全球最热门楼市榜单的城市。 以下是多伦多Christie国际房地产和Chestnut Park房地产给出的全球十大热门房地产投资城市: 10. 圣地亚哥   9) 悉尼   8. 波特兰   7. 巴黎   6. 奥克兰   5. 查尔斯顿   4. 奥斯丁   3. 三藩市   2. 维多利亚   1. 多伦多   此文转自 君知传媒

华人买房地图:维多利亚投资回报率最高的5大社区 你都知道有哪些吗?

对于有意在加拿大卑诗省维多利亚购房的海外买家来讲,维效仿温哥华出台海外买家税的动议被驳回,可是让他们大松了一口气。其实作为卑诗省府,并且和温哥华近在咫尺的维多利亚可是被誉为“花园城市”。除了阳光、沙滩和比基尼外,维多利亚房地产市场可也是春光无限好啊。 佳士得国际地产公司(Christie’s International Real Estate)日前最新公布的报告中,就将维多利亚称为全球“最热门”的豪华房地产市场。截止到2016年12月,该市的独立屋基准价格同比飙升了24%。相较于大温地区动辄上百成千万的独立豪宅,这座花园城市均价的$724,403元,看起来就非常有吸引力。 加拿大经济网站 Money Sense 认为城市政治及经济稳定,所以会更加吸引来自世界各地的投资者。不过到底维多利亚哪座社区才能给购房者带来更多的利益哪? Money Sense总结购房回报率最高的5处社区,尽管即价格受到地理影响,但这些待售房屋的共同点就是他们都满足购房者对于回报率的要求。至于哪里的房屋最赚钱? (回报率最高的社区前5名和维多利亚市的距离)   1. Sidney South-East, Sidney 如果用一句话来总结Sidney地区的话,房地产经纪人托尼·乔(Tony Joe)则描述到,“这是一个可爱的小镇”。也许这就是为什么在2017年,这处社区在大维多利亚地区的最佳交易中排名第一。 这个社区获得高分的最主要原因,就是是它提供给买家应该提供的一切因,包括基本实施齐全、风景优美海滨、距离维多利亚市中心仅有25分钟车程。 2. Saxe Point, Esquimalt 对于买家来说,Saxe Point的碧水蓝天的海岸线和现代化的公寓大楼,为任何想要安家的家庭就提供完美的庇护所。虽然社区距离为维多利亚市的车程并不进,但考虑的性价比,该处社区成为Money Sense评价的最佳交易第二名。 3. Sidney North-East, Sidney 就像它的南部邻居一样,North-East社区距离市中心的车程在30分钟左右。得益于社区内高质量的教育资源,大量年轻家庭涌入购买住宅。对于投资来说,租赁市场中该处的情势也非常看好。 4. Estevan, Oak Bay 大维多利亚另一处教育资源优质的社区就是这里,加拿大最大的房产中介Re/Max认为该社区虽性比价并没有像前几名那么高,但对于往返市中心的通勤一族来讲,也是个不错的选择。 5. Uplands, Oak Bay 如果购房者想要享受乡村生活,Uplands就是你的新家。该社区住宅所占面积通常带到一英亩或更高。更吸引人的是,这里的住宅都是名副其实的海景房。数据显示,当地社区内退休后温哥华人业主比例非常高,因为对他们来说,相较温哥华寸土寸金的拥挤公寓,同样的资金不光可以买到超大面积的独立屋,还能为生活存下一笔退休金。   大维多利亚地区社区综合排名 转自 加拿大乐活网