打算卖掉房子另辟新家?瑞麦为您服务!

瑞麦地产经纪具备专业的知识与丰富的资源,能帮您高效成功地卖掉房子。在您卖房子之前, 需要转换角度,以买家的眼光来审视自己的房子,这样才能全面打造更能吸引潜在买家的房产。遵循以下步骤有助于向潜在买家展示房子的全面优势:

清理杂物

有意向的购房者在看房时,他们会把这间房子看成是自己的,所以向他们展示出一个干净、整洁的环境,能够激起他们心中无限的憧憬。方法如下:

新视角

请朋友、瑞麦地产经纪人或有经验的专业人士对您的房子进行全面评估。所谓当局者迷旁观者清,自己很难辨别出自己房子的问题,所以别人能从不同的角度出发,看出你看不出来的问题,相信专业人士提出的建议。

清理掉个人物品

请尽量把全家福、纪念品、小装饰品以及个人物品收藏起来,这些东西是专属于您个人的,但购房者通常会在这里构想出自己的新天地,所以,记得把这些东西收藏越来。

干净整洁的环境

清理厨房料理台,尤其是厨房和卫生间里的台面,把小家电和那些零碎的个人用品都收起来。清洗干净后,如果能摆上一束花, 那就“锦上添花”了。

腾出活动空间

把多余的家具搬走,腾出活动空间。

展示存储空间

购房者都喜欢房子有足够的存储空间,因此记得把柜子、地下室和车库里琐碎的东西摆放整齐或尽量处理掉。您可以把那些旧衣服、玩具或多余的家具通过二手买卖平台交易或捐给有需要的人。

快速修复与保养

潜在买家看房时一定会仔细观看,来检验房子是否保养妥当。房子保养的好坏,直接会影响买家的出价,所以一定要检查屋里屋外的各个角落,确保每样物件的完善性。

接下来是一些注意事项:

卫生间

确保所有的设施干净整洁且无故障。要是水龙头有漏水的情况, 一定要及时换新; 如果陶瓷制品上有污点,请把污点擦干净;及时更换破旧的浴帘和防滑垫。

门窗

在门和门框的折页处,喷些WD40 (润滑液),这样开关门就不会咯吱作响。把窗户里里外外都擦一遍。潜在买家在买房时会考虑门窗的保密性,所以大家一定记得把窗户上的缝隙重新补好,如果有必要的话,可以把有缝隙的门也换掉。

墙与地板

重新粉刷一下会让房子焕然一新,看起来干净整洁,比较现代。在粉刷之前一定要把裂缝、钉眼这些明显的硬伤补好。用蒸汽清洁地毯、滑槽等,把破裂或松动的地砖换掉。

气味

注意宠物留下的气味或烟味,可以提前打开所有门窗让空气流通,也可以用环保型空气清新剂来除异味。

房屋外观——成功的关键!

第一印象非常重要。很多人看到房子挂牌要出售,仅仅根据房屋外观来决定是否购买。所以,千万不要忽视精心整理过的大门有多重要! 房屋的门面完全能够吸引潜在买家。保持整洁而具有吸引力的房屋外观,能让买家明显感觉到屋主对屋子的细心看顾和打理。

温馨提示……

花园景观

建议栽些灌木或种些颜色艳丽的花,它能够成为一处吸引眼球的景观。草坪一定要修剪整齐,割草、浇水、除虫等都能给草坪加分。

前门

仔细审视前门入口:大门或阳台栏杆是否该粉刷了?门把手重新需要擦亮,买个新垫子放在门口, 这些都能给人“回家 ”的感觉。

门廊

春夏之际在入口两侧种些色彩斑斓的花草。如果是秋天,把在门廊上的落叶清扫干净。冬天的时候,把过道上的冰雪清理掉。不管是哪一个季节,都要仔细观察一下是否有需要修补的地方。及时更换裂缝的水泥地或腐烂的木质地板。

照明环境

很多打算买房的人都喜欢在日落后去看房。一定记得要把室外的灯全部打开, 这样才能充分利用灯光,把房子照得明亮。