换小房 仍然可以住得有品质

换小房 仍然可以住得有品质

大房子搬到小房子,很多人难以适应,有些人会觉得很委屈,甚至有很多挫折感。 以下提示可以帮助你在从大房搬到小房的过程中做出调整和适应。 1. 预先计划 给予自己充分的时间准备,你应该在正式搬家至少三个月前就开始计划,这样才不至于因为时间愈来愈逼近而慌张失措。尽可能提前拿到室内布置图,以便进行搬家规划。 2. 清理物品 随着时间日积月累,家里东西也会累积的越来越多。决定要保留哪些东西,要丢掉哪些东西,往往是最大的挑战。 首先问问自己:假如因为一场火灾让你失去拥有的一切,你会如何更新家里的东西呢?相信你会开始思考什么是你生活上真正很重要的东西、什么是你生活上不需要的东西。可以应用一个原则,只要超过一年没有使用的东西或没有穿过的衣服,就应该丢掉了!只保留会带给你开心的物品,不需要累积一堆没有必要的东西。 如果你有一套很好的餐具,是你最喜欢的餐具,就应该每天拿来使用。其实使用少量的东西就可以让自己活得像个有钱的富人,要衡量清楚是生活的质量重要还是数量重要? 如果因为感情因素你必须保留一些东西,那就保留小的物品,体积过大的物品可以舍弃。房子由大换小,代表所有生活空间都要变小,譬如家具、橱柜和餐桌等都要调整。不管是巨大的十人座餐桌、或可以容纳三个人的软垫扶手椅,都应该舍弃。而应换为智能多功能的家具,如一个有储藏空间的茶几、可以供客人睡觉的沙发床等。 假如对有些东西是否要保留感到非常为难,你可以找一些信任的朋友,帮助你做最后决定。如果他们觉得哪些该舍弃,那就真的不要舍不得了。给家里的物品归归类,以便于整理。 3. 列出清单 给家里的物品归归类,以便于整理:生活必需品\生活不必要物品\生活可以取代物品. 4. 纸箱测试 你可以用纸箱测试方式清理物品。搬家前几个月,清空所有的厨房抽屉,把所有锅碗瓢盆放到纸箱里。利用一个月的时间,每一次需要什么东西,从纸箱拿出,使用后放回抽屉里。一个月后,留在盒子的就可以丢弃了! 5. 如何处理清除的物品 你可以把不用的东西通过YardSale销售、在网上出售、捐赠给慈善机构或送给其他家庭成员。也可以聘请专业服务为你清除,并载走所有要丢弃的物品。他们可以捐赠给慈善机构或回收。 6. 寻找合适的房子 从独立屋搬到公寓对有些人可能很难适应,尤其是那些喜欢花花草草或喜欢在车库敲敲打打的人。 当你在挑选更换小房时,要想清楚什么设施可以让你居住的开心。譬如说有一个大阳台、露台或公共的庭院,或附近有可以步行即到的杂货店或社区公园。 利用空间储存物品当你搬到新家,务必利用所有可用的存储空间。有内部空间的坐垫和咖啡桌、壁挂式橱柜、床底储物柜等,都可以成为空间较小住所的最佳帮手。将墙壁变成储藏空间,收纳不常用的物品。清空地面,空间自然就变大了。购买符合公寓设计的家具、书柜、壁挂式电视等。 来源:加拿大地产周刊

加拿大夏季独立屋保养秘籍,总有一个你没想到!

在加拿大很多人都买了独立屋或者联排屋,养护对房子来说就是非常重要的事,定期保养的房子,不但提升生活质量,而且能保值升值。夏天是房子维修保养的最好时节,那么夏季房屋保养,都要注意什么?本期《高度》特别揭秘。 室内部分 开窗通风 加拿大大部分地区的春季气温还是偏低的,很多房屋从上年秋季开始一直到来年春季结束都没有打开过窗户。天气转暖后,应多开窗让空气流通,降低室内湿度。尤其地下室更要留意。 地漏倒水 房屋下层的地面上一般会有一个地漏,位于地面的最低处,以便排出所有房间的水。如果发现房屋的地下室有异味,应留意地漏内的水是否蒸发完了。如果是的话,倒一杯水进去就能解决。 清洗抽气扇 卫生间的抽气扇往往被忽略,其实总不清理,里面会积聚大量灰尘,堵塞通风管道,排气不畅。如果你家的抽气扇声音很大,却没有多大效果,可能就是通风管道被灰尘堵塞。一般的卫生间抽气扇可以很方便地拿下来,用吸尘器吸干净里面的灰尘,再将其装回即可。 空调系统(HRV) 在夏天时要保养和更换过滤网(Filters)。 暖风机 暖风机(furnace)经过秋冬春三季不停地运作,天气转暖,就应该做一次保养了。燃烧废物积累多了,会影响暖风机的燃烧效果,并缩减暖风机的使用寿命。空气过滤网需要定期清洗或更换。 室外部分 屋顶清理 在加拿大,大多数人都选择夏季进行屋顶翻修或更换工作,所以夏季是屋顶工人十分繁忙的季节。屋檐排水管(Gutter)里面或许已经积淀了不少落叶、碎砂石等沉积物,这些沉积物常常会造成排水管堵塞。春季结束后,也应该对排水管进行清理工作。 外墙整修 经过几个月的风吹雨淋,房屋的外墙除了需要清洗,还可能有一些损坏,有些墙体覆盖材料(如木瓦)会开裂,松动,脱落等。若不对墙体覆盖材料进行及时整修而形成墙体渗水,将会对房屋的结构造成影响很大的损坏。 门窗接缝密封 外墙上门窗的接缝处十分容易产生渗水,通常这些地方都应该有密封胶(Caulking)来密封。经过风雨侵蚀,密封胶会老化脱落。天气好转时,应赶快重新打上新的密封胶。 车库门润滑 如果车库门每次开关时发出越来越大的摩擦噪音,说明导轨和链条需要润滑了。喷上一些润滑剂,不但可以减低噪音,还可以延长车库门的使用寿命。 露台栏杆 很多房屋都有室外的露台,露台周围有栏杆。栏杆和地面或墙体的结合处是十分容易造成渗水的脆弱点。如果是木质栏杆,木质腐烂受损后栏杆就会松动,这是十分危险的情形,尤其对于有小朋友和老人家的家庭。松动的栏杆一定要尽快维修以保安全。 来源:高度见闻

加拿大三防:防蜱虫、防蚊子和防大鹅,只需

蜱虫和吸血鬼有什么共同之处呢?当然,首先他们都想吮吸你的血液,但你知道吗?实际上,他们也都受不了大蒜的气味。 蚊子和鹅也一样,他们都讨厌大蒜。城市西北部的Centennial Drive有一段区域聚集了很多大鹅,对驾驶者构成安全隐患。 市公共工程部门运营经理Troy Stubinski说,蚊子和蜱虫有强烈的嗅觉,他们不喜欢大蒜,而鹅则十分厌恶大蒜的味道,绝不会回来吃已经喷洒过蒜味的草。 “鹅有着非常非常强大的记忆力,在Centennial 地区,人们必须对安全非常关注,因为鹅常常在马路和人行道上穿过。”他周二告诉CBC电台的安大略早报节目。 根据天气情况,可能需要每四到五周重新喷洒一次蒜味喷雾,同时监测其有效性。 至于大蒜的气味是否会影响人类,Stubinski说,大约30分钟后喷雾干燥,就没有气味了。 “100%来自天然,所以基本上是100%安全的,”他说。“防蜱虫、蚊子和大鹅的方法相当简单,喷上蒜味喷雾就可以了。” 来源:CBC

多少年的独立屋算是“老房子”?了解一下房屋各部件使用寿命吧

在加拿大买别墅,大多都是有一定年代的,甚至不乏50年、100年的老宅。不少买家都会掂量这么一个问题: 多少年的独立屋才算是旧房?假设这栋屋子从没翻新、更换过部件,那么里面的东西还能用多久,会不会我一住进去就要花费大价钱去翻新更换? 久居这里的本地加拿大人对此早已胸有成竹,但华人新移民大多都不太清楚。在本地论坛上也有过这样的提问。不妨来通过一张图表,它会告诉你加拿大独立屋各部件的使用寿命。 屋顶:20年 屋顶修缮和更换,不是自己能解决的事,价格不菲。如果你买的房子已经20年左右而且没修缮过屋顶,那么一大笔开销要来了! 普通独立屋换屋顶都要超过5000元,好的独立屋要破万,大开销。 窗户:15~30年 看似可以一直用的窗户其实也有寿命。单个窗户看似价格还好,但一整个家的窗户呢?如果你买的房子窗户已经20多年没换,那又会是一笔潜在开销。 比较好的独立屋,窗户全部更换动辄过万,2万以上的也有,关键看你追求窗户的档次如何。 外墙油漆:15年 刷油漆同样是一项繁重的任务,外墙油漆自己很难下手,需要聘请专业人士。油漆寿命在15年左右,并不长。 独立屋够大的话,全部外墙油漆粉刷也是巨大的开支,过万元也不要觉得惊讶。 烟雾报警器:5~10年 在独立屋所有部件里,烟雾报警器寿命很短。好在换起来也很便宜,外加自己就能换。 地毯:8~10年 不要以为地毯很耐用,10年一定是要换的。新独立屋一般都是地板,但老独立屋喜欢在卧室用地毯。 清洗地毯都很贵,别说换地毯了。如果你的独立屋有6间以上卧室,都需要换地毯的话,开销不会比刷油漆便宜多少…… 盥洗室洁具:20年以上 好消息,抽水马桶一辈子都不用换,非常经久耐用!但浴缸和莲蓬头最好在20年左右就要更换,否则容易老化。质量好的能用到50年,不过这不算巨大的开销,没必要用那么久吧…… 微波炉、烤箱:9年左右 即便是再好品牌的微波炉和烤箱,一般也用不过10年。所以买顶级品牌的微波炉有必要吗?这还是因人而异了~ 车库门:15年左右 什么?车库门也会坏?反复高频率利用,外加有电子控制,能不坏吗?好在15年换一次还算能接受,尽管价格不低。 洗碗机:9年左右 洗碗机的寿命和微波炉烤箱差不多,但现在不少人还是喜欢传统的洗碗方式,这样可以为洗碗机延年益寿一些。不过10年不能更多了~ 冰箱:13年左右 在加拿大买冰箱的确很贵,尤其是大的对开门冰箱。好在它的寿命比一般的厨房用具都要长一些。保养好的话,15年也是可以用的。 洗衣机烘干机:10~13年 洗衣机和烘干机如果都经常用的话,10年左右的寿命。烘干机不少人不爱用,寿命相对比洗衣机长几年。 地板,大理石地面:100年 比起地毯的不耐用,高质量的地板和大理石地面要结实的多:100年使用寿命!所以选择地板或者地砖时不要图便宜,好的能用很久很久。 来源:温房网

贸易战推高钢材价格 加拿大公寓越卖越贵?

据金融邮报报道,加拿大钢材生产公司发出警告,随着全球贸易战愈演愈烈,推高钢材价格,加拿大的公寓将越卖越贵,本国房屋买家也将为贸易战付出代价! 继美国向加拿大产品征收高额关税之后,杜鲁多政府反击,从7月1日开始向从美国进口的钢材征收25%的关税。杜鲁多政府同时表示,为防止其它国家乘机向加拿大倾销钢铁,联邦政府也准备对进口到本国的钢材实施配额制,任何超过配额的进口钢材均征关税。 有业内专家表示,看起来贸易战没有影响到房地产业,但钢铁行业与房地产业紧密相关,尤其是Condo,其建筑材料需要大量钢材及其制品,因此对钢材征关税必然影响到房地产业,特别是Condo和公寓。 加拿大的钢铁制造商和金属进口商也表示,关税将大幅抬高公寓建筑材料的价格,从高层公寓中使用的螺纹钢到已经面临短缺且价格飙升的工业建筑用结构钢。钢材价格大涨甚至导致钢铁工人失业,以及公寓建筑项目取消。 根据代表17家公司的加拿大建筑钢铁联盟所提供的资料,由于房地产市场蓬勃发展以及供应不足,实际上在2018年,全国建筑工程中所使用钢材的价格已经飙升了38%。 该集团的代表向联邦政府发出的一封信中称,即使只对钢材及产品征收10%的额外保障附加税,也会使制造商和经销商陷入亏损状态,他们将无法为市场供应产品。 贸易战推高钢材价格 加拿大公寓越卖越贵? | 加国地产资讯 -第3张 尽管全球钢材贸易战并未打响,但母公司在德国汉堡的加拿大螺纹钢进口商Ferrostaal Steel Canada Inc.表示,由于担心关税导致钢材价格猛涨,他们都不敢签订新的购买合同。 这家位于安省Whitby公司的副主席Tim McMenamin对金融邮报说,加拿大政府若对进口钢材征收10-25%的关税,像他们这样的公司必定破产无疑。 反观加拿大的房地产市场,自从联邦和BC及安省政府采取打压政策之后,虽然各类房屋销量和房价齐降,但比较而言公寓仍然一枝独秀:今年5月多伦多公寓售价仍比一年前上涨8.3%,而温哥华则是20%。 有业内专家认为,公寓供不应求,加之有些Condo项目因建筑成本高或其它原因而被取消,再加上钢材涨价,在可以预见的未来,加拿大的Condo将越来越贵。 不过,多伦多的房地产分析公司Altus Group Ltd.认为钢材涨价对Condo市场影响没有那么大。以螺纹钢为例,一般只占了一个Condo项目建筑成本的4%左右,即使对钢材征收25%的关税,也只会让建筑成本额外增加1%,故总体上看,影响不会很明显。 也有Condo开发商表示,他们对此不太担忧。 来源:加国无忧

加拿大夏天家庭烧烤要谨防火灾 液化气使用指南

加拿大夏天的家居烧烤聚会十分流行,大家都习惯并懂得安全使用烧烤炉,所以因烧烤而导致的火警比较少。但随着新移民的增多,这也开始出现状况了,近日,加拿大多伦多约克区Georgina镇一住户在后园举行烧烤时,因液化气罐漏气而着火,火焰迅速蔓延烧屋内,幸无人受伤,损失达6万元。       多伦多消防总长Ron Jenkins建议,假日周末家居举行烧烤活动时,开炉前必须检查所有软管及接口。烧烤完后最好检查气罐的状况。   Ron Jenkins建议,随着新移民增多,他们有些可能未能完全掌握烧烤炉安全使用方法,例如第一次买新烧烤炉,如何安装、使用。如不明白的,除了熟读烧烤炉手册外,最好是向有经验的亲友请教,甚至要求他们协助安装及教导如果正确使用,就可避免火警意外发生。   在此提醒您,夏日与亲友一同烧烤,开心之余,要谨防乐极生悲,一切以安全为上。以下是使用液化天然气罐主要安全注意事项,供参考:   不论在家居前后园或公园,烧烤炉及石油气罐必须与建筑物、门窗、树木等最少距离3米。   切勿放在通道及遍布易燃杂物的地方。要远离小孩。   不将气罐直接放在地上。同时,切勿将后备的石油气罐放在烧烤炉底下。   依照说明书的指引安装及做用,切勿使用打火机、气油及其他点火器点着烧烤炉。   确保所有软喉接驳不会接触到烧烤炉的接驳口或插头。   如果怀疑管道有损坏或腐蚀,漏气有臭味,或听到有高音的吹哨声,立刻将气罐关上,并联络持牌专业人士处理。   安全适当更换烧烤炉气罐   确保盖子打开,及将燃烧器阀门关掉。   拆除接驳着烧烤炉的石油气罐软喉。   运送气罐,不要让罐滚动,固定在车厢及用毛毯包好。即是空罐,亦将插口用盖封好。   换了新罐后,在接到烧烤炉时,慢慢纽关气罐阀门,及确保燃烧阀门仍然关上。   检查有没有漏气。   烧烤炉的安全使用   第一次拿出来的烧烤炉,都必须检查及清洁。   如果接喉有损坏或生锈,可先作出清理,或更换新的软喉及插头。   用特定的刷清理燃火气阀的管道,因为烧烤完的食物油脂会残留黏着,很易做成油脂抢火。   每次更换气罐接驳烧烤炉时,要检查清楚所有软管道是否正确接驳,有没有漏气。检查方法:用工业的漏气感应刷,备有50%皂液、50%清水,涂在接口及插页上,如有气泡的,就是漏气。   点燃安全提示   燃点烧烤炉时,必须将烧烤炉的盖子打开。   开石油气罐阀门后,再打开火炉,用点火器开关。   储存烧烤炉安全提示   当烧烤完后,关掉烧烤炉,及关掉石油气阀门,最好是将接驳烧烤炉与石油气罐接驳的软喉拔掉。 […]

装修失误 如何补救?

装潢的每个环节都需要仔细评估与处理,但如果因为疏忽,造成装修错误,该怎么办?其实有一些办法可以帮助补救。 失误1: 造成房间冰冷感 选择墙壁颜色时,房间的自然采光是一个重要的考虑因素。温哥华朝北的房间几乎没有日照,如果采用冷色系,会造成房间冰冷与毫无生气的感觉。 补 救 方 式 :朝 北 房 间 的墙壁应采用暖色系,可以让整个房间变得温暖舒适。朝南房间日照时间最长,采用冷色系可以让人感到清爽明快。朝西房间因为西晒的缘故,搭配深冷色系比较不会感到闷热。朝东房间黑暗时间较早,采用浅暖色系较佳。 失误2:事先未考虑灯光的照明 良好的照明可以使房间显得更宽敞,增加愉悦感。但我们很多人都只是使用房间的一个吊灯照明,采光较差的房间尤其应该搭配其他灯具补足照明。 补救方式:吊灯可以改用高瓦特灯泡,加设壁橱灯、台灯或立灯,或天花板架设投射灯,如此可以创造一个更柔和与温馨的居住空间。如果有固定的阅读区,可以在阅读区摆放一个可以调整亮度的台灯。 失误3:不协调的挂画装饰 房间挂上图画可以立即突显个人风格,但如果过于突出,反而会因不协调而失去美感。 补救方式:当有不同图画组合时,请遵循以下简单的原则:大型图画可以搭配中型图画,中型图画可以搭配小型图画,千万不要大型图画搭配小型图画。选择同色系的图画,让整体感觉更协调。 失误4:在宽敞的墙面上悬挂过小的图画 如果在一个面积较大的空白墙壁中间悬挂一幅小型的图画,整个视觉看起来会非常不协调。展示的图画大小应该要配合墙璧的尺寸。 补救方式:小的图画应该悬挂在面积较小的墙面,如果想装饰大面积的墙面,又找不到比较大的图画悬挂,选择几个小型图画组合也可以达到不错的视觉效果。 失误5:储存空间不够 任何一个完美家居都不能缺少足够的储存空间,特别是卧房,卧房是家里最容易令人放松的地方,如果卧房中没有足够的存放空间,可能造成衣服随意散落,书籍、皮包随意堆积等。 补救方式:如果无法改变衣柜的大小,可以想办法在衣柜里创造一些空间贮藏物品。在衣柜里摆放抽屉、鞋盒与衣架,让不同物品都可以适得其所   转自 Vanpeople

开放式厨房油腻腻? 令你相见恨晚的“甩脂”妙法大公开

1、 巧用食醋清洁抽油烟机 说到厨房的清理,最恐怖的一项就是抽油烟机了。买来的清洁剂难免对手部皮肤有损伤,不如找些平时用惯的材料DIY一下,又省钱又低碳。将2~5毫升洗洁精和50ML食醋混合倒在一盆热水中,注意保持在60℃以上。把扇叶小心拆下,浸泡其中15~20分钟,然后用崭新的丝袜擦洗,这样干净彻底还不留刮痕。洗刷晾干以后,在扇叶上涂上一层胶水,待完全干透后重新装上。等到下次清洁的时候再把胶水层撕下来,更便于清洗。 2、 冰箱垫垫子有效防污 储藏食物的冰箱难免会被肉汁,蔬菜上的水分还有泥土等各种各样的东西弄脏,长期下来容易滋生细菌,导致其他食物霉变,不想频繁拆出出来清洗吗?那么其实可以考虑入手这样的可吸水冰箱垫。 3、 用废茶叶除油腻 小时候M的妈妈就告诉M,洗米水和煮面水一定要留下来洗碗,这样洗碗又经济又安全。洗米水洗碗的妙方可谓是家喻户晓了,除此之外还有一个方法,就是用废茶叶擦洗,油腻也可以很快地去除,而且不用担心洗洁精之类的化学残留哦! 4、 橄榄油变身不锈钢制品清洁剂 家里的不锈钢该清洁了吗?在毛巾布上倒入适量橄榄油,擦拭污渍处,然后用纸巾擦干就可以了。 5、 苏打粉让银器和茶具再现光亮 首先,清洗一下银器,然后把物件放入铺了铝箔纸的桶里,将1/4杯苏打粉,几茶匙盐与1夸脱开水混合,倒入桶内稍等片刻,银器就会变干净了!除了以外,将苏打粉与水混合成黏糊状,还可以用来去除茶杯茶壶的污渍哦。 6、 用盐清理烫斗和排水管 盐这东西谁家都有,但大家不一定知道它原来在搞清洁上也有如此大的作为哦。用来通排水管,将半杯盐和半夸脱热水混合然后倒入水管可以水速度变快哦!至于去除烫斗上的黏渣,在白纸上撒上盐,然后将热烫斗在上面反复熨烫即可(不要用蒸汽哦!) 7、 用报纸来吸收冰箱异味 在冰箱的蔬菜保鲜格铺入报纸可以帮助吸收掉异味哦! 8、 巧用清洁剂 + 卫生纸清理瓷砖油垢 厨房瓷砖的清洁。瓷砖是便于清洁的材质,但是在厨房里蒙上的一层又一层厚重的油污看起来也相当让人头疼。清洁瓷砖时可以用卫生纸蒙在瓷砖上,然后喷洒一定量的清洁剂让卫生纸吸附在瓷砖上,过一会儿大部分的油污就会浮上来,10分钟后将卫生纸撕掉再用布蘸清水努力拭擦就可以了。 9、 用醋混和温水洗菜板 菜板也是滋生细菌的重要场所,因此生熟要分开、荤素也要分开。清洗菜板时,先在菜板上铺一层纸巾,然后把醋和温水的混合物倒在上面,5~10分钟后把纸巾揭开,再用清水清洗,这样既可以清除污垢、除去异味,还有除菌的功效哦! 10苏打水 + 牙膏 打造闪亮厨具 将水和小苏打混合做成苏打水,用抹布蘸湿拧干可以清除煤气炉、烤箱、热水瓶、水龙头等处的污垢。或是用软布蘸少量牙膏反复擦洗,就可以恢复表面光泽。   来源:温房网

如何最大化的设计、 规划生活空间?

居家生活中,打造生活空间是十分关键的。无论是因为家庭成员的搬出、搬入或新成员的增加,还是孩子渐渐长大,都需要改变居家空间,这种改变可能是换到一个更小的房子里,或是换到更大的居家空间里。这时,你就需要对生活空间进行适当的规划设计,并思考如何让生活空间在有效的设计规划后达到空间利用的最大化。 如果您是换到小一点的生活空间,搬到公寓或城市屋时,首先,最需要注意的是你从旧家搬过来的家具。尺寸是否过大?家具是否过时? 是否适合你的新家? 如果你勉强地将旧家具塞进了新家,可能最终只是让新家的空间显得更小和更拥挤。 人们最常犯的错误就是舍不得,旧家具舍不得丢,卖二手时,卖便宜了又不甘心,所以,就将就地继续用,因此花了不少的搬家费。把旧家具从大房子搬出来硬塞进小房子的空间里,会在新家里显得格格不入,不但尺寸不适合,款式可能也不匹配。 笔者强烈建议大家不要试图将所有旧家具都塞进你新家的小空间,而是要确保你的新家具必须具备多功能,这时,你才需要把这类家具带入新家空间里。例如,如果你有一个开放式的小型公寓,已经有一个岛式的厨房区域,那么,可能你就不必添购餐桌了,只需考虑如何帮小岛厨房搭配几张适合的餐椅或高脚椅。 一个有用的提示及建议是,当从较大的居住空间搬到较小的居住空间时,你可以多多采用多用途型的家具,例如,沙发床的利用,既可以当平常客厅的沙发,等家里来客人时,沙发区就可以变成访客的卧室。 相反的,如果您是要从公寓这类的小空间,搬到较大的空间时,可以考虑不需填满所有的居住空间,人们在搬进更大的生活空间时,常犯的最大错误之一,就是他们会充分利用并使用每一寸空间,专业室内设计师常会帮生活空间适度留白,以便给居家空间一些延伸感。因此,空间的安排要适当,例如,常有人为了省空间,而将所有的东西都堆到墙架上,而在客厅里留下太多的空间。 另外,当你新家有很多墙面空间时,要小心地根据需要来安排每英寸的墙面空间,而不是试图填满每一寸。你可以使用你喜欢的顏色作为居家设计的搭配。 还有一个人们常犯的错误,就是在一个房间里放一块地毯。一般的经验法则是,区域地毯只在居家布置的空间大于10平方英尺的空间才使用。 除了家中的普通居住区和公共区域,有个空间可能是最会被忽略的,特别是在较老的房子中,这就是浴室。小浴室最大的缺点之一就是存储空间不够。为了解决这个潜在的问题,建议在浴室中安装隔板或封闭的壁柜,可以防止小空间的杂乱感。此外,在柜台空间的梳妆台上方安装隔板来创建更多的横向空间,也是一个不错的主意。 另外,还能充分发挥其最大潜力的另一个空间是壁橱空间,当你妥善规划壁橱空间后,你会惊讶你增加了许多空间,衣柜空间是最值得你投资、并在充分规划后可以发挥潜力的。 因此,无论您是从较小的空间换到较大的空间,还是从较小的空间换到另一个空间,最重要的是咨询专家善加规划。充分利用居家空间,才能享受舒适的居家生活。   转自 vanpeople

违建房屋 华裔夫妇花21万打11年官司

我们知道,在加拿大翻建、改建房屋,甚至砍树都要得到政府的许可,而一些新移民可能对这一规定不了解,从而想当然的认为自己的房子想怎么改造就可以怎么改造,这当然是错误的想法,违背法律法规是要付出一定代价的。近日,多伦多中区华埠一户姓曾的台湾移民,为了后园的加建部分,用了逾21万元跟市政府打了11年共两场官司。第一宗官司花了7年时间,最终户主胜诉,后园加建部分不用清拆。第二宗官司花了4年时间,户主拒绝让市政府人员入内检查,但败诉,被法官判缴付1万元堂费。 案中事主是81岁的曾士钧和75岁的妻子曾杨凤,他们两名子女于2006年在Brunswick Ave.,以71.8万元购买了1间半独立屋,让两老安享晚年。收楼后将屋后木建的残旧部分拆掉,花了近8万元重建有两层高的砖墙建筑。 曾家加盖建筑侧面 他们被邻居向市政府投诉,跟著被市府控告他们未有提交申请便自行重建,同时新建部分有51厘米(即1尺9寸)超过规限。 安省市政事务委员会(OMB)下令,他们需要申请建筑许可,否则多伦多市府可以派人拆除僭建部分,费用由他们支出。曾士钧不服,官司于是展开。 经过7年诉讼,用了逾20万律师费。曾氏夫妇出庭18次,他们向市府作辩指不知在其后园重建旧建筑前,要首先向市府提交申请。但市府官员则指控他们明是知道的,漠视规例。7年官司里,曾氏夫妇每次都是被判犯规而要清拆僭建部分。但他们没有放弃,每次都提出上诉。 终于在2013年7月,安省市政委员会(OMB)作出最终裁决,表示可容许僭建中的两项“轻微更改”,故不用清拆。 自从那时以来,对于市府要派员检查后园加建部分,这家人始终反对,为此再打官司。第二场官司由曾氏夫妇的女儿代表出庭,以《加拿大人权和自由宪章》抗辩。 女儿称,她母亲的精神健康已经受损。此外,她举出美国心理医生罗夫的诊断,指两老患有早发性脑退化、抑郁症、受刺激感到压力的病症,其中第2和第3项病症是因打官司引发的。 法官称,曾氏夫妇的女儿说,她父母的健康已经很差,如果允许市府检查,可能令他们的健康问题更严重,并声称市府的检查可能令他们出现生命危险。 图片来源:网络 但法官说,“我不接受这种说法”。法官认为,市府要求入内检查,是为了履行责任,确保这户人家新的建筑物不会造成危险,保证居民的安全。“没有理由可以说明,为何市府的检查会影响他们的健康。” 曾姓夫妇的女儿援引的是《加拿大人权和自由宪章》第7款。该款规定的“人的法律权利”包括:生命、自由、个人安全、基本正义原则,等等。 官司败诉之后,曾氏再由女儿代表上诉。在上诉中,她仍以人权和自由宪章作为辩护基础。 上诉法官聆讯后,不接受她的理据。上诉法官称,有关市府检查会影响曾氏夫妇健康的说法没有根据。检查人员并不需要接触2位老人。如果由于检查人员的到场会让老人不舒服,他们不妨短暂离开。 法官继称,一个人不能一方面违反法规,另一方面当人们对这种违法行为造成的后果进行校正时,又宣称这种校正干预了他的权利。如果真的是这样,那么市府在面对因违法建筑可能对公众造成的危害面前,就只好无能为力了。 此外,法官说,上诉需要提供新的证据,但他们未提供合格的新证据。 为此法官称,驳回上诉,上诉方需支付1万元堂费。 图片来源:网络 在这里,小编也再次提醒大家,翻建、改建在加拿大有着严格的审批制度,对于业主来说不了解这一点就无法开工,否则后果严重。非法改建如果出现问题,不仅保险公司可能不会理赔,屋主还可能触犯刑律。 另外,作为购房者也要注意一下这个问题,注意卖家有无将房屋非法改建,如果有非法改建的情况,买家应该要求卖家回复房屋原状。业主如果想改建房屋,一定要申请改建许可证。具体情况可向注册建筑师查询。 来源:约克论坛综述