2019年5月份纳奈莫房地产市场统计数据

纳奈莫Alvin地产团队  2019年5月份纳奈莫地区房地产市场数据速报。

(图一)

(图二)

由图一和图二可以看出,2019年5月纳奈莫独立屋成交均价为$593,326,与4月份的$586,595相比,环比增长1.15%,增长幅度比较微小;与去年5月份的$563,218相比,同比增长5.35%,呈现一定的涨幅。对于共管物业中的共管公寓而言,今年5月份的成交均价与上个月的相比,反而下跌了1.51%;但与去年5月份相比,成交均价增长了7.12%。共管平层5月份的成交均价环比增长率只有0.56%,成交均价几乎与上个月持平。共管联排是各类房源中涨幅最大的,相比上个月的分析情况,呈现完全相反的状态。但今年5月份的成交均价就大幅上涨,环比增长率为14.12%,同比增长率更是为17.84%,无论对比上个月还是去年同月的成交均价,共管联排在5月份均体现出很强势的增长情况。

(图三)

通过图三,我们可以得出,2019年5月各类房源的成交数量共有209套,相比上个月的成交数量156套增加了53套,所有各类房源成交数量均比上个月多,可见房地产市场的活跃气氛越来越浓厚。其中,独立屋的成交数量更是增加了32套,由此可见,购买独立屋还是大部分买家的偏好。共管联排的成交数量几乎比上个月翻一倍,增加了16套。共管联排不论是从成交均价还是从成交数量来看,都表现良好。此类房源的业主若有出售的意向,倒是可以趁此好景赶紧上市挂牌出售,纳奈莫地产经纪Alvin 陈衍山可以为您免费做一次房屋估价。

(图四)

图四反映的是平均成交天数。5月份各类房源的平均成交天数大约在23天左右,相比上个月的30天平均成交天数,时间缩短了一周,所以潜在买家一旦看到心怡的房源,就要赶快出手,毕竟好房源不等人。

(图五)

图五是纳奈莫各区成交数量比重的说明。2019年1月1日至5月31日,纳奈莫各类房源成交数量合计518套,其中5月份成交209套。综合来看,2019年1月至5月排前3的成交数量地区分别为:(1)North Nanaimo(北区) 104套;(2)South Nanaimo (南区)85套;(3)Departure Bay(出发港) 45套。

*一家之言,仅供参考。以上所有数据均来源于Vancouver Island Real Estate Board。